2012年福来区流动人口和出租屋综合管理工作总结

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1、2012年福来区流动人口和出租屋综合管理工作总结2012年，我区流动人口和出租屋管理服务工作在区委区政府的高度重视以及市主管部门的指导下，紧紧围绕福来区委区政府提出的“创新开路，质量至上”两个关键词，真抓实干、团结拼搏，在流动人口信息采集、房屋租赁管理、行政执法及队伍建设等方面工作均有新的突破、新的成效，较圆满地完成了市区下达的各项工作目标任务，推动全区流动人口和出租屋管理服务水平再上新台阶，为推进我市社会管理工程建设作出了新的贡献。现将我区2012年流动人口和出租屋综合管理工作主要情况总结如下：一、创新开路，主攻管理难点、热点，走出一条顺应新形势发展的社会管理新路子一年来，我区针

2、对新形势要求，确定新目标，采取新举措，追求新成效，突破了系列管理“瓶颈”，开创了管理新局面。（一）创设出租屋信息排查处置机制，显著提升管理效率。针对相关职能部门对出租屋管理部门采集、通报的出租屋隐患信息查处反馈不及时的问题，我区通过依法理清部门责任主体、细化出租屋信息分类等手段，将出租屋隐患信息的网上签收、查处、反馈等环节处置纳入福来区出租屋信息排查处置监察子系统进行实时监督，并对通报、签收、查处反馈等系列环节提出具体明确时限要求，将出租屋隐患信息的处置全程引入行政强力监察手段，按程序化运作，形成一套运作有序的工作机制。通过引入行政监察强力手段，激活了各职能部门的积极因素，有效破解

3、了出租屋隐患查处效率低、推责任等系列问题。在6月26日市综治委组织召开的社会建设管理工作经验交流会上，我区创设的出租屋信息排查处置机制经验作了重点介绍，市综治委下发专文（深综治委【2012】7号）部署在全市进行推广。根据统计，今年来，全区共采集通报出租屋隐患信息98712条，出租屋隐患信息查处反馈率达100%。（二）创设高层楼宇“二+5”管理服务模式，引导多方力量参与。针对治安管理新形势、新特点，与公安部门携手合作，重点加强了高层楼宇内流动人口和出租屋管理，对全区各高层楼宇不论是否出租屋均进行了地毯式排查，扫除盲点，使我区流动人口和出租屋管理质量有新的提高。其中，二是指公安、租赁两

4、方，5是指物业、业主、承租人、中介和楼长五方。明确各方义务，落实各方责任。先在南湖辖区的凯悦华庭和云峰花园两个小区进行试点，随后从8月开始，在全区190个出租屋高层楼宇小区内全面推广，目前已完成149个小区。通过建立“一站式”管理服务中心、为破获各类案件提供了价值线索的人员给予奖励、提升小区硬件配套、引导楼长发挥作用等举措，有效引导物业、业主、承租人、中介和楼长等多方社会力量参与社会管理，提升源头上预防违法犯罪的防控水平。通过推广这个模式，我区共有132个小区实行连续三个月（9月21日至今）零发案，同时在这些小区抓获违法犯罪嫌疑人37人，纳管重点人员15人，挤压重点人员57人。（三

5、）扎实推行出租屋楼（栋）长制管理，培育社区居民代表（楼长）当好党委政府和居民群众之间的桥梁和纽带。福来区委区政府高度重视市委市政府推动社会建设“风景林工程”，特别是对推行楼长制管理这项工作予以特别的重视，全区按“三个特别”扎实推进。一是认识特别深刻。区委泽望书记一开始就明确提出要通过推行出租屋楼长制管理这个机制，发挥楼长成为党委政府与社区居民之间“接地气”和“传声筒”的“发声器”基本功能作用，提升社区治理水平，助力打造服务型政府。二是进度特别提前。在时间进度上要先行一步，比全市要求的时间节点提前半年完成。三是资金特别倾斜。由区财政一次性投入1500万元资金用于专项工作，保障工作顺利

6、推进。在全区13108栋出租屋楼宇中配备楼长11213名，目前，全区已完成楼长配备11097人，占应配备楼长的99%，总体进入收尾阶段，年底前全面完成，比全市计划时间提前半年。（四）开辟租赁市场管理新领域。我们认为，要使流动人口和出租屋管理上档次上水平，仅仅满足于抓好业务工作、满足于“收费收税”这个自己的一亩三分地还远远不够，应该跳出租赁看租赁、透过租赁看市场，从提升和推动租赁市场经济稳健、科学发展切入口，用开放眼光、战略思维，务实举措，开辟租赁市场管理新领域，实现租赁市场经济规范发展。为此，我区于4月份对“福来物业调查统计管理系统”进行升级，分别对基础数据管理、统计数据管理、数据

7、统计报表管理等三个模块进行了更新，完善各种物业数据的录入、修正等管理内容，并组织对辖区物业进行一次全面摸底核查，将全区物业信息录入新系统，为推动福来经济发展提供准确数据。5月，我们组织300多人次对全区单层面积超过300㎡的空置商业楼宇进行调查，摸清了空置物业的底数，为全区开展招商引资及盘活物业存量打下基础。如5月份，我们摸清全区有72栋建筑共计空置面积691853.6㎡。福来区海涛区长听取我们专题汇报后，专门交待投资推广局及时跟进，采取措施盘活这些物业，争取福来亿元