中国成都房地产市场调研分析报告（2012）

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1、中国成都房地产市场调研分析报告（2012）中国成都房地产市场调研分析报告（2012）中国市场报告网www.360baogao.com第14页　共14页中国成都房地产市场调研分析报告（2012）报告简介【名　称】中国成都房地产市场调研分析报告（2012）【编　号】1109989【价　格】纸质版：7500元　电子版：7800元　纸质＋电子版：8000元【优惠价】￥7020元【电　话】4006128668、010-66181099、010-66182099　传真：010-66183099【邮　箱】Kf@360baogao.com【网　址】http://www.36

2、0Baogao.com/ShiChang/2012-06/chengdufangdichanshichangdiaoyanfenx.html【提　示】如需英文、日文等其他语言版本报告，请向客服咨询。　　2004年，成都市区房地产市场呈现出供应稳定、需求旺盛的市场特征。由于受沿海城市房价上涨、建筑材料涨价、地价上涨以及人们购房预期变化等因素的影响，老百姓购房热度高涨，市场价格受短期需求膨胀的影响较大，价格的上涨随之引发了一些非理性购房行为，排号购房普遍，人们对房地产市场现状的和后市发展的理解混乱，某些不恰当的市场舆论误导了消费者。　　通过对成都房地产近几年市场

3、发展数据分析得出：成都房地产市场基本处于良性运行态势，但同时也出现一些值得关注、引导和调控的问题。　　《中国成都房地产市场调研分析报告（2012）》依据国家统计局、国家建设部、成都市统计局等权威部门机构的有关数据和环咨公司专家所掌握的相关第一手资料，并借助业内专家、学者的学术研究，对2004年成都市房地产行业进行研究。　　《中国成都房地产市场调研分析报告（2012）》共十余万字，数据图表数十个，详细叙述了成都市房地产行业的市场现状、市场特点、行业投资特性、行业的市场格局、行业发展趋势及预测等；同时引用大量准确的数据来分析了成都市房地产行业的赢利能力、成长能力

4、、行业内著名企业的发展状况等。是您想了解此行业或进行投资、企业决策不可缺少的参考资料。第14页　共14页中国成都房地产市场调研分析报告（2012）第一章成都房地产行业现状概况　　第一节房地产行业定义及基本特征　　　　一、房地产的定义　　　　二、房地产的分类　　　　三、房地产业的基本特性　　　　　　（一）房地产作为不动产的特点　　　　　　（二）当前房地产业发展具有的三大特征　　　　　　（三）土地资源的特性　　　　　　（四）房地产业的基本特征　　第二节2011年全国房地产开发状况　　　　一、2011年我国房地产业发展概况　　　　　　（一）房地产投资　　　　　　（

5、二）房地产开发　　　　　　（三）房地产销售　　　　二、我国房地产开发商的现状分析　　　　三、房地产业存在的主要问题　　第三节2011年成都房地产发展分析　　　　一、2011年成都房地产市场发展情况　　　　　　（一）国家调控作用明显，房地产业“降温”成绩显现　　　　　　（二）新开工房屋减少，消费者选择渠道变窄，房屋销售市场保持旺盛　　　　　　（三）“牛市”市场特征促使空置房持续下降　　　　　　（四）土地购置面积接近2万亩，新开工面积下滑　　　　　　（五）房地产开发银行贷款降幅较大　　　　　　（六）全市商品房房价涨幅16.98　　　　　　中國成都房地產市場調研分

6、析報告（2012）第14页　共14页中国成都房地产市场调研分析报告（2012）　　　　二、2011年成都房地产市场发展特点　　　　　　（一）总体概况　　　　　　（二）特点分析　　　　三、2011年上半年成都房地产发展概况第二章成都房地产行业投资特性　　第一节房地产行业的投资特性分析　　　　一、中国房地产业正步入“火山喷发期”　　　　二、房地产行业投资风险分析　　　　　　（一）房地产投资的市场风险　　　　　　（二）房地产投资的法律风险　　　　　　（三）房地产的融资信用风险　　　　　　（四）房地产的经营风险　　第二节产业政策法规分析　　　　一、2011年政策回顾

7、　　　　　　（一）土地成为宏观调控的手段　　　　　　（二）调整资本金比例，抬高行业准入门槛　　　　　　（三）提高个人住房按揭贷款门槛　　　　　　（四）规范经济适用房管理　　　　　　（五）严格动拆迁管理　　　　　　（六）银行加息　　　　　　（七）土地管理部门深化改革　　　　二、成都市城市发展规划　　　　三、成都与部分重点城市房地产周期比较　　第三节成都房地产发展背景分析第14页　共14页中国成都房地产市场调研分析报告（2012）　　　　一、成都市概况　　　　二、成都市社会经济发展动态　　　　三、西部开发与成都房地产　　　　　　（一）基本建设投资大幅增加　　　　

8、　　（二）外来投资力度加大导致办公物业和商业物业需求