住宅小区建筑设计的实践

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1、住宅小区建筑设计的实践广东南海国际建筑设计有限公司广东佛山528000【摘要】住宅工程设计在整个项目建设过程中所占投资较少，但它却是项目前期阶段的一项重要任务，其质量的高低直接关系到整个工程项目的成败。文章结合江门莲湖花园二期项目，阐述了住宅小区建筑设计，以供参考。【关键词】住宅小区；建筑设计；立面设计随着社会经济的飞速发展,人们生活水平和素质的提高，对生活居住小区建设的要求也越来越高，人们对居住的需求己从基木半.理需求逐步向心理需求与文化领域的更高层次推进,住宅小IX不单是居住的功能，同时也是人们思想与情感交流的地方

2、。因此，在这样的大背景下，对住宅建筑的设计应用研宄不仅具有理论意义，同时还具有现实意义。1项目概况某住宅小区总建筑面积为55777.1m2,住宅面积为47342.9m2,以多层住宅和高层住宅为主。木项目地块位于沙湖镇长堤丙路北侧，与镇中心毗邻。地块南面为沙湖河，视野十分开阔，地块形状显长方形横向南北朝向布置。周边环境安静，十分合适开发住宅小区。地块周边配套方便，2公里服务半径内有市场、医院、幼儿园等公井配套设施。2项目规划布局项目地块景观资源十分优越。地块形状规整，而且长边沿着河，地块建筑物既有理想的景观，乂能获得良好

3、的朝向。由于地块沿着河，开发商通过打造高品质的住宅小区，从而开拓沿江景色，塑造长堤丙路想形成一道亮丽的沿江风景。地块内建筑物是由沿江南北向布置，地块南面前端布置底层住宅，背面为17层高层住宅，地块东丙两侧为9层的中高层住宅。区内整体布局高低错落，形成丰富的建筑组合体型。沿江面建筑景观层次感强烈。地块东侧沿街布置商业网点，满足其区内及周边的生活商业配套需求。区内高层建筑采用底层架空方式，使区内行人视野得到延伸，获得更好的小区内空间。高层下面设置一个半地下车库，以满足区内停车需求(详见图1)。3住宅建筑设计3.1住宅设计理

4、念利用地块本身的环境优越性，小区二期建筑都冇良好的朝向。在住宅户型设计中，尽可能争取住宅起居室和主人间向南和沿江景观面。(1)合理的房间尺度，合理的功能分区。根据人体尺度及功能要求，设置不同功能的空间尺度。比如：设计客厅时，均留有两面相对较长的实面墙；厨房设计考虑洗、切、烧的顺序来安排设备，配置相应的案台，并留有冰箱位置；卫生间将洗浴、便溺、盥洗、洗衣功能加以组合分隔，并考虑洗衣机位置。户内设计功能空间做到动静分离，洁污分离，公私分离，食寝分离，居寝分离等，通过恰当的空间划分使居住生活空间和生活行为适得其所，进而获得最

5、佳的居住空间环境。(2)重视朝向、采光及通风。户型设汁保证每户主卧室及起居室都有一个向南的朝向，做到明厅、明卧、明厨，餐厅的设置也相对独立，靠近外墙，自然采光。户型设计皆考虑穿堂风路线短直，特别是南北起居厅与餐厅对穿的户型设计，通风流畅。莲湖花园二期项目高层5#、7#、8#楼标准层平面图如图2所示。(3)设备管网的有效组织。所有厨房、卫生间均设集中管井，保证室内美观。结合住宅小区的发展趋势，在单元公共区内设置管井，每户均采用电表、水表、燃气表出户系统，为小区物业管理提供了方便，为智能化小区创造了条件。(4)宜人的公共部

6、位设汁。公共部位的设汁充分体现了人性化空间的特点。每栋楼的1层均设计了面积适当、空间形态完整的大堂空间，所有公共部分均采用无障碍设计，以满足残障人士及老年人的要求。3.2住宅室内空间的组织设计在户型平面设计中，将奋限的面积进行合理分布，起居室、餐厅、厨房组织在一个区，将卧室、卫生间集中在另一个区，从而形成了公共活动区和私密性较强的卧室区，即动区和静区。精细化平面布局，细致地分布住宅中的各种基本居住空间，甚至对家具的尺、?及摆放都作了细致的考虑。另外，在结构设计上充分考虑室内空间的可变性，室内大部分墙体都可以根据需要拆除

7、而重建空间，以适应不同家庭，不同吋期的需求。区内住宅面积以120平方米一130平方米为主，这类型的面积合适当地居民对居住空间的要求。强烈高性价比空间的设计，紧凑的公共交通空间加上景观开敞的阳台，使户型达到比较高的使用率，冋吋多种面积的户型选择，户型设计灵活使其更加舒适的使用空间，从而提高产品的价值。(1)客厅、餐厅充分利用有限的空间，把客厅和餐厅结合起来使用，与过渡空间紧密相连，以起居室为核心，合理组织户内交通流线及户内各房间的入U,保证起居室有完整的连续墙面，让其更能满足使用功能。(2)厨房沿北面设置，保证其有良好的

8、通风条件，管道集中，隐蔽设置，厨房均设变压式风道，改善炊事环境。(3)户内卫生间大部分做到自然通风，反之则为变压式风道。卫生间设计做到标准化，管线集中，隐蔽设置，便于整体化设计。(4)卧室是建筑的主要核心功能空间组成部分，其设汁的合理性是进行建筑户型设计的关键所在。卧室集中布置，做到动静分区，奋较强的私密性，卧室采用凸窗设计，增大