洪江住房和城乡建设局工程建设办事公开流程图

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1、洪江市住房和城乡建设局工程建设办事公开流程图流程竣工备案竣工验收办理施工许可招标勘察设计办理规划一书三证1、领取《建筑工程施工许可证申请表》；2、提交《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、中标通知书和施工图设计文件审查备案表；3、填报建设工程施工合同审查备案表、建设工程监理合同审查备案表、建设工程项目开工安全条件审查报告，办理质量监督手续，签定项目四方监管协议；4、施工企业提供资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目建造师、专职安全员证（核对原件留复印件）；5、建设单位提供法人授权委托书和受委托人身份证复印件；6、项目人业人员办理工伤、意外伤害保险凭证；7、签订计划生育合同；8

2、、提交民工工资保证金审核单。1、完成工程规划设计和合同约定的各项内容；2、递交竣工验收申请报告；3、领取竣工验收审批表；4、建设工程质量各方主体如实对情况作出说明；5、各审查单位按要求审查资料，签置审查意见；6、审批后组织竣工验收；7、工清场清。1、领取竣工综合验收备案表；2、施工单位提交工程竣工报告；3、监理单位提交工程质量评估报告；4、勘察、设计单位提交质量检查报告；5、有完整的技术档案和施工管理资料；6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、合格证备案资料；7、有施工单位签署的工程质量保修书；8、有规划部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；9

3、、竣工决算备案。1、标前备案：①规划许可证、②招标核准文件、③初步设计意见、④资金证明；2、代理合同审查；3、招标公告审查；4、招标文件审查；5、预算书及控制价审查；6、中标通知书审查。1、申请报告；2、立项批复；3、填报好的《建设工程规划许可证申请表》；4、1:500现状地形图；5、《选址（定点）及规划设计条件和要求》复印件；6、两个以上在现状地形图上绘制的规划方案图；7、指定的相关部门意见；8、土地权属证件；9、规划评审通过意见。1、地质勘察；2、初步设计审批；3、施工图设计；4、施工图审查：①政策性审查②技术性审查③消防、给排水、暖通、节能等审查。操作程序及需要提交资料办理时限5个

4、工作日5个工作日15个工作日35个工作日20个工作日30个工作日服务单位工程股、质监站工程股招标办政务中心、工程股工程股政务中心、规划办1规划审批制度及流程一、责任单位：洪江市城市建设规划管理办公室、政务中心窗口二、办理程序和时限：（一）选址意见书1、建设单位持批准建设项目的有关文件（项目建议书、可研报告及建设总平面布置图）提出选址申请书，填报《建设项目选址申请表》。2、根据城市规划和建设项目性质、规模提出规划初步审查意见。3、征求有关主管部门对建设项目选址的意见，对大中型项目组织有关部门进行联合选址。4、对符合城市规划或者相关专业规划要求的，报住建局审批核发选址意见书。对不符合城市规划

5、或相关专业规划要求的，告知申请人并说明理由。受理时限：资料齐全自受理申请之日起5个工作日内作出决定。（二）《建设用地规划许可证》国有出让土地：1、建设单位或者个人持批准建设项目有关文件提出申请，填报《建设项目定点申请表》。2、根据建设项目的性质、规模以及城市规划要求，初步定点的项目位置，根据需要组织有关部门联合审查建设用地的具体位置和界限，由建设单位或者个人征求有关主管部门的意见。143、对项目批准（核准、备案）文件和土地出让合同等材料进行审查，对符合条件的，报住建局审批核发建设用地规划许可证。对不符合条件的，告知申请人并说明理由。划拔土地：1、建设单位或者个人持批准建设项目核准文件、提

6、出申请，填报《建设项目定点申请表》。2、核定建设用地规划设计条件。3、对项目批准（核准、备案）文件和土地出让合同等材料进行审查，对符合条件的，报住建局审批核发建设用地规划许可证。对不符合条件的，告知申请人并说明理由。受理时限：资料齐全自受理申请之日起5个工作日内作出决定。（三）《建设工程规划许可证》1、建设单位或者个人持项目批准文件、规划设计方案评审意见、建设施工图等材料提出建设申请，填报《建设工程规划许可证申请表》。2、建设单位或者个人征求有关部门的意见，涉及到影响相邻用地和建筑的建设工程，还必须征求相邻单位和个人的意见。3、对申请人提供的相关材料进行审查，核定建设项目规划退让红线和建

7、设工程规划条件，审查建设工程规划设计方案。符合条件的，报住建局审批，核发建设工程规划许可证（副本）和建设工程规划审批单。不符合条件的，告知申请人并说明理由。受理时限：资料齐全自受理申请之日起5个工作日内作出决定。（四）《乡村建设工程规划许可证》1、建设单位或者个人向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报市住建局。2、填取《建设工程规划许可证申请表》。143、对申请人提供的相关材料进行审查，符合条件报住建局审批发放《乡村建设工程规