邦和巴南项目2011整合推广方案

《邦和巴南项目2011整合推广方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、重庆驰奥（CIA）品牌传播机构ChongqingCIABrandCommunicationOrganization相信创意的力量这，是一个现实的世界，这，是一个功利的世界，这个世界，谁，又能永远记得谁……ACROSS穿越从1300年前说起……从贞观之治到开元盛世，中华帝国影响深远，唐都长安城是堪与欧洲罗马城相媲美的国际性大都市。侨居长安的外国人，多时数以万计。吸引他们蜂拥而至，不远万里来膜拜泱泱天国的原因，除了当年大唐王朝的雄厚军力和国力，更为根本的，恰恰是——商业的昌盛繁荣！士、农、工、商根深蒂固！自商周秦汉以来，商业一直被整个社会主流所鄙夷。即便如此，唐都长安仍由官府专门设“东市”

2、和“西市”两坊,进行商业交易。正因为商贸经济的繁荣，促成了整个城市的兴盛与国际化。即使回溯汉代，也已有“九市开场，货别隧分，人不得顾，车不得旋。”这样殷繁的商贸景象。正所谓“富在术数，不在劳身；利在势居，不在力耕也”！一个地区的繁华兴盛，离不开商业的繁荣昌盛！无论从本案的物业形态配比分析，还是从施工进度考虑，以商带住，将始终是本案营销推广的根本方针。PART1核心推广策略及形象表现PART2阶段划分及执行战术制定穿越重围PART1核心推广策略及形象表现PART1核心推广策略及形象表现知己知彼，方能百战不殆！对于项目自身，相信开发商的研究比我们更深入彻底。在此，我们只需要总结出一个最根本

3、的结论——□本案是以商业街区和精装公寓式住宅为主体的小型城市综合体。□成熟完善的大型商业街区将是本项目的核心价值。□实现商铺和住宅的利润最大化，是营销推广的最终目的。基于“以商带住”的根本方针，如何将率先入市的东区纯商业体在市场做红做热，就是最重要的当务之急！讲时尚？讲多元？讲流行？谈国际化？谈前沿性？谈高端感？暂且不作定论，先看看我们身边……PART1核心推广策略及形象表现2011年，鱼洞市场的在售和将售楼盘不少。天和苑、颜龙山水城、聚源老街古镇、浩立碧海湾、同景跃城、东原香郡……这些楼盘特点各异，但他们的商业配套都较为薄弱，与本项目的核心价值卖点相去甚远。PART1核心推广策略及形

4、象表现真正的竞争在这里！PART1核心推广策略及形象表现项目作为中心区域城市综合体，资源优势明显；规划建设高端商业集合，在本区域具有标杆性作用项目位于新区政府正对面，典雅·中央广场中，总计6万方；业态规划有龙洲湾唯一千米步行街，大型购物广场，集文化、生态、休闲娱乐、商务为一体。中心步行街现由招商局整体租售中，暂无零售计划。项目住宅区临街底商只售不租，底层2.5-3万/㎡，二楼1.5-2万/㎡；现有商家以生活配套为主，多为餐饮、二手房等中心步行街典雅·中央广场PART1核心推广策略及形象表现项目与洪崖洞有部分相似，利用滨江资源，打造独具特色的休闲娱乐风情街；项目在滨江路联通后，将与南滨路

5、、洪崖洞形成直接竞争项目位于龙洲湾滨江路，总计6万方；集饮食、休闲、娱乐为一体的一站式滨江休闲娱乐天地。26-6000㎡滨江商品，租售均可；出售均价35000元/㎡；现项目全面招商中，具体开业时间未定嘉瀛尚河PART1核心推广策略及形象表现项目与本案相邻，定位中高端，但由于其地下商业的特殊性，预计形成中低档商业的聚集地人和商业地一大道位于巴南区鱼洞巴县大道、新市街、解放路、鱼轻路四条核心交通干道地下，为地下双层局部三层结构；五十余个地面出口；单层层高达四米；超大公共休闲区等，共计7万方。“一馆三街一城”为中心“同时计划引进大型餐饮连锁、运动商城、大型影院等多个品牌企业，现国美、万宁、中

6、百仓储、麦当劳已签订合作意向书，即将入驻。20%出售，80%租赁，主流面积8-15㎡；出售店面集中于新市街及解放路。PART1核心推广策略及形象表现项目总投资逾10亿，拟打造区域性时尚主题购物中心。作为巴南区商圈的和消费的升级，该项目意图提升巴南区商业档次，丰富商业种类，同时填补目前的商业空白，更好地满足多元化消费需求.住宅总体量5.7万方，商业部分由三家主力店、购物中心以及多个城市休闲广场组成。三家主力店包括新世纪百货、商社电器以及高端院线。项目商业部分均为中天物业自持有物业，只租不售。其中新世纪百货约2.3万方，商社电器约4000方，影院约5000方，购物中心约4.2万方。商社·渝

7、南购物广场PART1核心推广策略及形象表现前有狼，后有虎！中高端商业有人做，中低端商业也有人搞。如果本项目在商业推广过程中，在时尚感、流行度、国际化方面，一味陷入与他们的恶战，难免腹背受敌！本项目也就无法从中突围而出！怎么办？何况，协信·铜锣湾已是前车之鉴；何况，在不太远的地方，有美美百货、有大都会、还有北城天街……PART1核心推广策略及形象表现因为鲁莽，人们记住了张飞。因为赤胆忠心，人们记住了岳飞。因为一个想站着挣钱的男人，人们记住了让子弹