单项工程综合概算及建设项目总概算

《单项工程综合概算及建设项目总概算》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、9单项工程综合概算及建设项目总概算学习本章的提示①本章讨论内容包括：单项工程综合概算与建设项目总概算两个部分。从图7.1中可以判定两者系父子系统关系。同时还可看到单项工程综合概算又由各分项单位建筑与设备及安装工程概算之汇总，学习中必须首先十分清楚三类设计概算之间的关系及其个性与共性关系；②另外请注意单项工程综合概算存在的“两重性”特征。当它作为设计总概算子系统时，其编制内容只是上述“单位工程概算之汇总”；当一个建设项目只包括一个单项工程时，它则可被认为就是一个建设项目，其设计概算的编制内容同于设

2、计总概算的全部费用内容，成为真正意义上的单项工程“综合”概算。因此，请记住所谓“综合”，其一“单位工程工概算之汇总”；其二是“设计总概算的全部费用之汇总”。③本章学习重点与难点是建设项目设计总概算，即总概算由哪几部分费用构成，其各部分包括哪些费用，各项相关费用的概念与含义，如何计算，同时还应特别注意在相应的政策法规方面有怎样的规定。④建设项目设计总概算费用包括以下四个部分，即；◆第一部分工程费用◆第二部分工程建设其他费用◆第三部预备费◆第四部分应列入项目概算总投资中的几项费用9.1单项工程综合概

3、算单项工程是具有独立设计文件，在竣工后可以独立发挥设计的生产能力和效益的工程。当一个建设项目中只有一个单项工程，即其自身就是一个建设项目；或当需要一个单项工程事先提前投产时，为了便于对该单项工程的经济核算，需编制单项工程综合概算。单项工程综合概算是确定一个单项工程所需全部建设费用的综合性的技术经济文件。其内容构成如图P238,7.2所示。9.2建设项目总概算概述9.2.1基本概念在项目初步设计阶段，由设计单位根据初步设计方案，编制相应的总概算文件。建设项目总概算确定的“建设项目建设总投资”，一般

4、应控制在立项批准的投资控制额以内9.2.2概算总投资的费用构成根据《概算编审规程》文件规定：“概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成。”其中：9.2.2.1第一部分工程费用工程费用，指组成该项目的所有单项工程费。其中，各单项工程费用概算由构成此单项工程的所有单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算组成。此概算只涉及到形成单项工程固定资产的工程本身的费用，故称为工程费。具体项目及内容如下：⑴主要生产项目概算⑵辅助生产及服务性工程项目概算⑶动力系统工程项目概算⑷

5、运输及通讯系统工程项目综合概算⑸室外给水、排水、供热、煤气及附属构筑物工程综合概算⑹厂区整理及美化设施概算⑺生活福利区项目概算⑻特殊工程项目概算9.2.2.2第二部分工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在工程建设投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费用。它可以分为三类.其中，建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、联合试运转费、市政公用设施建设及绿化

6、费等12项属于固定资产其他费用；建设用地费、专利及专有手技术使用费属于无形资产费用；生产准备及开办费则属于其他资产费用。三类费用的具体项目及内容如下：⑴建设用地费；⑵建设管理费；⑶勘察设计费；⑷可行性研究费；⑸环境影响评价费；⑹劳动安全卫生评价费；⑺场地准备及临时设施费；⑻工程保险费⑼联合试运转费；⑽生产准备及开办费；⑾特殊设备安全监督检验费；⑿市政公用设施建设及绿化补偿费；⒀引进技术和引进设备材料其他费；⒁专利及专有技术使用费；⒂研究试验费等。9.2.2.3第三部预备费预备费又称不可预见费，是

7、指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，包括：基本预备费和价差预备费。⑴基本预备费指在设计及概算内难以预料的费用。包括：在批准的初步设计和概算范围内的技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用(如设计变更、局部地基处理等)；①由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；②竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要开挖和修复的费用等。③基本预备费以总概算第一部分“工程费用”和第二部分“其他费用”之和为基数的百分比计算。⑵价差预备费指建设项目在建设期内(或概算编制期至竣工)由

8、于政策、价格等因素变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费一般按下式计算：式中：P——价差预备费；n——建设期(年)数；It——建设期第t年的投资；f——投资价格指数；t——建设期第t年；m——建设前年数(从编制概算到开工建设年数)。9.2.2.4第四部分应列入项目概算总投资中的几项费用一般包括：①建设期利息②铺底流动资金③固定资产投资方向调节税(暂停征收)等。建设项目总概算