售楼处装修施工设计方案

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1、完美WORD格式第一章、概述第一节综合说明承蒙业主对我公司的信任,很荣幸在强手如林的竞争中,业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设,为此,我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合,本着“充分与业主合作,为业主服务”的精神,我公司对整个工程的施工进行了策划部署,在综合考虑了各方面因素的基础上,选择优化施工方案,编制了本工程的施工组织设计,以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性,以保证按期、优

2、质、高效、安全地完成本工程的施工任务。第二节编制依据一、本工程施工招标文件。二、本工程装饰设计施工图纸及说明。三、施工现场勘察得出的结论。四、主要依据的规范标准。1.《工程测量规范》GBJ50026-2007;2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;3.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010;4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;5.《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-20036.《室内装饰工程质量规范》QB1838-937.《建筑内部装修设计防火规范》GB

3、50222-95(2001年版)8.《建筑设计防火规范》GBJ16—87(2001年版)9.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002;11.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006;12.《建设工程施工安全检查标准》JGJ59-2011;13.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005;14.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200315.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012;16.《室内装饰装修材料有害物质限量

4、》GB18580至GB18587-2001;17.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010;18.《建筑内部装修工程设计防火规范》GB50222-95(2001年修订);专业知识分享完美WORD格式第三节编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则:一、依据本工程项目的内容,本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则,科学地安排施工程序,合理组织施工,确保各项施工活动相互促进,紧密衔接,加快施工进度,缩短工期。二、保证重点,统筹安排,遵守承诺和招标文件规定及招标方相关要求。三、采用先进的施工技术,合理选择施工方案,

5、保持公司质量体系并使之有效运行,确保安全生产和提高工程质量。四、充分挖掘施工人员及机具设备潜力,提高机械化程度,减轻劳动强度和提高劳动生产率。第一章工程概况第一节工程简介一、工程名称:吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程二、工程地点:苏州市吴江区运东大道南侧万湖路东侧三、建设单位:苏州华运地产有限公司四、工程总建筑面积:本工程总占地面积52467.90㎡,总建筑面积约180578.84㎡。标段划分:本工程分1个标段。五、主要施工内容及范围:售楼处及样板房精装修工程。包含但不限于室内装修,给排水工程、强弱电系统、

6、图纸二次深化设计等。具体工作内容以施工图纸及合同附件中“界面划分”为准。六、工期要求:售楼处及样板房装修开始时间为2018年6月15日,完成时间为2018年8月30日,总工期为76日历天(具体进场时间已甲方书面通知为准)。七、工程质量:合格第二节工程特点一、该工程室内装饰设计新颖,采用了多种新型环保的装饰材料,设计简洁现代、美观大方,又不失传统特色。二、本工程所处地理位置和目前的交通现状给材料运输带来一定影响。三、从平面布局上看,售楼处以及样板间房间功能不尽相同,施工时间短不适合大面积组织流水施工,根据现场实际情况,采用平行施工作业。四

7、、从施工内容上看,售楼处以及样板间精装为多工种多专业穿插施工,工期紧,任务重,质量要求高。专业知识分享完美WORD格式一、本工程需要外加工的材料较多,如石材、瓷砖、木饰面、固定家具等,且占用工程资金较多。因此对材料的管理和供应,工程资金的均匀使用上都提出了较高的要求。二、本工程施工时间6月至8月份,不可避免地要面临雨季施工。三、工期要求:售楼处及样板房装修开始时间为2018年6月15日,完成时间为2018年8月30日,总工期为76日历天(具体进场时间已甲方书面通知为准)。四、工程质量目标:达到国家现行规范要求的合格标准。第一章施工部署第

8、一节施工目标一、工期目标开工时间暂定2018年6月15日,竣工时间2018年8月30日,总工期:在76天内保质完成。二、质量目标该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求

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