危旧房改造的实施方案

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1、危旧房改造的实施方案为贯彻落实市委，政府关于加快南宁市成片危旧房改造的决定，全面推进城市建设工程进程，着力解决城市中低收入家庭住房困难，改善居民居住条件和生活质量，营造优质生活和经济发展环境，构建和谐兴宁，富裕兴宁，根据《南宁市人民政府关于进一步加快南宁市危旧房改造的指导意见》和《进一步加快南宁市危旧房改造总体实施方案》，结合本城区实际，制订本实施方案.力争利用10年时间基本完成快速环道内旧城区危旧房主要片区的的改造任务.一,指导思想和总体目标（一）指导思想以"三个代表"重要思想为指导，坚持科学发展观，继续解放思想，以社会，民生，经济，文化等方面相互促进为目的，民生注重改善，拆迁以人

2、为本，建设突出特色，工作创新机制，资金筹措多样,方法先易后难，进度稳中提速.（二）总体目标采取政府主导，市场化动作的方式，通过危旧房改造，不断深挖现有建设用地潜力，优化土地资源配置，完善城市功能布局和配置，进一步改变旧区落后面貌，改善市民居住环境，构建多类型层次的住房供应体系，优化住房供给结构.将旧城区改造建设成为特色鲜明，功能齐全，环境优美，设施先进，质量优良，能进一步汇集人气，促进社会，经济协调发展的现代化街区.二，改造范围（一）改造对象指南宁市快速环道内兴宁辖区范围的旧区.主要包括:一是解放前遗留至今的旧民居集中区；二是从80年代初期至90年代中期，因城市膨胀发展但管理不到位形

3、成的土地利用效率低，开发强度小，居住条件差，配套设施缺乏的城市建成区；三是市中心城区内大量存在的中，小型生产性企业用地片区.为确保改造效果，兴宁区主要实施成片危旧房改造项目，严格控制零星改建项目.（二）改造项目类型和计划项目根据《南宁市人民政府关于进一步加快南宁市危旧房改造的指导意见》，兴宁区危旧房改造项目大体分为四大类型：一是优居工程型项目；二是公建配套型项目；三是商业开发型项目；四是骑楼改造型项目.目前下达给我城区的危旧房重点计划有8项，其中属公建配套型有1项（西关路片区），属优居工程型有1项（市客车厂宿舍片区），属商业开发型有2项（广西体专片区，凤凰宾馆宿舍片区），属骑楼改造型

4、有4项（旧百货大楼片区，金狮巷片区，南宁书城片区，新华街高峰路围合片区）.在实施过程中，根据市里制订年度项目实施计划，结合我城区的实际情况，灵活主动地调整或增补，以科学有序推进危旧房改造.三，组织机构和工作职责根据危旧房改造的特殊性和属地管理原则，在《进一步加快南宁市危房改造总体实施方案》中明确指出：将市直管公房资产下放城区盘活，将部分国有开发企业下放城区运营，进一步充实城区的职能，增加城区的实力，明确城区的职责，切实使城区责，权，利有效统一.在危旧房改造过程中，城区作为实施主体，其主要职责：做好各项前期工作，负责具体项目组织实施和全过程动态管理,全面协调解决项目推进过程中出现的问题

5、.（一）成立机构根据《进一步加快南宁市危旧房改造总体实施方案》的精神，为加强领导，成立兴宁区危旧房改造领导小组，该领导小组对兴宁区危旧房改造工作进行统一部署，指导，协调和监督，业务上接受市领导小组的领导.领导小组下设办公室于建设局的建设项目前期工作管理办公室（对外挂兴宁区危旧房改造办公室），办公室主任由唐琨（兼）任，副主任由韦永谊（兼）任，日常工作由王欢（兼），包海光负责，并向社会招聘3名临时工作人员，该办公室日常办公费用由城区财政单列开支.地址:济南路120号一号楼，电话：2435806,2414911.（二）各成员单位，部门职责(1)兴宁区危旧房改造办公室:在兴宁区危旧房改造领导

6、小组的领导下，综合管理，协调全城区以及协调市一级有关部门开展旧区改建和危旧房改造工作；组织研宄制订旧区改建，旧房改造计划；组织城区力量开展项目前期调查，进行综合测算分析，编制项目实施意见，编制项目招标出让文件;在业务上接受市旧区改建办公室领导.(2)建设局：负责指导兴宁区危旧房改造办公室，项目前期管理办公室，兴宁建和公司，对危旧房改造项目的全过程进行动态管理.组织研究制订旧区改建，旧房改造计划；组织城区力量开展项目前期调查，进行综合测算分析，编制项目实施意见及改造方案，编制项目招标出让文件.作好建设项目的跟踪管理.做好市房产局下放城区的市直管公房资产的接收，管理，使用和改造工作.(3

7、)财政局：负责筹措与拨付危旧改造项目管理工作的经费和改造建设前期费用.负责与市财政局对接，做好直管公房资产下放城区的接收工作.(4)经贸局：负责城区集体企业和步行街危旧房改造项目计划的编制，做好市里下放城区进行改制的企业的接收管理工作.(5)城管局：负责提供项目范围内地上，地下排水和路灯管网及设施情况并制定迁移改造方案;组织做好旧城区市政公用设施管理工作；坚决制止新增违法建设行为，对违法抢建，扩建的行为进行严厉查处.(6)监察局：负责项目实施中各部门工作的