北京对比世界各大城市房价 月收入与房价比无人赶超.doc

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1、北京对比世界各大城市房价 月收入与房价比无人赶超转载▼很难理解这种房地产现象:一套小房子要花光祖孙三代的积蓄才够首付;有的普通人工作一辈子也比上不炒房客炒一套房子所得的利润;整个社会资金大部分都涌向房地产,而别的行业却因缺乏资金而限制了发展;明明全国城镇人均住房面积已达30几平方米了,可还是有人缺房子;房叔房姐等房氏家族囤积着无数空房子,而众多低收入群体却只能挤在城市的地下室里,等等,等等。 进入2013年,楼市新政没有挡住帝都的房价又掀起新的一轮高潮。看到苦逼的百姓在被看涨舆论诱导下再次奋不顾身的冲进楼市,手里捧

2、着耗尽祖孙三代的血汗积蓄,只为换取一个钢筋水泥搭成的小小空间,悲哉苍生。有些舆论媒体似乎丧失了基本的社会责任,给不良专家提供表演的舞台,各种虚假消息和偏颇的舆论观点大行其道,引起不辨是非的普通百姓的恐慌。我们的房价真的没有泡沫吗?我们的房价真的不算高吗?我们的房价真的只涨不跌吗?很多人被各种舆论蒙住了双眼,很难静下心来思考事情的真相。 很多专家说北京的房价还在半山腰,有的说还要大涨20年,甚至25年内能达到均价80万/平方米。中国不缺无良专家,缺有良心的专家,缺说实话的专家。我相信北京的房价已经被泡沫顶到了山顶,已

3、经到了崩溃的边缘。以投机投资获利诱导的房地产是中国最大的庞氏骗局,最后的接棒者的数量实在太少了。希望国家能以最快速度采取措施盘活二手存量房包括空置房,因为存量房实在是太多了,只要盘活存量房,就完全没有再建经济适用房的必要。 当看到有帝都五道口的房子报价达到近10万每平方米的时候,楼市一定是疯狂了,最后的疯狂。中国是发展中国家,人均GDP是5432美元,人均GDP世界排名仅仅是87名,凭什么能支撑这么高的房价?甚至已经超过了很多发达国家的房价。利用休假时间,通过万能的谷歌认真地寻找了世界主要城市的房价,月收入,以及房

4、价收入比等,通过对比,我们就知道帝都的房价已经高到什么程度了,由此也可以知道整个中国楼市已经完全泡沫化了。下面上图(所有城市的数据均是2013年的最新数据)。 数据均是自己一个个查出来然后做成的excel表格,需要说明的是,原本数据分为市中心的和市郊的,我把它们做了平均得出整个城市的房价。其中房价收入比和月收入是很新的数据。 北京与世界主要城市的房价收入比一览(PricetoIncomeRatio) 在这20个城市中,你发现北京的房价收入比是最高的,不排除还有更高的,但我没仔细找,只是寻找了知名的世界城市。 北京与

5、世界部分城市的绝对房价的对比 (PriceperSquareMetertobuyaparment,房价是把市中心房价和市区房价做了平均之后的) 你会发现帝都的房价和日本东京相当,比韩国首尔高,比美国洛杉矶高,比德国柏林高,比加拿大多伦多高,比新西兰惠灵顿高。。。 北京居民月收入和国外其他城市月收入的对比,顺便也把上图的房价对比合在一起以便更好的比较。(MedianMonthlyDisposableSalary,参考粉红色的柱状图) 北京居民收入按照中位数来取是5762元/月,这个数值已经不低了,但是相比其他发达国家

6、,北京工资远远落在后面,但是房价却已经超过这些发达国家了。 看完了上面这些比较,或许你会对中国房地产泡沫有个更清醒的认识。呼唤专家们良心发现,多多引用真实的数据,说真话,说实话,虽然有些必须为利益集团代言。为了GDP和经济效率而牺牲民生和社会公平的做法是不可取的,少一些经济发展,多一些民生工程,这才是社会主义和谐发展之道。希望中国的房地产泡沫真的能化大为小,能避免重蹈日本上世纪80年代末的房地产泡沫悲剧。2013年1月,如愿以偿地,李明当上了“房奴”。 这套位于北京(楼盘)亚运村区域的二手房面积有80平方米,单价超

7、过4万元。李明夫妻俩拿出大学毕业以来的所有积蓄,再加上求助双边亲友,才凑足了首付。此外,还向银行申请了180万元的贷款。 最近网上有句流行语:晚买房一年,等于白干一年。作为有着10年“漂龄”的资深北漂族,李明有深切的感受。他向记者表示,刚来北京的时候,周围同事和朋友的经济状况都差不多,买房的早晚是拉开经济差距的最大因素。 “等还完贷款,我都快60岁了。我这辈子的意义就是换来了这套房子。”在记者面前,李明落寞而凄然。  【奇迹】1949年,中国人均年收入210美金、日本200、韩国185。2009年,中国人均年收入1

8、260美金、日本42200、韩国18950。中国凭借最先进的社会制度!在党的伟大正确领导下!经过60年的艰苦奋斗!终于让中国人均年收入达到韩国的7%!日本的3%!奇迹!  房价上涨无尽头  李明2002年大学毕业就来到北京工作。刚刚踏入社会的畅快日子,忙着提升职业素养和扩展交际圈,买房从没有萦上心头。 当时距离房改不过三四年,北京商品房市场还处于发展期,城市

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