建筑施工图设计与审查常见问题

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1、建筑施工图设计文件审查要点及常见问题内容提要（0-1）1、前言：审查要点----深度、防火、安全、节能。资料说明----设计、培训、审查、检查。2、设计深度：封面及扉页、总平面图、建筑设计说明、建筑做法说明、平立剖、大样。3、建筑防火设计审查要点与常见问题：消防法、安全出口、商业服务网点、人员密集场所、歌舞娱乐放映游艺场所及儿童活动场所、商住楼、居住、防火分隔、防火挑檐、疏散楼梯、敞开楼梯、疏散距离、设备用房、超高层建筑。（0-2）4、涉及生命和财产安全、公共利益、健康环保等问题：（通则、汽车库、无障碍、地下室、屋面等）楼梯、栏杆、门窗玻璃、电梯、防水、室内环境等。

2、5、建筑节能设计常见问题：6、面积计算问题：第一部分前言（1-1）一、主要内容：审查要点--设计深度、建筑防火、安全问题、建筑节能。二、资料来源：1、各类学习培训：全省施工图审查人员培训高规和建规编写组对规范的解释及学习研讨班审图专家讲座建设工程设计深度学习班（1-2）2、多项检查活动：去年的全国节能减排大检查（东北三省）去年的全省节能大检查去年全省防火及安全大检查济南市无障碍创城全市无障碍检查今年五月的全省设计质量检查（1-3）3、多年的建筑设计经历和近二年的施工图审查工作。4、审查的大型公共建筑超限审查项目、居住小区、其它及特殊工程均为我省近年来最难、最特殊的建

3、筑工程项目，主要有：1）去年全省最高建筑35万平米60层247米高的烟台世茂海湾1号项目2）今年全省最高建筑青岛国贸项目3）集影城、商城、科技、娱乐、酒店、宾馆、写字楼、公寓为一体的38万平米的大型综合性建筑青岛万达广场（1-4）4）集博物馆、大剧院、京剧院、群艺馆、青年宫、书城等为一体的12.6万平米的大型文化建筑烟台文化中心5）自行车馆、射击馆、曲棍球馆等十一运场馆6）大跨度钢结构会展中心7）钢结构洁净厂房8）全国最高烟囱之一的210米高的多管式烟囱9）25万平米济南恒隆广场、26万平米青岛永新国际广场、22万平米的济宁运河商城、14万平米青岛世纪名人广场、10

4、万平米烟台银都财富中心、12万平米威海侨乡广场二期工程、及居住小区项目10）幕墙、特种检验、信息中心、室内装修等。第二部分建筑施工图设计深度审查要点（2-1）一、封面及扉页：资质等级、设计人员、邮编地址、联系方式。1、设计单位是否超资质承接业务。《中华人民共和国建筑法》第十八条禁止超资质、违法承揽工程等。《民用建筑工程设计单位承担任务范围》：甲级不限；乙级为二级及以下工程，工业跨度30m，吊车30吨单层厂房和库房，跨度12米，6层及以下多层厂房和库房；丙级为三级及以下工程，工业跨度24m，吊车10吨单层厂房和库房，跨度6米，3层及以下多层厂房和库房。（资质2-2）2

5、、注册师签字盖章及专业技术人是否按要求执业。《注册建筑师条例实施细则》建设部令第52号：“第三十六条一级注册建筑师的建筑设计范围不受建筑规模和工程复杂程度的限制。二级注册建筑师的建筑设计范围只限于承担国家规定的民用建筑工程等级分级标准三级(含三级)以下项目。五级(含五级)以下项目允许非注册建筑师进行设计。   注册建筑师的执业范围不得超越其所在建筑设计单位的业务范围。注册建筑师的执业范围与其所在建筑设计单位的业务范围不符时，个人执业范围服从单位的业务范围。（资质2-3）第三十七条建筑设计单位承担民用建筑设计项目，须由注册建筑师任项目设计经理(工程设计主持人或设计

6、总负责人)；承担工业建筑设计项目，须由注册建筑师任建筑专业负责人。第四十条注册建筑师只能在自己任项目设计经理(工程设计主持人、设计总负责人，工业建筑设计为建筑专业负责人)的设计文件(图纸)中签字盖章；不得在他人任项目设计经理(工程设计主持人、设计总负责人，工业建筑设计为建筑专业负责人)的设计文件(图纸)中签字盖章，也不得为他人设计的文件(图纸)签字盖章。”（2-4）《民用建筑工程设计等级分类表》单位：甲级不限乙级二级丙级三级注册：一级不限二级三级（资质2-5）3、建筑幕墙工程设计企业资质等级及承接业务的范围：幕墙工程设计专项资质设立甲、乙两级，原则上不设丙级。边远及

7、经济欠发达地区，如有必要设置丙级建筑幕墙工程设计专项资质的，须经省、自治区建设行政主管部门报建设部同意后，方可设置。丙级建筑幕墙工程设计专项资质由所在地区的建设行政主管部门负责监督管理。丙级专项资质承接的业务范围仅限当地使用。承担任务范围：1）建筑幕墙工程设计专项甲级资格的单位可以在全国范围承担各种类型和高度的建筑幕墙工程专项设计。2）建筑幕墙工程设计专项乙级资格的单位可以在全国范围承担高度在80米以下的各类建筑幕墙专项设计。（资质2-6）4、建筑装饰工程设计企业资质等级及承接业务的范围：1）甲级：可承担建筑工程项目的装饰装修设计，其规模不受限制。2）乙级：可以