资产评估模拟试题

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1、资产评估模拟试题一、单项选择题单项选择题答案1.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者D2.下列不属于资产评估工作原则的是()A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性C3.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于()A.设计B.价格标准C.技术水平D.材料B4.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为()A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无形损耗C5.通常情况下可以用市场法

2、进行评估的资产有()A.专利权B.专用机器设备C.通用设备D.专有技术C6.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的()A.重置成本B.存在状态C.成新率D.经济性贬值B7.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为()A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年A8.某有形资产的重

3、置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为()A.20%B.80%C.70%D.30%B9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类()A.通用机器设备B.专用机器设备C.非标准设备D.自动化设备D10．正常的房地产评估程序应该是（）。1）明确评估基本事项2）实地查勘搜集资料3）拟订评估工作方案4）确定评估结果，撰写评估报告5）选用评估方法评定估算A12345B15324C13254D21354C11.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值

4、评估，一般适宜选用()A.市场法B.收益法C.残余法D.成本法D12.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的()A.功能性贬值B.经济性贬值C.收益性贬值D.实体性贬值A13.专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是()A.统计鉴定B.微观鉴定C.宏观鉴定D.判断鉴定D14．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的()A.房地合一原则B.供需原则C.替代原则D.最有效使用原

5、则B15．建筑安装工程费不包括()A.临时设施费B.税金C.工程招标费D.企业管理费B16．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括()A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费B17．长期投资所评估的是()A.投资企业的获利能力B.被投资企业的偿债能力C.投资企业的获利能力和偿债能力D.被投资企业的获利能力和偿债能力D18．到期后一次性还本付息债券的评估范围是()A.债券本金B.债券利息C.债券本金加利息D.债券本金减利息C19．不能界定为企业总资产评估中的企业净收益的项目有()A.资产折旧

6、B.净利润C.所得税D.利息支付C20．资产评估报告书的附件不应该提交给()A.委托方B.国有资产管理部门C.行业管理协会D.评估行业管理机构C21.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者D22.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于()。A.设计 B.价格标准C.技术水平 D.材料B23.使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）。A.综合物价指数B.定基物价指数C.环比

7、物价指数D.分类产品物价指数B24.建筑物残余估价法属于（　　　）。A.市场比较法B.成本法C.收益法D.剩余法C25.长期投资评估是对被投资企业（）。A.获利能力的评估B.变现能力的评估C.风险能力的评估D.收益分配能力的评估A26．销售收入分成率的计算公式是（）。A销售利润分成率X销售利润率B销售利润分成率/销售利润率C销售利润分成额X销售利润率D销售利润分成额/销售利润率D27.由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于( )A.建筑物的功能性贬值 B.建筑物的经济性贬值C.土地的功能性

8、贬值  D.土地的经济性贬值A28．运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（）。A建筑物用途合理B建筑物使用强度合理C建筑物可以获得正常收益D建筑物可以获得超常收益C29．机器设备的技术寿命是指（）。A从评估基准日到机器设备报废为止的时间B从设备使用到技术过时予以淘汰经历的时间C从评估基准日到技术过时经历的时间D从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间C30．在自制标准设备重置成本估算过程中，运用（）原则合理确定。A历史成本B替代原则C实际成本D贡献原则B31．整体资产是由一组单