欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:26540304
大小:75.12 KB
页数:5页
时间:2018-11-27
《施工各阶段穿插工序的关键要点》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、www.ebngw.com施工各阶段穿插工序的关键要点 综合体项目工期紧、任务重、工序繁多,如何才能在2年内实现开业目标?除了设定标准工期外,肯定需要进行合理组织、穿插。其建设主要通过以下十一个阶段部分工作进行穿插,一起来看一下吧。一、开工前阶段 1.《前期推进计划》要求在土地挂牌后10日内完成,项目启动会召开时确定并OA下发;《项目计划执行书》要在开工前30日内完成编制、审批完成;这是项目实施的一级控制计划。 2.土地摘牌后2个月内,设计及现场要达到正式开工条件。 3.公司决定摘牌后,即穿插进行地勘工作。二、开工阶段 4.尽快完成边坡支护
2、方案论证,确定土、护、降方案。 5.尽快完成基础机构行使的论证,确定基础结构形式。 6.提前展开选址、设计、施工组织工作。 7.在土地协议签约后,即刻展开所有设计工作、各项行政性收费的调查工作、政府报批报建流程的调查工作、规划预审批工作等,以上工作要在土地摘牌前完成,为集团决定是否摘牌提供数据,也为摘牌后的工作开展创造便利条件。三、基础工程 8.采取常用的边坡支护形式,采用工程桩基础形式的项目,基础工程(含土方挖运)工程控制在4个月以内;需要采用内支撑支护形式和有复杂地质条件的项目,工期根据具体情况计算。 9.两层地下结构工程(含桩承台和防
3、水)工期控制在60日以内。 10.优化土护降及工程桩方案,实施工顺序穿插是加快施工进度的关键。 11.支护桩、工程桩的施工,要考虑为土方工程的尽早插入提供条件。www.ebngw.com 12.选择正确的土方挖运顺序和出土马道留设位置,使层高较高的塔楼能提前进入结构施工阶段。四、主体结构施工阶段 13.商业裙楼一般高为5层,按12天/层要求。 14.塔楼按5天/层要求。 15.在结构施工过程中,要考虑地下室外墙防水工程的插入,为提早进行肥槽回填创造条件(外用电梯基础要提前插入实施)。 16.地下室在达到拆模条件后,立即开始进行周转材料的
4、清运,为砌筑和一次机电工程提供工作面。五、砌筑及一次机电工程 17.要求在裙楼结构封顶后75日内完成商业和地下部分的全部砌筑、抹灰和一次机电工程,全面达到内装进场条件;完成界面要求按《房产交付技术条件》实施。 18.裙楼砌筑要先外后内,为外幕墙工程的插入创造条件;电梯井道先砌筑保证直梯进场时间。 19.扶梯要求在裙楼封顶后1个月,砌筑达到安装条件。六、屋面工程 20.裙楼封顶后10日内完成采光顶返沿和女儿墙的施工,20日内完成全部屋面构造物的施工。 21.屋面防水、保温和保护层沿女儿墙结构施工插入进行,为幕墙吊篮的安装提供场地。 22.全
5、部屋面防水剂保护层,以及排水系统施工要在裙楼结构封顶后45日内完成。 23.屋面变形缝非常复杂,要安排专人落实施工方案,要求在裙楼封顶后45日内全面封闭。 24.出屋面的排风竖井、机电管线穿屋面的空洞同样要安排专人排查、封堵,要求在裙楼封顶后;45日内完成。www.ebngw.com七、采光顶工程 25.采光顶钢结构要求提前在厂家加工,结构返沿完成后即进场安装,工期要求裙楼封顶后75日内实现封闭。 26.采光顶的工期若延后,将直接影响内装修的施工,务必要组织力量突击,按要求按时完成。 27.采光顶施工的工作目标:采光顶的施工不得成为关键线路
6、工序。八、内装修工程 28.砌筑、抹灰和一次机电完成后,按《房产交付技术条件》组织验收、交接,然后内部装修单位进场施工。 29.百货、步行街装修工期为90日;超市装修工期120日;其余主力店装修工期在60~90日;装修完成标准为达到可布场、开业条件。 30.步行街小业主的装修工期一般在60日左右。 31.机电、消防末端设备的安装要随精装修实施。九、裙楼外装修工程 32.裙楼主体结构施工搭设外脚手架时,即要考虑幕墙施工的需要(一般要考虑幕墙主龙骨安装的需要)。 33.裙楼在砌筑工程时,即插入进行幕墙防线、埋件整理、补打工作;主龙骨进行场外加
7、工。 34.裙楼外墙砌筑完成后进行幕墙主龙骨的施工,工期要求20日内完成。 35.主龙骨完成后,进行外脚手架的拆除,同时在裙楼屋面进行吊篮搭设。 36.副龙骨、保温和饰面材料在45日内完成外墙封闭,15日内完成打胶收口工作。 37.泛光照明工程要随幕墙龙骨施工开始即插入进行。www.ebngw.com 38.塔楼外墙的砌筑工程要紧跟塔楼结构施工进行,要求砌筑楼层与结构施工楼层差为6层。 39.塔楼结构封顶后30日内完成全部塔楼外墙砌筑。 40.塔楼的脚手架要在裙楼顶上一层悬挑,为裙楼屋面工程提供工作面。 41.塔楼结构封顶后50日内,
8、完成全部外墙保温、抹灰、腻子工程,开始外脚手架拆除,随后进行塔吊拆除。 42.塔楼外用施工电梯在塔楼结构封
此文档下载收益归作者所有