建设工程施工劳务分包合同管理培训

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1、劳务分包合同价款核算重点知识讲解北京市建设工程造价管理处邵国玮一、建筑安装工程造价的组成二、2001年《北京市建设工程预算定额》建筑安装工程造价组成中与劳务分包密切相关的四项费用三、劳务分包招标范围及合同价款的核算一、建筑安装工程造价的组成(一)2001年《北京市建设工程预算定额》（自2002年4月1日起执行）：建筑安装工程造价的组成——见图1图12001年《北京市建设工程预算定额》建筑安装工程造价组成示意图(二)《建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号）》（自2004年1月1日起执行）：建筑安装工程造价的组成——见《知识手册》P92(三

2、)《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008）》（自2008年12月1日起执行）：建筑安装工程造价的组成—见《知识手册》P100（四）三种建筑安装工程造价在组成上的主要差异1.《建设工程工程量清单计价规范》与《建筑安装工程费用项目组成》在工程造价组成上的主要区别2.2001年《北京市建设工程预算定额》在工程造价组成上与前两者的主要区别二、2001年《北京市建设工程预算定额》建筑安装工程造价组成中与劳务分包密切相关的四项费用（一）人工费定额子目基价中的人工费=人工费单价×综合工日+其它人工费1.人工费单价的确定2.人工工日的确定3.其它人工费

3、包括的内容(二)材料费定额子目基价中的材料费＝主要材料费+辅助材料费+其它材料费1.材料预算价格的确定2.材料消耗量的确定(三)机械费定额子目基价中的机械费=大型机械台班费+其它机具费1.大型机械台班单价的确定2.大型机械台班消耗量的确定3.其它机具费中包括的内容(四)分包工程管理费1.分包工程管理费：是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用。2.分包工程管理费按工程分包形式分为：包工包料和包工不包料两种标准。3.分包工程管

4、理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。4.在定额中规定，分包单位在施工现场的临时设施由总包单位来提供。三、劳务分包招标范围及合同价款的核算(一)劳务分包招标范围和规模标准劳务作业分包施工单项合同估算价在50万元人民币以上的。(二)劳务分包合同价款的一般组成法规或标准2001年《北京市建设工程预算定额》《劳务分包合同管理暂行办法》（09）费用构成定额直接费中的人工费+临时设施费中的人工费工人工资+文明施工及环保费中的人工费+工人的劳动保护费+工人的各项保险费分包工程管理费管理费辅助材料费+其它材料费低值易耗材料费其它机具费工具用具费利润利润(三)

5、劳务施工企业在核算劳务分包合同价款时应注意的主要问题1.劳务分包合同价款中一定不能包括大型机械、周转性材料租赁、主要材料的采购以及维修保证金的内容。2.发包人、承包人在约定劳务分包合同价款时可以在固定合同价款、建筑面积综合单价、工种工日单价、综合工日单价这四种方式中选择一种进行计算。但切记，不能采用“暂估价”的方式来约定分包合同总价。2001年《北京市建设工程预算定额》建筑面积计算规则一、可计算建筑面积的范围：共有19条单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分

6、别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地面抹灰装饰

7、者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外围水平面积

8、计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面