一级建造师考试建设工程经济课件（精品）

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1、建设工程经济主讲：邱磊副教授——全国一级建造师考前培训冲刺班杭州站——国家注册一级建造师、注册造价工程师、注册咨询师（投资）2012年5月●《建设工程经济》考试概述历年考试题目均出自《建设工程经济》培训教材。教材为3章，分别为工程经济、工程财务和建设工程估价。教材三章预计今年的分值分布应为30分、30分和40分，这样的分值分布主要是和教材的变化有关。工程经济考试2011年考有14道计算题，均为单选题，这些计算题主要分布在第一章和第三章，计算题的难度都不会太大，预计今年的计算题题型仍然将依托基本题型、

2、基本考点，题量仍将在12道题以上。9/21/20212课程特点特点1：内容多且广，但比较系统《工程经济》这门课程包含了3章25节，内容多，主要讲了124个知识点，其中要掌握的76个，熟悉的29个，了解的19个。特点2：学习的深度要求不高这门课程教材涵盖的内容要求较低。如果全面并且深入学习，时间上来不及也无必要。仅仅知道考点分布和大纲中关于具体知识点的要求是不够的，还需要知道具体知识点的学习深度，哪些需要理解，哪些需要记忆。9/21/20213特点3：考试均为客观题根据2011年版的《一级建造师执业资

3、格考试大纲》，2011年建设工程经济考试仍然是建造师的第一门考试，从9月22日上午9点到11点，共2个小时。试卷总分100分，均为选择题，共有60道单选题，20道多选题；考60分即为及格。客观题正确解答的关键不在于记住，而在于找出。在课堂学习过程中也会穿插一些习题练习。9/21/20214《建设工程经济》学习方法针对建设工程经济考试特点和教材的特点，在学习这门课程的时候，提出三个建议供学员，特别是第一次报考一建考试的学员参考：1、抓住基本考点.去年有79分的题目都来自于非常基本的考点。2、理解知识点

4、的框架体系；3、按照讲义提示的深度和范围复习。9/21/202151Z101000工程经济9/21/20216概述：重点是资金时间价值的计算；难点是复利计算、有效利率计算、等值计算。考题题型是概念题+计算题，分值4分左右。11Z101010资金时间价值的计算及应用（重点）9/21/20217影响资金时间价值的因素主要有以下几点：1．资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。2．资金数量的多少。在其他条件不变的情况下

5、，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。9/21/202183．资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。4．资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。注意：与利率无关9/21/2

6、0219【典型考题】影响资金时间价值的因素很多，下列说法正确的是()。A:资金使用时间越长，则资金的时间价值越小B:资金的数量越大，则资金的时间价值越小C:前期投入的资金越多，资金的负效益越大D:资金周转越快，在一定时间内等量资金的时间价值越小答案:C9/21/202110决定利率高低的因素1.社会平均利润率2.金融市场借贷资本的供求情况3.借出资本要承担的风险4.通货膨胀5.借出资本的期限长短9/21/202111【典型考题】利率是国民经济调控的重要杠杆之一，利率提高的原因是（B）。A、其他条件一

7、定，通货膨胀率下降B、其他条件一定，社会平均利润率提高C、其他条件不变，资本市场供过于求D、其他条件不变，社会平均利润率下降9/21/202112（三）利息的计算1.单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。计算公式：It=P×i单9/21/202113例题：假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和为：000132010801160124013201000×8%=808080801000108011601240

8、1234年末偿还年末本利和年末利息年初款额单利计算分析表单位：元9/21/2021142.复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。计算公式：Ft=Ft-1×(1+i)9/21/2021150001360.4910801166.41259.711360.491000×8%=801080×8%=86.41166.4×8%=93.311259.71×8%=100.78100010801166.412