资产评估试题

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1、一、单项选择题(每小题1分,共10分)【得分：】1．进行资产评估，最基本的前提假设是（　A　）。A．交易假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设2．使用价格指数法估算资产的重置成本，将（　B　）调整为重置成本。A．现行成本B．历史成本C．收益现值D．可变现净值3．被评估资产年生产能力为l00吨，参照资产ff,j年生产能力为l20吨，评估基准日参照资产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0．8，南此确定被评估资产价值接近于（　D　）万元。A．12．46B．15．81C．16．24D．17．294．通过对超额投资

2、成本的估算，功能性贬值=（　B　）。A．重置成本-复原重置成本B．复原重置成本-更新重置成本C．更新重置成本-复原重置成本D．重置成本-更新重置成本5．关于资产评估程序及其重要性，下列说法错误的是（　D　）。A．资产评估程序应当以注册资产评估师为主体B．资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据C．资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证D．必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的根本措施6．下列选项中，属于重置成本中间接成本的是（　B　）。A．运杂费B．保险费C．安装费D．基础费7．国外运

3、输保险费的取费基数是（　A　）。A．设备离岸价+海运费B．设备到岸价+海运费C．设备离岸价D．设备到岸价8．某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为（　C　）。A．75％B．65％C．60％D．55％9．引起区域之间房地产价格差异性的原因是（　A　）。A．房地产供求关系的地区差异B．房地产相对位置的固定不变C．房地产价值的保值增值D．房地产难以变现10．需要安置的农业人口的安置补偿费标准，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（　B　）倍。A．20B．15C．10D．5二、多项选择题(每小题2

4、分,共10分)【得分：1．资产按其流动性可以分为（　ABC　）。A．流动资产B．长期投资C．固定资产D．有形资产E．经营性资产2．运用市场法进行评估的基本程序有（　ABDE　）。A．指标对比、量化差异B．选择比较因素c．对评估结果进一步验证D．综合分析确定评估结果E．调整已经量化的对比指标差异3．计算超额运营成本时，应考虑的因素有（　ACE　）。A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高B．新设备与老设备相比，设备损耗是否严重C．新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低D．新设备与老设备相比，市场环境是否变化E．新设备与老设备相

5、比，能源消耗是否降低4．以下属于新建房地产开发成本的有（　ABE　）。A．前期工程费B．勘察设计费C．土地出让金D．场地平整费E．开发中的税费5．高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（　ABD　）。A．重置成本法B．约当投资——贴现现金流量法C．地质要素评序法D．地勘加和法E．联合风险勘察协议法三、问答题（每小题10分，共60分）【得分：1.简述资产评估基本构成要素。1.（1）资产评估主体；（2）资产评估客体；（3）资产评估目的（4）资产评估假设；（5）资产评估价值类型；（6）资产评估途径与方法；（7）资产评估程序；（8）资产

6、评估职业标准；（9）资产评估基准日；（10）资产评估结论。2.简述价值与价格的关系。（1）尽管人们在表述资产评估结论时习惯使用“价值”这个词，但评估结果的属性属于价格范畴。因为：a.资产评估结果是一种用货币表示的价值量；b.一项资产评估的结果是除受其内在因素影响以外，市场供求对评估结果的影响非常大；c.从可操作性的角度，评估师可以评估的只能是资产的“价格”而非凝结在资产之中的抽象劳动。（2）资产评估结果的属性属于价格，但它又不是市场价格本身，即资产评估结果并不是资产的实际市场价格。因为：a.资产评估是在资产真正进入流通领域和市

7、场之前进行的，资产的市场价格只能在流通领域中产生，而不能在市场及流通领域以外的地方产生；b.资产评估结果并不能代替或取代资产交易当事人的讨价还价及定价行为，资产评估仅仅是一种专家判断，资产评估结果仅仅是资产评估专业人士对资产交换价值客观值的估计值。3.简述资产评估对象分类。（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。（4）根据被评估资产在企

8、业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产。（5）根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。4.如何理解资产评估一般目的与特定目的之间的关系。资产评估业务约定书的基本内容：（1）资产评估机构和委托方名称、住所。（2）