不动产登记申请表.doc

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1、不动产登记申请表使用和填写说明（2018版）一、使用说明不动产登记申请表主要内容包括申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记内容、申请证书版式及持证情况。二、填写说明【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利类型及登记类型。【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组

2、织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》；港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。【所占份额】填写权利人按份共有情况下的所占份额，如60%。【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单

3、位的，填写负责人姓名。【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。【代理机构】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。【原不动产权证书号（商品房买卖合同编号）】填写原来的不动产权属证书、登记证明的编号、商品房买卖合同编号。【土地使用年限的起止日期】填写土地使用年限开始和终止日期。【土（

4、林）地面积】填写不动产单元的面积。【土地用途】填写不动产单元的土地用途。【建筑物面积】填写不动产单元的建筑物面积。【建筑物规划用途】填写不动产单元的建筑物规划用途，如商业服务等。【被担保债权数额（最高债权数额）】填写被担保的主债权金额。【债务履行期限（债权确定期间）】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。【最高债权数额已经确定数额】填写已确定的最高主债权金额。【不动产价值】填写由抵押人和抵押权人双方确定不动产所值金额。【需役地坐落】填写

5、需役地所在的坐落。【需役地不动产单元号】填写需役地不动产单元号。【地役权设立期限】填写地役权合同约定的地役权设立期限。【登记内容】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正（异议）登记等的具体原因。【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版。【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否。【备注】可以填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项。（若填写内容过多，可附A4纸详见附页）：即面积确认（含自愿放弃面积及无异议声明）；四至；地上建筑物未办理过房屋登记承诺；等等。【集体土地所有者

6、意见】凡申请集体土地范围内不动产登记的，必须由土地所有者加具同意登记是意见；凡申请集体土地范围内抵押权登记的，必须由土地所有者加具同意抵押权登记意见。（土地已经流转且出让合同约定允许抵押的除外）4佛山市南海区不动产登记申请表收件号：单位：□平方米□公顷（□亩）□万元申请登记事由□土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□土地承包经营权□林地使用权□房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权□森林、林木使用权□抵押权（□一般抵押□最高额抵押□在建工程抵押）□地役权□其他□首次登记

7、□转移登记□变更登记□注销登记□更正登记□异议登记□查封登记□预告登记（□预购商品房预告登记□房屋所有权转移预告登记□预购商品房抵押预告登记□房屋抵押权预告登记□其他预告登记）□其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）证件种类证件号所占份额通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构联系电话登记申请人义务人姓名（名称）证件种类证件号所占份额通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构1联系电话不动产情况坐落原证号(合同号）不动产单元号土地使用年限的止日期年月日

8、止土（林）地面积土地用途建筑物面积建筑物规划用途抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限(债权确定期间)年月日至年月日在建建筑物抵押范围最高债权数额已经确定数额不动产价值地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号地役权设立期限年月日至年月日登记内容首次登记因□取得土地使用权□新建商品房□建造房屋□抵押担保(第次抵押)□设立地役权□其他情形，申请首次登记。转移登记因□买卖□赠与□互换□继承□兼并（合并、分立、转制、作价入股）□产权分割（合并）□生效法