北京顶级豪宅盘古大观运营思路汇报终稿

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1、只做唯一，不当第一坚定不移，开天辟地盘古大观运营思路汇报谨呈：北京盘古氏投资有限公司前言——两周以来，四次实地考察盘古，多次走访北京顶级豪宅，无数次讨论，开始了盘古的价值发现之旅和项目运营的思考。在此期间，不绝于耳的各种宏观经济的“坏消息”和地产行业的“降价风潮”如乌云密布般令业内中人抑郁不已。对我们来说，盘古既是北京的名片级豪宅，也面临着未来营销的巨大挑战。基于郭先生的信任，基于这件令人尊敬的建筑作品，我们已经做好迎接挑战的准备。上部：信心篇莫为浮云遮望眼，风物长宜放眼量。盘古开天三足鼎立师夷长技百废待兴认识盘古分析盘古梳理盘

2、古银泰中心昆仑公寓盘古大观硬件升级软件优化系统集成宏观经济中观行业微观项目熟悉产品成功案例经验完善产品化险为夷对盘古有信心，对中国的经济有信心“奥运会主会场地处东方，暗合紫气东来，很吉利。太阳古称‘金乌’，主会场曰鸟巢，有相协双飞之意，意象深。中国四祥瑞中，东方为青龙，这也是中国被国外称为‘中国龙’的原因之一。位于亚奥核心区的奥运会重要配套工程——北京摩根中心就是一条东方巨龙的具象，这个建筑群是我的朋友李祖原先生设计的，以中华民族的图腾“龙”作为建筑外型，此项目东西长近700米，共分五段，南侧高197米的A座，其楼顶部为‘龙头’

3、造型，往北中间三段为‘龙身’，最北侧的B座为‘龙尾’。此‘巨龙’与亚奥公园里的‘龙湖’无意契合，是08奥运会圆满成功的吉兆。”贝聿铭先生谈北京奥运的风水“08盛会”夜未央－天生就有纵览盛会的权利中轴线中心地标建筑龙廊奇迹－现代建筑奇观“名店”满目琳“廊”“本原”祖原堂鼎级国际公寓－优越配置鼎级国际公寓－大全景全球化写字楼空中四合院－深邃的中华宅邸鼎级国际公寓－尊崇服务鼎级国际公寓－大空间白金礼遇－与白金七星级酒店为邻东魂西技－龙形建筑外观售楼处销售资料中的内容收藏世界级建筑中国观世界观盘古大观张开双臂迎接世界精英的到来只做唯一，

4、不当第一盘古创世－2008－民族复兴－大国崛起－国际级建筑一个接轨世界的国际会客厅，它是中国的梦想，世界的舞台，致力于为全球精英提供携手合作服务民众的未来回顾盘古大观业内媒体专刊收藏世界级建筑提升投资价值挑战居住期望代表世界级领袖人物的价值取向光特效吸引全球瞩目以独特的汉语言文化演绎世界级典藏建筑韬光养晦的古老花岗岩石411米龙廊66个龙头傲视东方两梯一户3.75米层高618平米国际私人官邸发现一座城的魅力建一所房开辟一个新纪元618平米建筑面积2400多立方米超大空间两梯一户4房3厅4卫1厨4.8m×2.4米豪阔德国进口海德鲁

5、隔热窗回顾盘古大观业内媒体专刊私人官邸的顶级智能化家居体验世界顶级水冷式中央空调系统、新风、加湿系统德国Biffar全钢双开超大户门世界顶级的屋宇中央控制系统开创性空中四合院以远见定义独特永恒的苍穹东魂西技创造唯一丹麦Grundfos水泵系统19层楼上堆砌1.5米浮土回顾盘古大观业内媒体专刊2008世界的中心多元中的唯一近观奥运盛世交通便捷畅达湿度70%以上的世界级中央公园居住环境跨时代的大都会商务核心更高更远更强回顾盘古大观业内媒体专刊160多个国家媒体在盘古报道北京奥运建筑技术层面建筑理念层面地段价值层面历史价值层面N大系统

6、N大技术李祖原先生新东方主义建筑的扛鼎之作中轴、奥运中轴龙脉、奥运龙湖中国世纪08奥运巨龙建筑、龙廊世界级顶级建筑『项目价值体系的建构』中轴龙脉21世纪世界的中国世纪特征北京千年中轴龙脉历史价值世界级顶级建筑水准奥运龙湖巨龙建筑龍具象价值体系精神价值体系历史价值体系『项目价值体系的建构』中国世纪的图腾建筑新中国世纪的龙中国世纪的龙龙座（写字楼）龙寓（公馆）龙庭（别墅）龙悦（酒店）龙廊（商业）中国的千年皇城千年的中轴龙脉与奥运龙湖相应的巨龙建筑“龙”成为这个项目的核心价值的核心。而龙是中华民族的图腾，是中华民族的象征在承继千年龙脉

7、之地，应对百年奥运梦想，实践民族复兴的历史时期，对应“中国世纪”的世界发展趋势。盘古大观承继历史·见证历史·负载历史产品技术篇项目精神篇历史价值篇N大体系N大技术N种品牌N个故事建筑理念中轴龙脉奥运龙湖龙图腾千年中轴龙脉百年奥运梦想“中国世纪”“图腾建筑”居住属性藏品属性平台属性服务度舒适度安全性生活方式建筑精神历史价值稀缺性建筑精神历史价值贵族气质圈层认可具有公众知名度而又低调具有稀缺性特征最好是贵气具备社交平台价值具有良好的社会形象安全的顶级场所盘古是一件可以铭记史册的建筑作品！在不可复制的地段，见证了伟大的事件，向世界展现

8、了民族气魄。但共同的目标是运营和营销的成功。在过去的三年，银泰中心和昆仑公寓都基本实现了成功运作对这两个案例的分析也许可以带给我们一些启发。昆仑公寓银泰中心CBD核心燕莎核心昆仑公寓奥运核心盘古大观京城三大顶级豪宅银泰中心昆仑公寓柏悦府28席：4000——600