湖北博盈投资股份有限公司2004年度报告

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1、湖北博盈投资股份有限公司2004年度报告计划五年内公司拥有30万平米可供出租的优质商业物业。并通过与国际商业巨头合作，不断增加新商业地产项目。根据分析师的预测，公司07、08三年净利润分别为1.05、2.99亿元，目前来看仍有投资空间。博盈投资（000760）年报业绩大增，分配方案为10送3派0.3元，一季度业绩却预计下降50％以上。请问该公司基本面情况究竟怎样？对该股应如何操作？答：博盈投资就是原来的湖北车桥，公司正在实施厂区整体搬迁，同时进行技术改造和产能扩张，汽车配件业务今后将进入正常发展阶段，但盈利能力仍然不强，2006年利润主要来源于坏账准备和固

2、定资产减值准备的转回，今年一季报预降指的是汽车配件业务业绩下滑。在股改过程中，公司实际控制人金浩集团承诺将通过定向增发、资产置换或现金收购等方式，对公司注入其已开发的和正在开发的商业不动产项目，通过资产重组，使公司逐步发展成为专业从事商业不动产开发及租赁服务的上市公司。经查发现，金浩集团（持股49％）与首都机场集团（控股51％）共同出资成立航港金控投资有限公司，金浩集团实际控制人胡和建先生任总经理，航港金控是去年6月成立的首都机场地产集团的主要成员企业，金浩集团承诺注入博盈投资的商业地产项目，皆以航港金控为投资主体。换言之，如果未来博盈投资的定向增发对象是

3、金浩集团，那么注入的资产实际上是航港金控资产的49％，如果增发对象直接就是航港金控，那么博盈投资的实际控制人将变更为首都机场地产集团。不管最终哪一种情形发生，博盈投资与首都机场地产的关系都密不可分，依托首都机场的雄厚实力和丰富的低成本土地储备，博盈投资在商业地产方面的发展前景非常乐观，该股可以中长线重点做多。博盈投资：承诺注资;主力提前大肆抢筹2007年04月13日10108点，就在各方认为大盘会将会调整之下，深成指力排除万难，创下了中国A股市场的第一个万点股市，极大地震憾了众多投资者。并且，从两市成交量来看，新一个天量再次放出现，空方在多方的逼空下节节节

4、败退，只能忘指数而兴叹。此时此刻，无论是多方，空方，都完全不能确定大盘的真正走势；但两市涨停股票仍然众多，特别是具备注资实现整体上市的股票更是涨番了天，连续涨停的股票更是不在少数。像大股东注资实现整体上市的葛洲坝连续5天无量涨停，按照这样的上涨势头，该股还有至少2个涨停以上，同时回归央企控股，具备融合预期的华东科技、南京熊猫也连续涨停，直接带动浙江东方、同仁堂等的连续涨停，所以目前投资者面对如此疯狂的走势，应该持仓待涨或许积极参与具备整体上市的股票，像博盈投资（000760）（行情,资讯）大股东承诺注资，在利空之下，主力还大肆抢筹，或许会出现涨停的疯狂走势

5、，建议大家可提前布局。公司控股股东北京嘉利恒德房地产公司及注入上市公司9566万现金并承诺注入集团商业地产和写字楼销售业务。从股权结构上看北京嘉利恒德房地产开发有限公司是北京金浩集团控股的一家专业从事房地产开发企业的孙公司，而博盈投资目前是北京金浩集团（间接）控股的唯一一家上市公司。北京金浩集团是国内唯一一家同时与沃尔玛、家乐福、百安居、宜家家居四家国际商业巨头结成战略合作伙伴的地产集团。虽然目前由于上市公司目前规模较小，12个项目不可能一次性注入。但未来预计每年注入约两到三个项目，注入方式为：定向增发、资产置换及现金收购。预计控股股东2006年内将通过现

6、金收购或定向增发方式注入上市公司1-2个项目。中信证券认为公司06、07、08三年净利润分别为0.90、1.05、2.99亿元，如果以2007年增发7000万股后摊薄计算，每股收益为分别为：0.83、0.59、1.66元。因此目前该股属于极大受益于人民币升值的潜在优质地产股，随着大股东的逐步注资，未来股价向上上涨潜力巨大。目前，该股不但有大股东在股改中承诺未来将12个优质地产项目置入上市公司的资产注入题材，还有整体搬迁题材，这无疑是两市中最热点的题材，相信两大题材的支撑下，公司股价有望出现井喷。技术上该股完全不惧利空而放量拉升，主力借利空大举扫货迹象十分明

7、显，这或许是先知先觉资金已经提前介入，一旦建仓完毕，新一轮火暴行情即将上演，建议大家可积极关注。渤海证券博盈投资(000760):股改携手国际巨头地产增值强势爆发2006-12-4周延;渤海投资最近人民币对美元加速升值，以招行、浦发行、万科A等为代表的人民币升值受益品种再度顺势大涨全面推动今日上证A股劲升60点！博盈投资（000760）大股东在股改中承诺未来将12个优质地产项目置入上市公司，加之公司目前正进行整体搬迁老厂区升值空间巨大，因此也成为人民币升值背景下被市场严重低估的受益品种！在升值受益板块整体大幅飙升的背景下，该股已经开始底部加速爆发，值得投资

8、者逢低关注！大股东携手国际商业巨头注入优质地产在股改中，公司控股股