广州经纪人试题答-1

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1、.47．土地按用途可以分为：A建设用地√B城市土地C未利用土地√D农用地√48房地产经纪机构和人员可以有的行为包括：A炒卖房号B为客户交纳物业管理费√C捂盘惜售D承租自己提供经纪服务的房屋49．合同的权利义务终止的情形有：A债务相互抵消√B债券人免除债务√C合同解除√D债务已经按照约定履行√50．拥有继承权的子女包括：A养子女√B非婚生子女√C婚生子女√D有抚养关系的继子女√29．关于MLS描述正桷的是：A更好地保障消费者利益√......B可促进经纪人之间的合作√C提高房地产交易效率√D保障经纪

2、人合法利益√46．宪法的修改需要满足的条件有：A由全国人民代表大会常务委员会提议√B由1／3以上的全国人民代表大会代表提议C由全国人民代表大会以全体代表的2／3以上通过√D由1／5以上的全国人民代表大会代表提议√42．超高层建筑是指：A30层以上的建筑√B150米以上的建筑C100米以上的建筑√D40层以上的建筑43．房地产经纪服务合同的内容包括：A双方当事人的姓名名称√B服务的项目√C违约责任√D服务费用及支付方式√44．合同的形式分有：A口头形式√B其他形式√C书面形式√......D法律形式

3、45．具有完全民事行为能力的人包括：A以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的公民√B不能完全辨认自己行为的精神病人C16周岁以上的公民D18周岁以上的公民√38．城市化是指：A全社会人均居住面积逐步提高的过程B全社会人口逐步接受城市文化的过程√C城市人口占全社会人口比例提高的过程√D城市中心对农村腹地影响的传播过程√39．设置在土地上的权利有：A永典权√B地役权√C典权√D抵押权√40．建筑物的建筑结构必须具有足够的：A刚度√B稳定性√C耐火性√D耐久性√41影响房地产价格的主

4、要因素有:......A环境因素√B经济因素√C供求状况√D人口因素√34、测量学可细分为：A地质测量√B地籍测量√C房地产测量√D高山测量35．定性预测可分为：A领导意见法B营销人员意见法√C专家意见法√D客户意见法√36．在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括：A单元户型调整√B楼宇位置调整√C单元朝向调整√D单元楼层调整√37．竞争向定价法包括：A市场追随者定价法√......B市场领导者定价法√C市场挑战者定价法√D市场声望定价法30．房

5、地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方式设置：A按物业价格B按交易类型√C按业务覆盖区域√D按物业类型√31网络制组织架构的优点是：A沟通协调的成本较低B易于控制C公司可集中力量从事有竞争优势的专业化工作√D公司具有高度的灵活性和适应性√32．下列哪些部门属于后勤保障部门？A人力资源部√B网络信息资源管理部√C客户服务部√D交易管理部√33．成套房屋的套内建筑面积包括:A套内使用面积√B套内阳台面积C套内阳台建筑面积√......D套内墙体面积√25．下列哪些房地产不能抵押？A没有取得房产证的物业

6、B权属有争议的房地产√C被依法查封的房地产√D市政公共设施√26．下列法规目前仍然有效的有：A《城市房地产中介服务管理规定》B《广州市房地产中介服务管理办法》C《房地产经纪管理办法》√D《城市房地产管理法》√27．香港地产代理监管局的职能有A爵励行业培训，提升从业人员的水平和地√B推动业界行事持正，具备专业能力√C提升从业人员的收入水平D规管香港地产代理的执业√28．香港的《地产代理条例》于什么时间颁布的：A36281B35916C35186D35551√21房屋租赁中涉及的税费有：......A

7、营业税√B房产税√C印花税√D契税22．财产转让所得的个人所得税税率为:A15％B25％C10％D20％√23．房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需要提交的资料有：A建设工程规划许可证√B房产证C预售方案√D营业执照√24．房地产他项权利包括：A租赁权√B抵押权√C所有权D典杈√17．国有土地使用权登记可分为：A单方面登记B变更登记√......C撤回登记D初始登记√18．在广州，不予登记的房地产包括：A房地产权属不清√B临时建筑√C违章建筑√D申请人提供的证明材料不足以确认权属√19．土

8、地使用权转让分为：A招标B交换√C赠与√D出售√20．国有土地使用权的出让方式分为：A拍卖√B划拨C协议√D挂牌√13．属于印刷媒体广告的有：A指示牌B平面图册√C售楼海报√D楼书√......14．房地产代理中，销售管理包括哪些环节：A现场管理√B签约及按揭√C售后服务√D销售控制√15沣勵居载体不同，房地产广告可分为：A印刷媒体广告√B户外媒体广告√C公众传播媒体广告√D名人广告16．房屋权属登记依据的法规是：A城市房地产管理法B房屋登记办法√C房屋登记簿管理试行办法√D物权法