一航局启航上东项目策略沟通提案完整

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1、增加值(亿元)工业总产值(亿元)社会消费品零售总额(亿元)固定资产投资总额(亿元)199060.24176.8514.2814.15199171.54228.9018.0028.951992101.49363.7128.2375.001993164.00604.4041.92164.561994291.20886.3582.74261.131995414.65968.03110.00285.071996496.471130.42140.21395.041997608.221349.01162.23504.361998704.27141

2、4.99178.97583.221999801.361450.81198.31438.202000920.521625.77215.17351.061990年——2000年上海浦东新区经济发展状况至2009年浦东新区固定资产投资总额850亿元,是1990年的60倍!天津市2009年1400亿元新推190个重大项目序号项目名称总投资合计（20项）671航空航天产业(1项)851智能技术产业园及航空设备项目85(1)航天智能技术产业园项目82(2)古德里奇公司航空设备制造及空客配套项目3石油化工产业(1项)452渤化集团结构调整项目45(

3、1)丙烷兑氢项目35(2)二氯乙烷裂解和糊树脂项目10先进装备制造产业（8项）2433机车制造基地项目70（1）大功率机车综合维修和制造基地项目40（2）机车制造基地项目304海洋石油工程制造基地（二期）305高精度大型传动齿轮及变速箱项目186特种车研发及制造项目36……略是挑战更是机遇！一航局的品牌号召力意味着什么？我们的短期目标不应该只是一个启航上东项目；我们的中期目标不应该只是一个地产开发商；国有背景与品牌特质要求我们做到：品牌地产运营商+专业居住规划师中海地产万科地产保利地产在这样一片土地之上将诞生什么样的精彩，被众所关注着

4、！区域配套切片:第五大街延长线与跃进路交口可辐射配套：【交通便利】乘车可达轻轨,交通路网及高速路网成熟通达【文化体育】市民广场、时尚广场、鸿泰商业广场、翠亨广场、泰丰公园、紫云公园、运动主题公园、第二体育场、规划中泰达大剧院等【综合商场】友谊商厦、乐购超市【行政中心】海事法院、开发区管委会、滨海新区管委会、海关等重要机关单位【商务配套】泰达万丽酒店、泰达中心酒店、泰达国际酒店、滨海假日酒店等高档商务酒店【核心观礼】滨海会展中心区是整个开发区的迎宾展示场【学校教育】国际化教育社区，滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆

5、【周边医院】国际泰达心血管医院及泰达综合医院挖掘最大化地段价值？地段比喻一：滨海堂奥客人本应该在会客厅接受寒暄，但在古代，更高身份的贵客在厅堂会见是不尊重的，他们需要一个更尊贵的东南厢房——堂奥如果说开发区是整个滨海新区的会客厅，本案所在的区域就是整个滨海新区的堂奥。挖掘最大化地段价值？地段比喻二：开发区门户枢纽项目地界虽属保税区，但在区位意义上是开发区的门户恰处于陆路、海路的中枢位置可以将繁华与宁静做瞬间的切换，满足区位中枢辐射力一航局将打造出何类产品真正成为土地之上的宜居典范？挖掘最大化地段价值？地段比喻三：滨海迎宾道上观礼台如果

6、说后工业时代对城市居住的定义高层住宅代表着一座城市化的进程;钟情我们产品对一航品牌实力的一种尊崇在拒绝了上北板块，拒绝了紫云板块的客群需要一种什么样的居住观？特殊的位置决定了项目的价值我们需要滨海迎宾道上的居住观！区域核心诉求：权威性、舒适性、规格感与仪式感本地客群剪影李先生29岁开发区技术产业园区白领我的事业还处在上升期，在这个时候选择置业，开发区内高端的住宅产品确实有些吃力，虽然我坚信我会在未来5年中完成跨度更大的人生及职场目标，赢得我人生的华彩！所以我更希望选择有潜力的项目,让我居住的同时也有升值的可能。交通要方便，无论是在开发

7、区上班还是去北京办事；我比较看重品牌开发商的实力，社区绿色最好多一些、生活味应该浓一些，与生活息息相关的配套是我关注的，有没有内部的商业将决定我的生活方式与成本……北京客群剪影郭先生35岁开发区某上市公司华北地区副总我的事业处在稳定期，繁忙的工作之余我越来越在意与家人在一起享受生活。我公司总部在北京，妻子父母住在天津，女儿经常和姥姥姥爷在一起，我们越来越体会到双城大生活圈的便捷。滨海新区的明天我很有信心，我也决心扎根在开发区努力下去，近期置业成为我必须关注的，我比较看重区域的潜力，其他城市经验让我懂得看区位要看发展前景，绝对意义上的核

8、心区不是打动我的关键。我比较关心交通的便捷性，户型不需要很大，但重要的是这里将是我们三口人真正意义上的家！投资客群剪影王女士31岁开发区职业经理人我已经熟悉开发区的周围环境也习惯这么多年,不想再折腾工作了。虽然单身，但深