南京汤山新城酒店业态规划建议汇报

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2、.doc365.net长三角主要城市酒店业比较分析天天文档在线www.doc365.net长三角主要城市酒店业比较分析天天文档在线www.doc365.net长三角主要城市酒店业比较分析天天文档在线www.doc365.net长三角主要城市酒店业比较分析天天文档在线www.doc365.net长三角主要城市酒店业比较分析汤山酒店未来需求数量研判汤山酒店业发展第一阶段具体操作层面建议市场分析实例研判酒店功能、主题分析南京市场分析国外酒店成功案例分析汤山酒店业招商建议天天文档在线www.doc365.net杭州高德置地广场杭州钱江新城建设管委会与高德置

3、地集团日前举行了项目合作签约仪式，杭州首家“七星级”酒店——高德置地广场（杭州）项目正式落户钱江新城。据了解，这座“七星级”酒店将于今年底动工，同步启动的还有甲级写字楼、高级商场等，规划总建筑面积30万平方米，总投入6亿美元，2011年完成。投资方面称，该酒店将尽量考虑杭州特色，并按照迪拜“帆船酒店”的模式进行管理。天天文档在线www.doc365.net苏州书香门第连锁酒店书香门第连锁酒店，作为本地自创品牌，因为其独特的经营理念，还曾获得亚洲品牌创新奖和得到政府服务业引导资金的扶持。与如家等经济酒店不同，书香门第定位于城市精致主题酒店，在酒店中表

4、现恬淡雅致、知书达理的苏州人文精神，以及优雅、精致的生活方式，营造旧时苏州私家宅第的氛围，花格窗、木雕等苏州园林元素都被充分融入到了酒店当中。书吧更是每家店必配的设施，单店藏书不少于1000册，而且藏书量还在以每年不少于10%的速度递增。天天文档在线www.doc365.net上海酒店业分析■上海酒店业基本情况上海是中国著名的商务和旅游城市，正在进行的四个中心建设和将于2010年举办的世博会正为上海带来大量的商务客人；城市旅游资源、区域旅游合作及旅游集散中心地位为上海带来大量的国内外旅游客源。2007年上海旅游业仍保持较好的发展势头。全年接待国内旅

5、游者1.02亿人次，同比增长5.4%，国内旅游收入1611亿元，同比增13.5%；接待入境旅游666万人次，同比增长9.9%，入境旅游收入47.37亿美元，同比增19.6%。从统计数据看，年内国内游和入境游收入的增幅较人次增幅分别上升了8.1个百分点和9.7个百分点，增幅远快于近年平均水平，数据表明国内游和入境游的人均消费在07年有较快增长，这是2007年上海旅游业最为可喜的变化。数据来源：上海统计网天天文档在线www.doc365.net上海酒店业分析■上海酒店业房价和入住率比较截止07年末全市星级酒店320家，较06年末上升3家，其中五星级酒店

6、32家，较06年末上升6家。07年全市平均房价577元，较上年上升11元，但平均入住率下降2.9个百分点；五/四星级酒店平均房价1336元/648元，较上年下降71元/10元，平均入住率68.4%/63.5%，下降4.4个百分点和3.3个百分点。数据来源：上海统计网天天文档在线www.doc365.net上海酒店业分析数据来源：上海统计网■上海酒店业供给变化天天文档在线www.doc365.net上海酒店业分析■上海高星级酒店商务客群居多上海高星级酒店的主要客源是入境商务客、入境游团队、国内商务客，从调研情况看商务客源是上海高星级酒店最主要的客源，

7、一般占到酒店客源总数的60-70%，部分甚至达90%以上。■7000万人次将参加2010年上海世博会根据上海世博局测算，持续半年之久的上海世博会，每天参观人次约有40万，高峰时期可能会有70万人次，极高峰将达80万人次，整个世博会接待人次将达7000万，是07年上海接待的国内游和入境游总人次的64%。大量的人流将给上海的住宿、交通等各方面带来巨大压力。按此计算，即使未来几年上海酒店供给仍保持较快增长，但2010年，宾馆床位的数字缺口仍将在20万左右。■迪斯尼落户上海，预计每年的接待量近1000万人次迪斯尼上海建园可以促进上海房地产、零售业、餐饮业、

8、酒店业等相关行业发展，对这些行业形成长期重大利好。根据计划，上海迪斯尼乐园面积将是香港迪斯尼乐园的3.7倍，预计施工时间3