dcyx腾锂-世茂外滩中心推广

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1、新浪微博@地产壹线[世茂旅游地产]世茂闽侯项目二次深化沟通新浪微博@地产壹线上次提案回顾：问题一：郊区大盘如何说服，缩短客群对距离的认知问题二：项目价值如何树立，并塑造自己的影响力？四重策略关系世茂vs市场//项目vs城市//项目vs对手//宅vs人新浪微博@地产壹线上次提案回顾：世茂vs市场项目vs城市项目vs对手宅vs人中国城市运营商50强城市高端生活运营商改变一座城市的格局见证你所未见福州唯一的都会综合体城市新中心·88万平米都会综合体追求生活品质及身份印证郊区大盘，因势利导本案作为一个城市郊区的都会综合体，如果论品牌、或区域、或规模，项目都没有绝对的优势，怎样才能实现并超

2、越项目应有的价值？“跳出地产看地产，跳出项目做项目”站在福州整个城市发展的角度上，从整个时代的人居需求高度上出发，立足于世茂地产对未来人居进程的社会使命，从城市发展与人居需求等纬度来思考与定位本项目的价值，是我们颠覆性策略思考的起点。一看世茂品牌从世茂天城到世茂外滩花园，世茂集团在福州的每个项目都成为城市的标志性建筑，成为城市中心高端豪宅的代言。短期内建立客群对项目的印象，借势世茂项目在市场获得地标影响，借势世茂品牌在福州市场获得区域影响力，仍然是我们重要的选择。所以本案推广的第一步，就是找准这个身份，并且反复强调。世茂地产自上海“世茂滨江花园”开始，就逐渐形成了自己在滨江豪宅开

3、发上的优势。品牌的宣传首现要将这种优势转化成身份：中国滨江豪宅专家在进一步表明身份后，品牌宣传还要回答消费者真正关心的问题——“你在福州将要干什么”，因为这是没有最终消费者真正关心的，关系到自身利益的问题：为福州建造世界级外滩二看福州滨江豪宅发展闽江，承启福州滨江豪宅时代闽江是福州的水脉，其沿岸建筑为福州地标性的建筑，同时也成为福州人一种身份的象征，福州“金外滩”之说开始。闽江十年开发，需要新外滩经过十余年的开发，中心区闽江两岸土地越来越少，一线沿江景越来越少，资源越来越稀缺，城市发展急需一个新外滩。新浪微博@地产壹线本案位于闽江上游，原生态景观，一线景观，随着大福州时代的来临及

4、洪甘公路通车（通车后距福州仅20分钟车程），将是福州下一个金外滩，再续滨江豪宅传奇。占据闽江资源与城市未来双重价值的稀缺型滨江豪宅区让客群所认知的区域定位闽江新外滩其强大的城市掌控力，必将使之成为福州面向未来的一面旗帜其大潜力的区位与地段价值，决定着其价值不菲。闽江新外滩四大支撑城市高端生活运营商凭借世茂的品牌优势，通过各个业态的集中整合，缔造福州独一无二的都会综合体，形成无法超越的优势占位。未来城市副中心定义区域独一无二的属性特征，将成为未来发展展现出来，以高姿态面对福州未来。滨江豪宅示范区闽江为福州的母亲河，一线闽江，一流豪宅举不胜举；通过对江资源的占位，提升项目的资源价值属

5、性。大福州20分钟生活圈6月份洪甘公路通车后，距福州中心区仅20分钟车程，闽侯将迈入福州20分钟生活圈。三看都会综合体福州一个没有真正意义高端生活综合体的城市生活综合体的意义，不同于万达等使用功能的叠加，其本质是围绕生活的“公共资源奢侈化”没有标准是标准诞生的最佳土壤由于福州尚未产生如此体量的城市综合体项目，这个城市从未对城市综合体给出一个硬性的标准，即使已经出现一些综合体的产品，也无法拥有完整而令人真正信服的标准，这个市场需要一个规则制定者的出现，为城市综合体正名，为国际化的生活标准给出一个合理的范畴和理由。世茂闽侯项目是一种用来定义标准的产品这个标准应当是站在城市的平台上与世

6、界对话。以先进的城市发展模式，为福州创建一个先进的城市区域，并为该区域制造先进概念，从而将整个项目打造成为一个不可分割的拥有可持续竞争力的新区域品类。1）世界级都市高端模式—88万平方，福州唯一都会综合体五星级酒店+会议中心+SHOPPINGMALL+精品商业+中小学+高尚居住+低密度住宅（同步国际的标准）2）世界级的滨江豪宅运营模式世茂旅游地产，豪宅专家，中国国际化豪宅生活的缔造者3）世界级的SHOPPINGMALL商业引入高端大型主力店（建议），如cocopark、山姆会员店等4）世界级的五星级酒店与国际酒店巨头联手（建议），鼎力打造福州国际五星级大酒店5）世界级的社区设计世

7、界一流国际级的社区设计，圈层和富有交流性，构建国际化的社区生活6）世界级智能科技大宅国际前沿技术，高技价值体系：楼宇指纹门禁+国际品牌新风机系统+高端电梯自达控制系统+福州首创国际Wi-Fi免费无线上网系统+厨房食物垃圾处理系统（建议）6大标准定义世界级都会综合体推广定位闽江新外滩·世界级都会综合体五星级酒店&品牌商业&滨江官邸&学校定义新标准并不是关键，关键的是要能够更新或传承城市的未来，同时能够融合城市绝对资源，使项目成为城市的标杆，这是项目的关键。城启大未来价值沟通//广告