《健康养生园总规》ppt课件

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1、对天津市规划局汇报蓟县健康养生园区总体概念规划－产业发展策略－劉培森建築師事務所RickyLiu&Associates/Architects+Planners2011.04简报内容规划背景说明计划定位及产业发展构想空间布局构想计划操作可行性评估1234规划背景说明1规划范围说明上位计划规范相关领导指示及规划依据三大规划原则前期关键工作三大关键课题234壹56蓟县地处以北京、天津、唐山、承德四市为主的京津冀地区的腹心地带。蓟县位处京津一小时经济圈。周边城市功能定位北京：政治和服务业核心天津：北方经济中心承德：休闲疗养度假基地唐山：第二

2、产业城市蓟县定位为：京津冀地区重要风景旅游区重点发展旅游业和轻加工业天津北部重要节点和历史文化特色的现代化新城天津北京蓟县唐山承德蓟县1.5小时公路交通圈88k㎡220k㎡115k㎡北京市首都机场天津市滨海新区天津市滨海新区承德市区唐山市区北京市区60k㎡项目基地范围及发展现况1规划背景说明15,053畝(1,003.5公頃)4,735畝(315.67公頃)3,728畝(248.5公頃)盘山功能区健康养生项目区用地面积为:18,964亩。盘山路(蓟官公路)以北区:规划总面积共10,501亩。盘山路(蓟官公路)以南为社保基金预定地，面

3、积共8,463亩，其概念性规划由用地单位具体提出，不再本次汇报范围。3,684亩(245.63ha)新城盘养之苑A4,735亩(315.67ha)3,728亩(248.52ha)B10,501亩(700.06ha)御乾庄园及盘龙溪谷868亩(57.93ha)盤谷寺171.3畝(11.42ha)盘山路规划背景说明盘山俯视项目基地与远眺蓟县肘各庄村官庄镇发电厂北后子峪村西后子峪村东后子峪村大彩各庄村塔院村蓟县盘山路蓟平高速公路燕山西大街规划背景说明123规划背景说明塔院彩各庄700m500m新农村安置区:规划背景说明上位计划规范蓟县盘山功能区控

4、制性详细规划规定:健康养生项目区用地的20%作为城市建设用地，建筑密度<20%，容积为0.5，绿地率>50%，高度<24m。蓟平高速路两侧设置至少700m缓冲绿地，盘养之苑西侧外设置至少500m绿带。2塔院村人口1.15万人用地面积69公顷迁入村庄16个彩各庄村人口1.4万人用地面积68公顷迁入村庄11个(皆在项目区外)大盘山总体规划和控制性详细规划(2011/01通过)参考蓟县城乡总体规划与新城的起步区控规汇报(1月取得正式文件)依县领导、规划国土部门领导之建议期初、期中及期末汇报三次视讯会议(12/20、1/05、1/28)

5、(刘素侠副县长、汪清生副县长、县规划局蔡国宏副局长、县国土分局于泊副局长)蓟县面谈(01/09~10)江苏设计院刘宇平院长、县规划局吴军江局长的意见咨询超过十家投资意向单位之意见规划背景说明相关领导指示及规划依据3依相关计划及历次会议结论为规划基础以盘山文化為項目區主轴组团设定上尽可能结合投资意向单位的优势各组团尽量集中开发並结合建设时序预留发展空间联外主要道路以宽广绿带方式呈現，联内道路以自然、鬆散且不破坏资源的景观路网方式呈現农村以不动迁为基本原则农村安置区需预留面积以支持盘山范围之安置需求规划背景说明相关领导指示及规划依

6、据3期末汇报结论(2011/03/25)与会人员包括:张杰县委书记；肖松县委副书记、县长；刘素侠副县长；汪清生副县长；政府办、项目前期办、县规划局、县国土分局、县旅游局、县卫生局、县交通局、县水务局等主要领导。本案规划三大原则规划背景说明三大规划原则4特色化持续化协调化地域文化特色自然生态特色社会经济持续环境生态持续全区发展协调未来动态协调规划背景说明前期关键工作5项目区立地条件分析:从基地条件及蓟县现有资源及产业结构中，挖掘具发展优势之健康养生产业方向，建立完整发展模式。分析包括:现有聚落分布坡度分析水文分析联外交通对内交通农业现况外围农

7、产周边观光景点规划背景说明前期关键工作5项目区立地条件分析:分析包括:现有聚落分布坡度分析水文分析联外交通对内交通农业现况外围农产周边观光景点生態景觀資源休閒度假資源人文景觀點南天門捧日石刻法藏寺萬松寺宿雲亭太平禪師塔京東第一山石刻文殊洞石刻大方廣石刻貞觀石刻覌音庵抗日幹部訓練班遺址盤古寺雙峰寺包森修養遺址淨土庵上方寺塔林/正法禪院東竹庵雲淨寺盤山抗日根據地盤山摩崖石刻千象寺石刻新馬坊明清墓朝陽庵自然觀景點舞劍台澗桃園白猿澗六王寨將軍石玉乳泉清涼石八音洞風翹松紅龍池蛤蟆石探海松懸空石羅屏石千尺雪石趣園談禪石千僧洗缽地梅仙洞迎客松元寶石飛帛洞

8、駱駝石東幹洞天井石西幹澗蓮花石觀光資源屬性歷史文化資源规划背景说明前期关键工作5目标市场分析:健康养生市场分析健康养生市场前景项目基地周边人口结构项目基地周边人口所得情形