宁波市洪塘、谢家区块人才房.doc

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1、宁波市洪塘、谢家区块人才房选购房指南各准购对象：经审核、公示、核准，您获准购买宁波市洪塘、谢家区块人才房一套，请按本选购房指南规定的时间和地点，准时选购住房、办理购房手续。本次人才房房源由宁波市保障性住房建设投资有限公司提供，委托宁波市南天房地产经纪有限公司代理销售。一、选房时间、地点（一）选房时间2013年6月15日至2013年6月21日，办理时间为每日上午9：00至11：30，下午13：00至16：30。每30分钟5户为一组进场选购。请根据《宁波市洪塘、谢家区块人才房准购证》中选房顺序号，对应《宁波市年洪塘、谢家区块

2、人才房选房时间表》（附件1），提前半小时到选房现场等候进场选购。因故迟到或未到，或未在规定时间选定房源的，统一按如下时间段进行补选：1、当日因故迟到或未在规定时间选定房源的，将统一安排在当日下午16：30至17：30时间段补选，补选顺序按其选房顺序号先后排列，并在现场公布；2、当日因故未到或未按规定选定房源的，将统一安排在6月21日下午进行补选，补选房顺序按其选房顺序号先后排列，届时将在宁波市人力资源和社会保障局网站和现场公布。（二）选房地点宁波市江北区洪塘“和塘雅苑”小区（宁沁路302弄）人才房销售服务中心。人才房销售

3、服务中心将设“展示服务区”、“候选区”、“选房定购区”和“签约区”。（三）现场联系电话87204518、87079385。二、选房所需证件（一）准购证（原件）；（二）准购对象本人身份证明（原件及复印件）；（三）委托他人代选住房的，需提供委托书(准购对象所在单位盖公章，原件)和受托人身份证（原件及复印件）；以上证件在选购房屋时需携带齐全。未在约定选房时间内带齐证件的，应备齐所需证件后按规定在补选时间段选房。三、选购房源公布方式（一）房源公布为使准购对象及时了解和掌握可选房源情况，我们将及时更新可选房源情况，届时在人才房销售

4、服务中心“展示服务区”、“候选区”和“选房定购区”同步更新可选房源。同时，宁波市人力资源和社会保障局网站每日19:00更新次日可选房源信息，以便各准购对象备选。（二）选购房规则1、为有序选房，每户准购对象限二人进“选房定购区”依次选房，轮到选房顺序号的准购对象选房时间为5分钟。超过5分钟仍未选房定位的，安排至当日下午16:30-17:30时间段补选。2、“选房定购区”内，每30分钟安排5户准购对象进场选房。其他准购对象依次在“展示服务区”或“候选区”轮候，预选房源。3、当日因故未到或未按规定选定房源的（含补选），将统一安

5、排在6月21日下午进行补选（选房时间段将根据补选数量另定）。4、准购对象选定房源并经公证机构公证后，需签订《宁波市洪塘、谢家区块人才房定购单》(见附件2)，领取首付款现金缴款单，并在十日内到指定银行缴付首付款（现场不收现金）。（三）购房款支付和合同签订1、准购对象签订《宁波市洪塘、谢家区块人才房定购单》后，应在选房后10日内支付首付款，并凭银行交款单回执到人才房销售服务中心“签约区”签订《人才房买卖合同》（见附件3）。因故未在10日内支付首付款并签署《人才房买卖合同》的，按《宁波市洪塘、谢家区块人才房定购单》约定承担违约

6、责任。2、付款方式：准购对象应在签订《人才房买卖合同》前，根据《宁波市洪塘、谢家区块人才房定购单》确定的金额支付首付款。首付款不得低于总房款的30%，余款可通过一次性付款或按揭贷款方式支付：（1）一次性付款。余款应在合同签订之日起30日内付清。（2）按揭贷款。余款通过按揭贷款支付，应在合同签订之日起30日内按规定提供所需材料并办完按揭贷款相关手续。3、付款银行：宁波银行。购房款付款应通过柜面缴纳，不得通过电子银行等方式进行转账。四、现场公证本次人才房选购房由宁波市天一公证处现场公证。五、其他事项（一）保修责任本次人才房由

7、宁波市保障性住房建设投资有限公司提供，均为现房。竣工时间、土地使用权起止时间、物业服务等详见《宁波市洪塘、谢家区块人才房有关情况表》（详见附件4）。1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年；2、室内电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年。注：房屋保修期自房屋交付之日起算。（二）按揭贷款本次人才房由宁波银行海曙支行提供按揭贷款服务，公积金或商业贷款的额度、利率、期限、首付比例等均按现行有关政策或规定执行。选房期间，市住房公积金管理中心、宁波银行海曙支行将在人才房销售服务中心“展示服务区”提供现场

8、咨询。（三）产权办理本次人才房由宁波市南天房地产经纪有限公司统一提供免费代办房屋所有权证、土地使用证和房屋他项权证服务。准购对象在签订《人才房买卖合同》后应向宁波市南天房地产经纪有限公司预付准购对象应缴纳的契税、印花税、登记费、工本费等，待权证办结后按实结算。权证办理时间为90天。（四）房屋交付在准购对象支付全额房款