证券代码000036证券简称华联控股

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1、证券代码：000036证券简称：华联控股华联控股股份有限公司投资者关系活动记录表编号：2017-006投资者关系活动类别□特定对象调研□分析师会议□媒体采访□业绩说明会□新闻发布会√路演活动□现场参观□其他（请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员姓名中信建投：陈慎；中融国际：周长水；富安基金：傅庚生；海航旅游：梁天一；国金永恒：刘满福、莫兆聪；前海力泽：龙杰；华商未来：杨萍；天风证券：付雅婷；西南证券：陈超；第一创业证券：王庆莉；柒壹资本：陈宝林；景元天成：邓志锋；华锦资产：黄斌；鸿臻投资：井盼盼、；恒溢资产：寇楠；吉石资本：李吉

2、；德晟资本：刘斌华；鲲鹏恒隆：彭飞虹；前海新富：宋聪平；前海弘源：吴少彬；昆吾九鼎：徐敏；鹏华资产：杨耿；壹嘉鑫：叶伟；君安恒利：张晓东；国金富润：赵丽芳；前海锐峰：朱群威等32人时间2017-5-25下午15:00-17:00地点深圳深南大道4013号兴业银行大厦2209约调研路演中心上市公司接待人员姓名董事长：董炳根；董事总经理：李云；董事：张梅；副总经理兼财务负责人：苏秦；副总经理兼董秘：孔庆富；证代：沈华投资者关系活动主要内容介绍5月25日下午，公司与机构投资者进行了专场交流会路演活动，公司董事长董炳根先生向大家介绍了公司的历

3、史沿革及基本情况，公司管理层与机构投资者就公司经营情况，已建、在建、及筹建的房地产开发项目进展情况，公司未来的发展规划以及房地产市场形势等进行了交流与探讨。具体交流内容如下：一、公司历史沿革及基本情况公司自1994年上市以来,6主营业务经历了从上市之初单一化纤、到纺织服装、石化、房地产的多次重大调整及转变。公司目前资产质量优良，财务状况良好，资产规模由上市当年的2.7亿元跃升至今天的96亿元，增长近36倍。公司正努力将自身打造成为“城市综合体开发运营服务商”。目前主营业务为综合地产，分别开发了深圳“华联城市山林”、“华联城市全景”、杭

4、州“UDC时代广场”、上海“新华世纪园”等多个大型房地产项目。在沪深杭三地拥有5A级写字楼、五星级酒店、临街商铺、创意产业园、工业厂房、宿舍等多种业态房产物业合计22万多平方米。在售、拟售的地产项目包括深圳“华联城市全景”、杭州“钱塘公馆”、千岛湖“半岛小镇”一期等项目。在建、拟建项目主要包括深圳“华联南山B区”、千岛湖“半岛小镇”二期、“华联南山A区”等项目，尤其是“华联城市全景”城市更新项目，毛利率高达75%，单个项目的盈利能力高踞沪深130多家房地产上市公司前列。公司2016年度实现净利13.5亿元，同比增长19倍，净利润增长比

5、例在沪深130多家房地产上市公司中排名第一。为回馈投资者的长期信任与支持，同时积极响应监管层倡导的上市公司进行“现金分红”政策，公司拟定2016年度利润分配预案为：每10股派发现金3元(含税)，按照公司目前股价计算，税前股息率超过3.5%，股息率在同行业中位居前列。公司目前基本面稳中向好。展望未来，尽管公司的销售任务和建设任务仍十分繁重，但我们对公司未来发展充满信心，经过多年的辛勤耕耘，公司目前已迈入稳定的发展阶段。二、公司与机构投资者互动交流1.请管理层介绍公司目前已建、在建、及筹建的地产项目进展情况。公司目前房地产开发业务主要集中

6、在深圳、杭州、千岛湖等区域。在深圳地区的城市更新项目主要包括：宝安区“华联城市全景”项目、“华联南山A、B区”项目；在杭州地区的地产项目包括：“UDC•时代广场”城市综合体项目和千岛湖进贤湾“半岛小镇”项目。“华联城市全景”项目：至目前为止，累计签约金额近49亿元，累计销售面积8.2万平方米，此项目正在6进行公寓、商业产品推售。“华联南山B区”城市更新项目：正式定名“华联城市商务中心”，该项目计容积率建筑面积21万平方米。2017年9月启动基坑支护与土石方工程建设，计划2017年7月完成桩基工程，12月实现地下室部分封顶，2018年9

7、月项目封顶，2018年12月前开售。“华联南山A区”城市更新项目：该项目已完成计划立项，正在办理规划立项的报批手续。“UDC•时代广场”城市综合体项目由“时代大厦”、“钱塘公馆”和“全景天地”三大子项目组成。“时代大厦”项目：作为公司自持物业，2016年出租率约60%，全年租金收入逾3,800万元。“钱塘公馆”项目：该项目荣获“首届浙江十大地标豪宅”、“最佳城市豪宅”和“2015年中国十大超级豪宅”等殊荣，目前正在精装及营销推广。“全景天地”项目：该项目由“万豪酒店”(1号楼)和“全景公寓”(2号楼)两栋楼组成，“万豪酒店”作为公司旗

8、下第一座五星级酒店物业，已于2016年8月开业运营。千岛湖“半岛小镇”项目：该项目目前已完成一期房建工程，正在进行精装修及营销推广，二期项目也在筹建中。2.请介绍一下公司自持物业的总体情况及租金收入情况。公司出租房产主要