售楼处装修施工设计方案

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1、专业技术资料分享第一章、概述第一节综合说明承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，我公司对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质

2、、高效、安全地完成本工程的施工任务。第二节编制依据一、本工程施工招标文件。二、本工程装饰设计施工图纸及说明。三、施工现场勘察得出的结论。四、主要依据的规范标准。1.《工程测量规范》GBJ50026-2007；2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；3.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010；4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；5.《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-20036.《室内装饰工程质量规范》QB1838-937.《建筑内部装修设计防火规范》GB50

3、222-95（2001年版）8.《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版）9.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；11.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006；12.《建设工程施工安全检查标准》JGJ59-2011；13.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005；14.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200315.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；16.《室内装饰装修材料有害物质限量》GB

4、18580至GB18587-2001；17.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010；18.《建筑内部装修工程设计防火规范》GB50222-95（2001年修订）；WORD资料可编辑专业技术资料分享第三节编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：一、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。二、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定及招标方相关要求。三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保

5、持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。四、充分挖掘施工人员及机具设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。第一章工程概况第一节工程简介一、工程名称:吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程二、工程地点：苏州市吴江区运东大道南侧万湖路东侧三、建设单位：苏州华运地产有限公司四、工程总建筑面积：本工程总占地面积52467.90㎡，总建筑面积约180578.84㎡。标段划分：本工程分1个标段。五、主要施工内容及范围:售楼处及样板房精装修工程。包含但不限于室内装修，给排水工程、强弱电系统、图纸

6、二次深化设计等。具体工作内容以施工图纸及合同附件中“界面划分”为准。六、工期要求：售楼处及样板房装修开始时间为2018年6月15日，完成时间为2018年8月30日，总工期为76日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。七、工程质量：合格第二节工程特点一、该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。二、本工程所处地理位置和目前的交通现状给材料运输带来一定影响。三、从平面布局上看，售楼处以及样板间房间功能不尽相同，施工时间短不适合大面积组织流水施工，根据现场实际情况，采用平行施工作业。四、从施

7、工内容上看，售楼处以及样板间精装为多工种多专业穿插施工,工期紧，任务重，质量要求高。WORD资料可编辑专业技术资料分享一、本工程需要外加工的材料较多，如石材、瓷砖、木饰面、固定家具等，且占用工程资金较多。因此对材料的管理和供应，工程资金的均匀使用上都提出了较高的要求。二、本工程施工时间6月至8月份，不可避免地要面临雨季施工。三、工期要求:售楼处及样板房装修开始时间为2018年6月15日，完成时间为2018年8月30日，总工期为76日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。四、工程质量目标:达到国家现行规范要求的合格标准。第一章施工部署第一

8、节施工目标一、工期目标开工时间暂定2018年6月15日，竣工时间2018年8月30日，总工期：在76天内保质完成。二、质量目标该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评