中国第一广州正佳广场及周边大型商场

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1、【 中国第一、亚洲最大MALL：广州“正佳广场” 】                       < 商业地产图库（12）>■  亚洲最大单体商业建筑“正佳广场”坐落于南中国最繁华的商圈——广州天河商圈，位于“天河城”和“宏城广场”东侧。“正佳广场”所在的天河路与体育东路交汇处，为广州新城市中轴核心，与体育中心连通，坐拥日均百万超旺客流，直驳地铁一、三号线交汇站，56条公交车线路穿梭于此，加上广州火车东站、广佛地铁、珠三角城市轻轨网络，广州新机场巴士、华南屋村巴士及港澳直通巴士上落站，成为华南最大交汇点。“

2、正佳广场”占地面积5.7万平方米，总建筑面积42万平方米，总投资40亿元人民币。其中商业面积30万平方米，地上7层，地下2层半；西塔楼为48层超五星级酒店；东塔楼为25层超甲级写字楼；总车位1500个。  “正佳广场”引进了世界先进的体验经济模式，以“亚洲体验之都”进行定位，将购物与“体验”融合，并以超前时代三十年的商业规划，成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位，成为与拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座并肩的“体验经济”巨人，是当今世界第五、亚洲第一的购物中心（MALL）典范。“正佳广场”自2005年5月1

3、日正式开业，至2006年年底其开业率已经达到95%，租金收缴率高达100%，取得了令人瞩目的成绩。■  大师之作，超一流手笔一个“伟大建筑”的诞生，离不开“大师手笔”。“正佳广场”由国际上最为著名的商业建筑设计机构美国捷得国际建筑师事务所（The Jerde Partnership）设计。在全世界１０大专业品牌购物中心里，即有５个为捷得公司设计。创建于1977年的美国捷得国际建筑师事务所（The Jerde Partnership），创始人乔恩?亚当斯?捷得（Jon Adams Jerde），其在全球设计了

4、逾百个涵盖从零售业、娱乐业到城市更新改造等各个不同领域项目：美国1984年“洛杉矶奥运会”、拉斯维加斯“百乐吉酒店赌场”（Bellagio resort）、圣地亚哥“荷顿广场”（Horton Plaza），洛杉矶“环球街市步道”（Universal City Walk），明尼苏达州“美国商城”（Mall of America），日本博多（Hakata）“运河城”等。对于我们熟悉的大型商业项目，有香港高达15层的“朗豪坊”、香港数码中心（Cybercentre），亚洲日本“六本木”，以及台湾“京华城”、上海“

5、正大广场”等最值得鉴赏的现代商业项目。将来在青岛、杭州、沈阳、澳门等城市，亦能见到捷得事务所的设计作品。捷得的设计理念一向是要“创造一个吸引人的场所”，力争创建出富有生趣并能令人感受到社区氛围的独特场所。创始人乔恩?捷得先生所说，捷得公司的建筑设计是从零售业、娱乐业起步，因为那里才是人们驻足的地方，那里才是令捷得建筑作品每年有近五亿人光顾的地方。 捷得的项目往往打破常规，将商业建筑与艺术相融，使其彼此相映成趣，将公共生活、商店、公园、餐饮、娱乐、住宅以及自然融为一体场所设计，从而造就了最新的城市标准。  今

6、天，当我们习以为常地面对国际、国内优秀的“零售、娱乐和办公环境为一体的生活环境”时，请不要忘记这种生活模式的缔造者，正是商业建筑设计大师捷得国际建筑师事务所。■  商业航母，恢宏空间“正佳广场”号称纯美式购物中心，其占地５.６万平方米，商业总建筑面积３０万平方米，其中经营面积２２万平方米，为目前亚洲最大的购物中心。“正佳广场”一期的主体建筑为地上７层、地下２层半，其中单层最大营业面积４万多平方米，最小１万多平方米，其各商业楼层面积都有变化，几乎没有一个“标准层”。二期规划为两幢塔楼，一幢为甲级写字楼、一幢为

7、酒店式公寓。有地下车位１５００个。一走进“正佳广场”，你就能感受到它的规模之大，其中庭就有10个之多，这在人们所见的MALL中几乎绝无仅有；其“中央中庭”的最大空间视野达到220米，在国内的MALL中尚无先例；其 广场通道长近20公里，顾客即使以5公里／小时通行全场，徒步走完“正佳广场”也要4个小时。“正佳广场”空间层层递增的剧场式设计、“金三角”客流引导体系、挑高七米的7000平方米园林生态中庭、超五星级国际电影城、10000平方米大型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”和水文瀑布喷泉世

8、界、容纳近20家餐厅的超大型美食广场等，构建出亚洲顶级休闲购物场所。 ■MALL黄金比例在国外，购物中心最大的特点就是休闲，顾客甚至可以在购物中心玩过山车。“正佳广场”的业态严格按照 “商业：娱乐：餐饮＝52：30：18”的购物中心黄金比例，安排商业布局，创造出“正佳广场”独步中国的体验式购物形态。因此，“正佳广场”增加了很多休闲配套，其购物场所只占广场总面积的52％，剩下的48％为娱乐与餐饮场所。“正佳广场”上