政府和社会资本合作（ppp模式）

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1、政府和社会资本合作（PPP模式）卫辉市创业孵化服务中心项目采购文件采购编号：卫交采2017ZB033号项目实施机构：卫辉市创业服务中心招标代理机构：中建联勘测规划设计有限公司二〇一七年十月36目录第一章采购邀请3第二章投标人须知6投标人须知前附表61.说明102.采购文件123.投标文件134.投标文件的递交155.开标166.评审167.合同授予178.重新招标189.纪律和监督1810.政府采购政策1911.需要补充的其他内容19第三章PPP项目合同（草案）20第四章项目采购需求21第五章评审方法2

2、7评审方法前附表281.评审方法302.评审程序303.投标文件初审304.澄清有关问题305.比较与评价316评审结果31第六章投标文件格式32一、投标函34二、投标函附录36三、法定代表人身份证明37四、授权委托书38五、投标保证金39六、投标人投标资格证明材料40七、投标人拟定的项目实施方案41八、服务承诺42九、声明43十、采购文件要求提供的其他有关材料4436第一章采购邀请36采购邀请书致：（被邀请单位名称）你单位已通过资格预审，现邀请你单位按采购文件规定的内容，参加卫辉市创业孵化服务中心项目

3、投标。1．采购文件的获取1.1请于2017年10月23日至2017年10月27日，每日上午8:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），在卫辉市公共资源交易中心（卫辉市比干大道南段财政局院内）报名，联系电话：0373-4472895；持本采购邀请书及授权委托书购买采购文件。1.2采购文件每套售价300元，售后不退。2．投标文件的递交2.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年11月13日15时00分。2.2投标文件递交的地点为卫辉市公共资源交易管理中心开评

4、标服务区（卫辉市财政局南邻30米）。2.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。3．你单位收到本采购邀请书后，请于2017年10月27日17时00分（具体时间）前以传真或快递方式予以确认。监督单位：卫辉市纪检委卫辉市人民检察院卫辉市发改委卫辉市审计局卫辉市财政局采购人：卫辉市创业服务中心地址：卫辉市比干大道171号联系人：徐华联系电话：13525036344招标代理机构：中建联勘测规划设计有限公司地址：郑州市郑东新区正光北街9号王鼎国贸大厦A座12层联系人：王先生联系电话：0373-5

5、283666151373085762017年10月23日36确认通知（采购人名称）：　　我方已于年月日收到你方年月日发出的（项目名称）投标邀请的通知，并确认（参加/不参加）投标。　　特此确认。被邀请单位名称：（盖单位章）法定代表人：（签字）年月日36第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1定义详见投标人须知1.3采购当事人采购人：卫辉市创业服务中心地址：卫辉市比干大道171号联系人：徐华联系电话：13525036344招标代理机构：中建联勘测规划设计有限公司地址：郑州市郑东新区正光北

6、街9号王鼎国贸大厦A座12层联系人：王先生联系电话：0373-5283666151373085761.4.1投标人资格条件同资格预审申请人资格要求1.4.3是否接受联合体投标否1.4.4是否允许未参加资格预审的投标人参与竞争并进行资格后审不允许1.5项目概况1项目名称：卫辉市创业孵化服务中心项目2项目编号：卫交采2017ZB033号3采购方式：公开招标4项目概况：本项目位于卫辉市西南方向，友谊路与振兴路交叉口西北角；占地30661.74平方米（合45.99亩）5采购内容：社会资本方采购具体内容详见采购文

7、件。1.6采购需求1项目全生命周期：本项目合作期12年，含建设期2年（以实际为准）。362（1）投资概算：本项目总投资估算为90009.91万元。其中工程费用69678.20万元，工程建设其他费用12685.52万元，预备费4118.19万元，建设期利息3528.00万元。（2）资金来源：本项目资本金为18009.91万元，占总投资的20.00%。其中，政府方出资约3601.98万元，社会资本方出资14407.92万元。拟融资金额72000.00万元，占总投资的80.00%。项目公司以债务性融资方式补充

8、建设资金缺口，该项负债由项目公司承担，但由中标的社会资本方负责落实融资任务。3项目规模：本项目主要包括创业孵化中心建设和周边市政道路建设两大部分，具体如下：3.1创业孵化中心本项目建设用地面积30661.74㎡（合45.99亩），总建筑面积128238.67㎡，包括地上和地下两部分，其中地上建筑面积76654.35㎡，包括创业孵化中心（2栋24F主楼和4层裙楼）和创业服务中心（1栋4层）；地下建筑面积51584.32㎡，为地下2层，主要为机