关于可研报告中投资估算内容编制技巧

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1、湖南新星知识产权代理有限公司www.hopestarip.com关于可研报告中投资估算内容编制技巧《固定资产投资项目湖南可研报告》主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需要、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金短途筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对苦参碱植物杀虫剂项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该苦参碱植物杀虫剂项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为苦参碱植物杀虫剂项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性

2、、公正性、可靠性、科学性的特点。 58湖南新星知识产权代理有限公司湖南新星知识产权代理有限公司www.hopestarip.com《固定资产投资项目湖南可研报告》是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服务。 报告用途：发改委立项、融资、批地、银行贷款申请等。 相关报告书： 项目建议书 项目申请报告 项目环评报告 项目商业计划书 项目资金

3、申请报告 项目节能评估报告 项目核准申请报告 固定资产投资项目湖南可研报告投资估算编制的有关规定分析： 1总则 1.1为适应文海公司投资项目管理的需要，提高投资估算质量和决策水准，规范投资估算编制，特制定本办法。 58湖南新星知识产权代理有限公司湖南新星知识产权代理有限公司www.hopestarip.com1.2建设项目投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分。投资估算编制，必须认真贯彻建设工程造价的有关法律法规，坚持实事求是，勤俭节约，精打细算，合理确定和有效控制工程造价。为决策提供依据。 1.3根据国家

4、有关规定要求及市场机制建立，建设项目可行性研究报告投资估算作为决策投资应为投资高限，应做到一定的准确性。项目初步设计投资概算不得随意突破可行性研究报告投资估算，其投资估算误差一般在±10%。 1.4项目投资应根据编制时的价格、税费、汇率和利率的情况进行估算，同时需要说明编制依据。要预测价格增长指数的动态因素，合理确定费用指标。 1.5投资估算的编制工作由咨询单位或设计单位负责。一个投资项目的可行性研究报告如由几个单位共同编制时,总体(拿总)单位应负责估算统一编制原则、依据和取费标准及其它有关规定，并汇编工程项目总估算。

5、其他单位负责编好所承担的项目估算，并按总体单位的要求提供有关文件和资料。主办单位（项目法人或投资者）应积极配合向编制单位提供估算所必须的有关资料。 1.6工程经济人员应负责编制好投资估算文件。可行性研究工作是系统工程，工程经济人员和专业人员应密切配合，做好多方案的技术经济比较，从中选出技术先进、经济合理的最优投资方案。 1.7参加技术引进和设备进口项目可行性研究报告编制的工程经济人员，应参加对外初步交流，并要求外商提供满足投资估算要求的有关报价资料，应对外商提供的报价资料进行对比分析，以便准确地估算投资。 1.8本办法

6、适用于系统内新建、改扩建、技术改造和中外合资建设项目可行性研究投资估算的编制。 2投资估算文件的组成 2.1编制说明 2.1.1投资估算的范围及投资组成。58湖南新星知识产权代理有限公司湖南新星知识产权代理有限公司www.hopestarip.com 2.1.2有关事项说明 2.2编制依据 2.2.1国家发改委、商务部或地方政府等批准的有关文件； 2.2.2国家和地方政府、行业有关政策规定； 2.2.3建筑、安装工程费用定额指标选取依据和取费原则； 2.2.4设备、材料价格的选取依据； 2.2.5引进硬件费和软件费的选

7、取依据; 2.2.6引进从属费用的计算依据; 2.2.7人民币外汇牌价的选取依据; 2.2.8其它专项费用计取的依据； 2.2.9咨询单位积累的有关信息资料； 2.2.10湖南可研报告编制各专业人员提供的工程量（规模）。 2.3投资估算表 2.3.1建设投资估算表，见附表1；58湖南新星知识产权代理有限公司湖南新星知识产权代理有限公司www.hopestarip.com 2.3.2引进项目建设投资估算表，见附表2； 2.3.3中外合资项目建设投资估算表，见附表3； 2.3.4单项工程建设投资估算表，见附表4。 2.4投

8、资估算分析 2.4.1费用项目投资比例分析; 2.4.2分析影响投资的主要因素; 2.4.3与类似工程项目投资比较与分析。 2.5投资估算需要说明的问题 2.5.1说明存在的主要问题; 2.5.2老厂改建、扩建、技术改造和资本运作项目，要说明利用原有固定资产原值、净值和重估值情况。 3项目分类和费用划分及计算 3.1项目分类 3.