土地及地上附属建筑物转让合同(钟廷义)

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1、土地及地上附属建筑物转让合同甲方：钟廷义乙方：四川金园装饰艺术有限责任公司经甲、乙双方充分协商，甲方同意将其名下的成都东方外国语学校的土地及地上附属建筑物转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就有关转让事宜达成如下协议：一、转让物：原“成都西蜀艺术学校”，现更名为“成都东方外国语学校”（原法定代表人钟汉，已去世），由钟汉之子钟廷义作为法定继承人继承其全部财产并将其作为全部转让物转让给乙方。甲方对转让物的合法继承权由郫县人民法院裁决确认后本转让合同有效。二、转让价款：

2、全部转让物（含净用地17.5亩和地上所有附属建筑物）转让价款合计人民币贰佰肆拾万元。三、付款办法：已经法院认可的有关债权人的债权总额为壹佰贰拾叁万元人民币（附件2），未经法院认可的有关债权人的债权乙方以成都锦蓉建筑工程公司的在建工程“乐山市沙湾区三佛寺进山公路”项目进行担保，由甲乙双方与有关债权人达成还款协议（总额不超过壹佰壹拾柒万元人民币，见附件3）。上述总转让价款贰佰肆拾万元人民币由乙方分期分批直接向债权人支付。四、付款方式及时间：甲方己在成都市农村信用社郫县高新信用社犀浦分社贷款柒拾叁万元（本

3、金，未含利息。该笔贷款的利息由甲方与犀浦分社进行协调，无论减免与否，乙方均不承担该笔贷款所产生的利息），本合同签订后，由甲方向乙方提供相关手续和附件资料，乙方向犀浦分社申请增贷150-200万元。该款到账后，乙方先偿还犀浦分社的贷款本金73万元人民币并向未经法院认可但己与甲乙双方达成还款协议的债权人付款50%，增贷余款用作该宗转让物土地上的项目建设资金，乙方不得挪作他用。转让余款100万元在2004年10月30日之前向债权人（附件2、附件3）支付。五、本合同签订后，甲方全力协助和配合乙方办理土地及地

4、上附属物的转让过户手续，并提供所有与之相关的资料、证书及手续。六、本合同签订生效后，现有及今后所有超出本转让合同价款的债权债务由甲方自行承担，与乙方无关。七、本合同签订后，由乙方启动“川大远程教育学院川西分院（专升本）”项目。该项目由乙方全权负责管理和收益，甲方不得干预。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等效力。甲乙双方应信守合同，不得单方违约，若单方违约，由违约方向另一方赔偿违约金伍拾万元人民币。九、本合同一式六份，由甲乙双方及有关部门、单位、个人各执一份。经甲

5、乙双方盖章、甲方将转让物及合同附件1-4移交乙方、向犀浦分社增贷手续全部完善后并经郫县人民法院、金堂县人民法院、成都市农村信用社郫县高新信用社犀浦分社三方认可后生效。甲方（签章）：乙方（盖章法定代表人（签章）：二OO四年月日附件：1、法院裁决书；2、经甲乙双方及第三方、法院认可的所有债权人及债务清单;3、甲乙双方与未经法院认可的债权人达成的还款协议书;4、与土地及地上附属物有关的所有资料、证书、手续；5、还款协议担保书。