住宅小区物业管理信息系统

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1、住宅小区物业管理信息系统———小组报告团体信息小组名称：梦3队小组成员：金康乐、吕海涛、喻蓉蓉项目经理：金康乐小组课题住宅小区物业管理系统（功能框架包括）：*住宅小区基本资料管理*客户基本资料管理*费用管理*车库管理*后勤员工管理*后勤物资管理*社区银行管理*查询功能（不同人员具有不同权限）*整合多个住宅小区统一管理小组成员任务划分进度计划安排收集基本资料可行性分析需求分析报告（包括数据流图和数据字典）结构图界面设计数据库设计系统使用说明文档第一阶段：小组各成员，分工合作，进行实地考察和网络上收集相关信息，并进行讨论分析系统的背景，确立系统的目标。第二阶段：各成员集会讨论，对系统功能进行具

2、体、全面的分析、设计并得出详细的可行性分析报告第三、四阶段：需求分析，包括数据流图和数据字典金康乐：1、住户管理：基本用户信息、房产信息、费用信息2、相关资料：房产资料及文件、合同管理、规章制度、其它3、投诉管理：投诉接待、文档整理、处理吕海涛：4、收费管理：收费项目、计费管理、抄表管理、退款管理、收款管理5、仓库管理：仓库资料、库存统计、货品资料、入仓单与出仓单6、维修管理7、装修管理喻蓉蓉：8、职工管理：工资管理、人事管理、档案管理9、绿化管理：绿化资料、绿化安排、绿化工程、绿化检查10、领导查询：11、车位管理：12、社区银行管理（一卡通）：第五、六阶段：吕海涛、喻蓉蓉共同进行绘制结

3、构图，金康乐完成界面设计规范以及界面的绘制工作。而后采用结构化系统设计的方法进行系统设计，同时采用事务分析法得出结构图。第七阶段：数据库的设计。主要有金康乐完成，吕海涛、喻蓉蓉协助进行。第六阶段：吕海涛完成系统使用说明文档。金康乐、喻蓉蓉整理最后文档报告并提交最后成果。工作分配——金康乐收索网络上有关资料监督小组工作进度带领小组进行可行性分析综合小组需求分析报告并形成最后报告文档部分数据流图包括:投诉、住户入住和退户等的模块数据流图完成以投诉模块为模板的数据字典完成全部系统界面图完成数据库设计完成最终系统报告工作分配——喻蓉蓉实地调查搜索有关资料（筑境）参加小组讨论进行可行性分析写需求分析

4、报告部分数据流图包括:职工管理,绿化管理,领导查询,车位管理,社区银行管理完成以上几部分的结构图完善最终系统报告工作分配——吕海涛实地调查搜索有关资料（筑境）分析目前住宅小区发展情况及存在的问题，总结出做小区住宅管理系统的目的和目标在经理的带领下参加小组讨论进行可行性分析写需求分析报告完成部分数据流图包括:收费管理,仓库管理,维修管理,装修管理,投诉管理并完成以上几部分的结构图完成小区住宅管理系统说明书与小组成员共同完成最终系统报告主要文档一、可行性分析文档二、需求分析文档三、界面设计规范文档四、系统使用说明文档一、可行性分析文档6.1技术可行性系统的性质为小区物业管理系统软件，因而数据库

5、的设计与操纵是系统设计的核心。我们在本学期学习数据库的开发与维护，熟悉数据库的设计与操纵；还有众多多年从事数据库的教学与研究工作指导老师可以寻求帮助，因而该系统的实现在技术上是可行的。6.2人员可能性各组员都是学习比较认真的学生，而且曾跟从老师做过课题研究，有一定的从事系统分析设计的经验和能力。同时，所有小组成员在除正常学习之外有大量空闲时间，可以投入本系统的建设中去。所有人员均可立即投入开发工作，因此，在人员的可能性上是可行的。6.3时间、设备可能性系统设计与开发工作预计耗时一个学期，所有参与开发的人员均能够保证按时完成任务。实验设备如：计算机、打印机、扫描仪等不足，上机任务可以完成，打

6、印机、扫描仪的实验根据具体条件暂时延缓执行或通过其它途径弥补。6.4系统工作量该系统的工作量相对于我们的开发小组来说很大，必须保证按进度完成任务。实际工作量预计在17周内完成（每天2-3小时）。如包含软件维护及技术文档的整理、制作，工作量将更大。6.5文档要求依据国家《计算机软件产品开发文件编制指南》和《现代软件工程》的理论与原则编制标准的软件技术文档。二、需求分析文档小区物业管理系统是小区管理实现规范化，科学化、程序化的重要系统。系统包括了收费标准设定、收费参数设定、收费数据录入、收费数据计算、费用收取登记、收款凭证管理、收费情况总览、预交收费管理、收费数据月结、收费统计汇总等具体功能模

7、块。除了实现收费数据输入，登记，打印收费通知单等功能外，还通过对收费项目及收费标准的设定与用户自定义，最大限度地满足不同客户、不同收费方式对收费系统的要求，支持预交款和多币种定价及收费；同时提供费用总览、查询、图形分析等功能..小区物业智能收费系统针对物业管理公司、房地产公司而设计。集成水费、电费、煤气费、取暖费、管理费、停车费及卫生费等一体化管理，还可以自定义收费。适合住宅、商住、商场、写字楼、厂房、综合小区等多种物业