郎咸平：后经济危机时代下的高端地

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1、郎咸平：后经济危机时代下的高端地产主持人：朋友们，《后经济危机时代下的高端地产趋势论坛》现在开始，让我们用热烈的掌声有请郎咸平教授上台为我们做精彩的演讲。郎咸平：其实各位朋友，全世界没有一个国家会关心今天这个主题的，全世界也没有一个政府会如此调控房地产到这种可以说是已经走火入魔的一种情况（的）。我举一个例子来讲，我们甚至前阵还说要推出物业税。什么目的呢？要打压房价！各位朋友，这个话出来之后震惊全世界，你知道为什么吗？物业（税）是（能够）打压房价的吗？连一个最起码的道理都不懂！所以，对于这样的“政府调控”我只有四个字可说——无话可说。连一个最起码基本观念

2、都不懂的地产管理单位，你要我郎咸平跟大家谈什么呢，有什么可以谈的呢？甚至有人跟我说这次“国十条”出来对于我们地产商的影响（很大）。我想（还）“国十条”，都不知道出了多少条了？“国三条”、“国七条”、“国十一条”，我都搞糊涂了。最好建议政府从001开始编号，国001、国002，按照我们的估计现在应该是国0097差不多了？出了这么调控措施，是纯粹没事找事，还是多事（呢）？出了九十几个调控措施之后的今天还需要我们来谈这个无聊的题目，我不懂为什么？那么，就是你这90几次都是失败的！那么，到今天房价（才）如此失控！全世界各国推出物业税的目的是为了筹措裁员（费用）

3、，用作地方政府发展之用，而且非常具体的。比如说以美国为例，物业税收集之后只能做两个用途，第一个当地警察之用，第二公立学校，一概不能挪为它用。不像我们一样，当财政支出，爱怎么干怎么干，这是不可以的。而且话又说回来了，全世界只有我们中国是以商品（物业）为主的市场，（这是）你绝对是不可想象的！我们就以新加坡为例，真正像我们这样的高端楼盘，像这样到处卖的商品屋只有3%，你相信吗？我们再以瑞典为例，一半的楼盘都是老百姓自己合资建房，我们可以吗？甚至你会怀疑到底我们是不是社会主义国家？比如说我们以年轻人为例，今年毕业以后，我们把年轻人推向市场，希望透过商品屋来满足

4、（他们）住房的需求，全世界中国人还是这个样子的，是不可想象的！所以今天我来之前，我都不知道该如何讲这个讲题，而且时间非常的短，对于这个题目而言，你会发现整个中国是个及其荒谬的地方。郎咸平：后经济危机时代下的高端地产主持人：朋友们，《后经济危机时代下的高端地产趋势论坛》现在开始，让我们用热烈的掌声有请郎咸平教授上台为我们做精彩的演讲。郎咸平：其实各位朋友，全世界没有一个国家会关心今天这个主题的，全世界也没有一个政府会如此调控房地产到这种可以说是已经走火入魔的一种情况（的）。我举一个例子来讲，我们甚至前阵还说要推出物业税。什么目的呢？要打压房价！各位朋友，

5、这个话出来之后震惊全世界，你知道为什么吗？物业（税）是（能够）打压房价的吗？连一个最起码的道理都不懂！所以，对于这样的“政府调控”我只有四个字可说——无话可说。连一个最起码基本观念都不懂的地产管理单位，你要我郎咸平跟大家谈什么呢，有什么可以谈的呢？甚至有人跟我说这次“国十条”出来对于我们地产商的影响（很大）。我想（还）“国十条”，都不知道出了多少条了？“国三条”、“国七条”、“国十一条”，我都搞糊涂了。最好建议政府从001开始编号，国001、国002，按照我们的估计现在应该是国0097差不多了？出了这么调控措施，是纯粹没事找事，还是多事（呢）？出了九十

6、几个调控措施之后的今天还需要我们来谈这个无聊的题目，我不懂为什么？那么，就是你这90几次都是失败的！那么，到今天房价（才）如此失控！全世界各国推出物业税的目的是为了筹措裁员（费用），用作地方政府发展之用，而且非常具体的。比如说以美国为例，物业税收集之后只能做两个用途，第一个当地警察之用，第二公立学校，一概不能挪为它用。不像我们一样，当财政支出，爱怎么干怎么干，这是不可以的。而且话又说回来了，全世界只有我们中国是以商品（物业）为主的市场，（这是）你绝对是不可想象的！我们就以新加坡为例，真正像我们这样的高端楼盘，像这样到处卖的商品屋只有3%，你相信吗？我们

7、再以瑞典为例，一半的楼盘都是老百姓自己合资建房，我们可以吗？甚至你会怀疑到底我们是不是社会主义国家？比如说我们以年轻人为例，今年毕业以后，我们把年轻人推向市场，希望透过商品屋来满足（他们）住房的需求，全世界中国人还是这个样子的，是不可想象的！所以今天我来之前，我都不知道该如何讲这个讲题，而且时间非常的短，对于这个题目而言，你会发现整个中国是个及其荒谬的地方。比如说全世界有哪一个行业的商人可以经常去爬山、谈人生、谈哲学？是哪一个行业的商人？你以为我们房地产难道没有事干吗？那我再请问你，像我们东莞这些制造厂商的老板、董事长有没有可能去爬山、谈人生、谈哲学？

8、没有可能的，因为他忙的不得了！为什么呢？你从这个小事情看的出来，这个市场是绝对的畸形甚至可以孕