久道天居项目建议书p24

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1、中国•四川•都江堰久道天居青城国际养生文化园项目建议书四川新锐实业投资有限公司2005年8月目录一、项目背景11．1都江堰旅游资源介绍11．2都江堰旅游产业基本现状介绍21．3都江堰旅游产业存在的基本问题分析31．4市政府对都江堰旅游产业发展的规划与总体部署3二、项目的基本构想42．1我国社会中老年人群基本问题扫描42．2我国中老年人生活方式与消费特点42．3成都及都江堰地区中老年人生活方式与消费特点62．4养生健康长寿是所有中老年人的迫切需求62．5都江堰适宜发展养生文化产业的人文与自然资源优势72．6缔造以

2、“久道天居”青城国际养生文化园为核心内容的都江堰新型养生文化产业体系7三、“久道天居”青城国际养生文化园介绍83．1项目定位83．2项目主要经济技术指标83．3项目主题概念93．4项目基本体系结构及功能逻辑关系103．5耆亭公园介绍113．6耆亭古街介绍113．7绿色农庄介绍113．8久道天居服务公寓介绍123．9久道天居中老年生活社区介绍12四、项目的选址与用地124．1中兴镇的历史渊源124．2中兴镇的区位优势13五、养生文化产业体系的构建与形成机理135．1养生文化产业体系的形成机理135．2养生健康文化

3、产业集群关联关系14六、项目的意义156．1“久道天居”青城国际养生文化园的内在价值与重要意义156．2养生文化产业体系所带来的重大社会与经济意义166．3养生文化带动都江堰走向国际化的深远意义16七、项目顺利实施的前提条件17八、项目的投资及收益估算198．1工程初期造价估算（不含土地费用）198．2项目直接收益估算20九、项目的资源支持体系20十、结束语22“久道天居”青城国际养生文化园项目建议书一、项目背景1．1都江堰旅游资源介绍都江堰市是首批中国优秀旅游城市，国家级历史文化名城，拥有国家AAAA级风景旅

4、游区青城山、世界文化遗产青城山·都江堰、国家自然生态保护区龙溪——虹口，国家级森林公园龙池等，这里是融山、水、城、林、堰、庙、桥为一体的旅游胜地。都江堰市的旅游资源大体可分为五种类型：一是以都江堰水利工程为主的水文化资源；二是以道教发祥圣地青城山的道教文化以及灵岩山、青城外山、青城天国山的佛教文化为主的宗教文化资源；三是以烁罗古国遗址、唐宋古窑址、芒城古遗址、青城县古遗址、导江县古遗址等为主的历史文化资源；四是以“幽甲天下”的青城山和“野生珍稀动植物的基因库”龙池为主的自然景观资源，五是以青城山、虹口等休闲度假

5、区为主体的“农家休闲旅游”。◆都江堰。都江堰景区由都江堰水利工程、二王庙、玉垒山、伏龙观、城隍庙、安澜桥、离堆等景点组成。其中，都江堰是世界著名的古代大型水利工程，有2260多年的历史。它是世界上唯一的最古老、最科学、最大规模，并且至今还发挥着巨大水利效益的盖世古堰。另外，城区内还有奎光塔、灵岩古刹、南桥等景点。◆青城山。青城前山景区有36峰、72洞、108景，融自然景观和人文景观为一体，素有“青城天下幽”的美誉，是我国道教发祥地，主要有建福宫、天师洞、上清宫三大宫观；青城后山景区集山、水、泉、林、洞的自然风光

6、于一体，主要景点有沙坪、水晶溶洞、泰安古镇、五龙沟、飞泉沟、红岩沟、白云群洞、金鞭岩等；青城外山景区是以具有悠久历史的佛教圣地——普照寺为中心的旅游景区，拥有全国最高大的玻璃观音像和国际标准18洞的高尔夫球场。◆龙溪——虹口。龙溪——22“久道天居”青城国际养生文化园项目建议书虹口国家级自然保护区、龙池国家森林公园地貌奇特，生物珍稀，森林覆盖面积达90%以上，公园内有植物3000余种，有数十种国家一、二级保护的珍稀濒危树种，还有数百亩的野生杜鹃林和300余亩的珍稀杜鹃园，同时栖息着大熊猫、扭角羚、金丝猴等十余种

7、国家重点保护珍稀动物，被誉为“天然植物园”、“野生珍稀动植物的基因库”，1989年中科院在这里建立了“华西亚高山植物园”。区内拥有森林、草地、高山湖泊、瀑布、怪石等丰富的旅游资源。公园有五大景点：华西亚高山植物园、御龙园、龙池湖、龙王庙和阳光岩大瀑布。另外，森林公园年平均气温10℃，夏季最高气温不超过30℃，冬季积雪厚度达到40—70厘米，积雪期3—4个月，湖面冰层10厘米，依托冰雪资源所开发的冰雪旅游项目，填补了我国南方冰雪旅游的空白。新开发的“漂流”已成为成都市新的旅游热点。1．2都江堰旅游产业基本现状介绍

8、◆产业地位。都江堰市围绕“创世界旅游精品，建国际旅游城市”目标，以提高旅游业对地方经济的贡献和在第三产业中的比重为重点，不断挖掘潜力，提高旅游经济综合效益，“旅游兴市”取得显著成效，2004年，旅游综合收入达13.03亿元，以旅游为主的第三产业收入占全市GDP的43.9%。◆产品结构。初步形成了青城山·都江堰世界文化遗产、龙溪——虹口国家级自然保护区、龙池国家森林公园和农家休闲度假旅游