中国法律教育培训中心网

《中国法律教育培训中心网》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、中国法律教育培训中心网中律教培[2014]第27号关于举办房地产纠纷法律适用与《物权法总则司法解释》暨新《商品房买卖合同示范文本》解析专题讲座的通知各有关单位：目前国际国内经济减速，房地产宏观调控力度不断加大，房产纠纷增多，各地法院接案增多，法院纷纷在新的政策环境下研究新的司法应对办法。同时，房地产开发实务中存在着较多难点问题，2013新版《建设工程施工合同（示范文本）》对房地产开发企业有重要影响；住建部和国家工商总局联合发布的新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，更加突出平等维护买卖双方合法权利，在明确双方义务的基础上，也更

2、加注重买受人权益的保障。最高人民法院除正在制定中的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，也将规范房地产开发建设外，《物权法总则司法解释》也在紧张制定中。为共同探讨新形势下房地产开发法律操作实务，交流和梳理房地产企业法务及风险管理经验，提高相关人员的专业知识、诉讼代理水平和技巧，帮助房地产企业有效规避法律陷阱，有效识别房地产开发过程法律风险，经研究，中国法律教育培训中心网决定在杭州市举办“房地产纠纷法律适用与《物权法总则司法解释》暨新《商品房买卖合同示范文本》解析专题讲座”。讲座结束后，讲颁发三十学时结业证书。现将有关事项通知如下： 一、组织

3、机构主办单位：中国法律教育培训中心网承办单位：北京华睿创新企业管理咨询中心—4—二、参加对象各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员；各级人民法院；各地房地产开发经营企业总法律顾问（法务总监）及法律部、工程部、合约部、销售部、物业管理部、前期开发部、综合项目运营部等部门高层管理人员和项目主管；各建筑房地产专业律师；各法律院系从事民商法教学、研究的老师及其他有关人员。三、时间、地点报到日期：2014年7月11日讲座时间：2014年7月12日—15日（四天全天学习）举办地点：杭州市报名截止日期：2014年7月4日四、研讨费用与参加办法参加的代表须交纳会议费3200元

4、/人（含专家报告、场租、资料等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请将报名表传回，我们收到报名表后，于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表：会务组联系方式：联系人：王宇电话：010—56423575手机：13522587268传真：010—52231658在线QQ咨询：2783543923报名邮箱：wyu6066@163.com附件：1、日程安排2、报名表中国法律教育培训中心网北京华睿创新企业管理咨询中心2014年6月—4—附件1：日程安排7月12日（星期六）9:00-12:0014:00-17:00（一）房地产开发三大司法解释的理解与适用——司法

5、实践中的新问题与案例分析1、土地使用权司法解释及相关疑难问题2、建设工程施工合同纠纷法律适用3、建设工程中的情势变更4、商品房买卖纠纷法律适用5、房贷新政的相关问题分析与案件处理思路6、建设工程司法解释二前沿问题探讨（二）《物权法总则》热点争议问题探讨——结合制定中的司法解释1、有关违法财产的问题2、物权变动的登记问题3、有关非因法律行为取得不动产物权问题4、有关物权请求权问题主讲专家：杜万华最高人民法院审判委员会副部级专职委员；原最高法院民一庭庭长7月13日（星期日）8:30-11:3013:00-15:30（一）城镇房屋租赁合同纠纷案件法律适用1、房屋租赁合同

6、的效力2、装饰装修的处理3、转租合同的处理4、承租人优先购买权的保护（二）物业管理纠纷案件法律适用1、建筑物区分所有权若干法律问题2、物业纠纷司法解释内容详解3、物业管理费纠纷案代理策略技巧主讲专家：姜强最高人民法院民一庭法官15:40-18:40房屋（不动产）登记与权属确认的法律适用1、执行行为的可诉性2、准行政行为的可诉性3、生效裁判的羁束力4、关联行为的可诉性5、特别权利与原告资格6、侵权关系与原告资格7、诉讼程序的交叉与选择8、善意第三人的保护9、共同侵权与连带责任10、风险侵权与补充责任11、房屋登记案件赔偿问题12、民行交叉及其处理主讲专家：甘文最高人

7、民法院立案庭法官，原行政审判庭法官7月14日（星期一）8:30-11:3013:00-15:30（一）建设用地使用权与宅基地使用权纠纷案件的法律适用1、建设用地使用权的取得2、房地关系的理解与适用3、不动产登记与权属确认4、农村集体土地行政诉讼（二）相邻权纠纷法律适用若干问题1、相邻关系纠纷类型2、相邻关系法律制度3、相邻关系处理原则4、相邻关系法律渊源5、相邻关系的具体规定6、相邻关系纠纷审判实务问题（三）二手房买卖的法律适用、疑难法律问题及风险防范1、二手房买卖合同审查的一般性原则2、审判实践中的合同审查：合同的解释规则 3、二手房买卖合同的内容和特点4、二手

8、房买卖合同