绿色建筑运行效果调研与分析——以常州市为例

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1、绿色建筑运行效果调研与分析州市为例以常常州工程职业技术学院摘要：绿色建筑涉及建筑全寿命周期，设计建造运营要求高，建筑类型多，项A实施单位差舁大，绿色技术领域涵盖范围广等特点。因此调斉常州己建绿色建筑实施情况，校验绿色建筑的运行效果，分析研宄存在的问题，探索和完善科学的监管制度，对推动绿色建筑健康发展有较好的促进作用。关键词：绿色建筑;建筑星级;运行效果;技术指标;作者简介：张爱芳（1980-），女，讲师，研宂方向：高等职业教育和土木工程施工技术。作者简介：季荣华（1972-）,女，硕士，副教授，研究方向：建筑工程技术

2、。基金：常州工程职业技术学院2014年科研课题《现代绿色建筑施工技术的应用与研宂一一以招商地产为例》部分成果（KJ14318）1常州市绿色建筑星级情况调研情况汇总木次课题针对2014年底前的39个绿色建筑项目进行调查，其中武进区26项，常州市区5项，新北区7项，溧阳1项;政府投资项目15项，社会投资项目24项;住宅建筑19项，办公建筑6项，其他公共建筑18项;其屮一星级18项，二星级12项，三星级9项，如表1、图1所示。表1常州市绿色建筑建设情况下载原表从调查情况了解到，三星级绿色建筑采用的技术主要增加了地源热泵、空

3、气源热栗、新风余热回收、太阳能光电光热系统、楼宇智能控制、屋顶绿化、土建装修一体化等再生能源的利用和楼宇智能监控平台，使高效和再生能源技术得到了发展应用。2常州市绿色建筑运行标识情况截止2014年底前的38个绿色建筑项目，到2015年10月底获得的运行和能效标识情况如表2、图2所示。2.1绿色建筑使用室内质量环境调查情况本次调查选取了3个一星、3个二星、4个三星共10个项目进行了室内环境质量情况调查，共收回42份问卷，具体情况如阁3所示。室内环境质量整体满意，但还有上升空间，主要问题集中在大型公建项目，因大空间缺少自

4、然通风釆光，造成室内自然釆光不足、空气质量欠佳和声音干扰，应尽量从规划设计上避免这类问题。表2绿色建筑运行标识情况下载原表图2绿色建筑运行标识情况下载原图图3室内环境质量调查情况下载原图关于绿色低碳建筑实际运行时室内环境的舒适度以及所提供的服务性能，选取21个通过LEED-NC认证的绿色建筑与160个非绿色建筑作为样本，比较其室内环境质量（1EQ）各项满意度。研究发现，用户1EQ满意度与LEED得分无明确相关性，对于部分项如热感觉、室内空气品质（IAQ）、装修、清洁维护、办公空间总体感觉、建筑总体感觉，绿色建筑用户平

5、均满意度明显优于普通建筑;而部分项如光环境、声环境、办公室布局，绿色建筑用户平均满意度未优于普通建筑。加州大学伯克利分校的建筑环境研宄屮心，通过对大量样本建筑的调研，建立了室内环境和服务性能各项满意度的数据库，在实际案例研宄中，根据案例建筑环境和性能各项满意人数百分比（满意率）、用户平均满意度在CBE数据库中的排名评价案例建筑环境性能的优劣。2.2绿色建筑能耗监控情况调查了己交付使用的26个项目中安装建筑能耗监控平台并进行运转的有11个，主要为大型公共建筑，其中上传至市省能耗数据中心的只有4个。截止2015年10月底

6、，通过能效测评的项目有6个，通过运行标识项目有7个。其中对武进影艺宫、武进规划馆莲花馆、武进出口加工区综合服务大楼项目进行了数据采集，2014年度能耗、水耗数据分析如表3所示。表3绿建能耗、水耗情况表下载原表因数据收集有些困难，本次仅采集了3个公共绿建项FI数据进行分析：（1）能耗监控平台的应用还不到位，需加强建设管理；（2）因综合采用了可再生能源和非传统水资源的利用，绿色建筑在节能、节水效果方面还是比较明显。无锡市出台政策:无锡地区机关办公建筑综合能耗指标:釆用分体空调的机关办公建筑单位面积年耗电量的约束性指标为6

7、1kWh/m,采用中央空调的机关办公建筑单位而积年耗电量的约束性指标为55kWh/m。美国绿色建筑委员会（NBI）CathyT等人对国外121个LEH）-NC认证建筑（办公为主）运行能耗进行研宄，分析其能耗分布、实际能耗与设计能耗值的比较。研究表明这些LEED认证建筑能耗均值比普通建筑节能25%;但是不同认证等级能耗无显著区分度（LEED星级评定中等级最高的白金级、次高的金级，并未体现其多数建筑的能耗强度EUI低于通过级和银级的用户）；部分建筑没有达到设计节能效果其中仅30%的建筑节能量超过预期，而25%的建筑节能量

8、低于预期;部分建筑能耗量甚至高于标准参考值CathyT等人还对位于同一个地区（Cascadia）通过LEED认证.14运行超过1年的11个建筑（包括7个办公建筑与4个住宅建筑）进行了运行能耗水平的统计与分析，将各建筑的能耗实际运行值与其设计值、棊准值（按照相关的节能标准要求得到的值）、数据库值（EnergyStar能耗数据库）进行比较。研究发现