存量房买卖转移登记.docx

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1、存量房买卖转移登记（一窗受理）一、办理程序1、一般流程取号→申请→受理（缴税）→审核→登簿→缴费→发证（咨询台）（一窗受理窗口）（内部工作流程）（交费发证窗口）2、EMS流程（最多跑一次流程）取号→申请→受理→缴税（费）→审核→登簿→发证（咨询台）（一窗受理窗口）（交费窗口）（内部工作流程）（发证窗口）二、提交材料1、不动产登记申请审核表（受理时在窗口领取）；2、交易双方及配偶身份证明；3、不动产权证书（房屋所有权证书、国有土地使用权证书）；4、交易双方户口本；（限购期间，若买方家庭为非本市户籍，提交近

2、3年内连续24个月个人所得税证明或社保证明）；5、交易双方结婚证或离婚证（能证明家庭婚姻状况的材料）；396、存量房买卖合同；7、税务机关所要求填写的相关资料（在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表、实有套数诚信保证书、唯一住房诚信保证书）；8、不同情形提交材料：（1）已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；（2）无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记，应由监护人代为申请，并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明；（3）未成年人的监护关系证明可以是户口簿或

3、出生证明；（4）成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书，监护关系证明可以是申请人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会出具的证明材料或人民法院出具的指定监护人的证明。如处分房产时，监护人为多个的，需要所有监护人共同申请，并出具为被监护人利益的书面保证书；（5）同一权利人独幢的建筑需提供宗地图2张。备注：税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。三、收费标准房产交易不收费；税费按税率表收取；39登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件；每增加一个共有人，工本费10元。

4、四、法定时限30个工作日。五、承诺时限3个工作日。商品房买卖登记业务（个人办理小证）(一窗受理）一、办理程序1、一般流程取号→申请→受理（缴税）→审核→登簿→缴费→发证（咨询台）（一窗受理窗口）（内部工作流程）（交费发证窗口）2、EMS流程（最多跑一次流程）取号→申请→受理→缴税（费）→审核→登簿→发证39（咨询台）（一窗受理窗口）（交费窗口）（内部工作流程）（发证窗口）二、提交材料1、不动产登记申请审核表（受理时在窗口领取）；2、申请人及配偶身份证明；3、买方户口簿；4、商品房买卖合同和补充协议；5、

5、购房发票；6、买方结婚证或离婚证（能证明家庭婚姻状况的材料）；7、税务机关所要求填写的相关资料（在咨询台领取填写增量房纳税申报审核表，需开发商加盖公章；实有套数诚信保证书）；8、房产分户图2张；9、不同情形提交材料：（1）无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记，应由监护人代为申请，并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明；（2）未成年人的监护关系证明可以是户口簿或出生证明；（339）成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书，监

6、护关系证明可以是申请人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会出具的证明材料或人民法院出具的指定监护人的证明。备注：税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。三、收费标准房产交易不收费；税费按税率表收取；登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件；每增加一个共有人，工本费10元。四、法定时限30个工作日。五、承诺时限3个工作日。39已购公有住房转移登记（一窗受理）一、办理程序1、一般流程取号→申请→受理（缴税）→审核→登簿→缴费→发证（咨询台）（一窗受理窗口）（内部工作流程）（交费发证窗口）2、EM

7、S流程（最多跑一次流程）取号→申请→受理→缴税（费）→审核→登簿→发证（咨询台）（一窗受理窗口）（交费窗口）（内部工作流程）（发证窗口）二、提交材料1、不动产登记申请审核表（受理时在窗口领取）；2、交易双方及配偶身份证明；3、不动产权证书（房屋所有权证书、国有土地使用权证书）；4、出售公有住房协议书、出售公有住房评估作价凭证；5、售房许可证、售房明细表；396、房产分户图2张。三、收费标准房产交易不收费；登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件；每增加一个共有人，工本费10元。四、法定时限30个工作日

8、。五、承诺时限3个工作日。39城中村改造转移登记（一窗受理）一、办理程序1、一般流程取号→申请→受理（缴税）→审核→登簿→缴费→发证39（咨询台）（一窗受理窗口）（内部工作流程）（交费发证窗口）2、EMS流程（最多跑一次流程）取号→申请→受理→缴税（费）→审核→登簿→发证（咨询台）（一窗受理窗口）（交费窗口）（内部工作流程）（发证窗口）二、提交材料1、不动产登记申请审核表（受理时在窗口领取）；2、申请人及配偶身份证明；3、不动产权证书（房屋