商品房项目预售方案.doc

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1、商品房项目预售方案  开发企业                            项目名称                            销售楼号                              填表日期                                郑州市住房保障和房地产管理局制一、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）开发企业名称办公地址法定代表人联系电话授权委托人联系电话开发资质等级资质证书编号开发项目名称项目坐落售楼场所地址开发企业销售负责人联系电话代理销售公司名称代理销售公司负责人联系电话建筑总面积（含地上、地下）（m2）房屋总幢

2、数备注： 二、项目建设进度情况该项目拟分 期开发建设，具体情况如下：期数幢数幢号建筑面积(m2)拟开工时间拟销售时间计划交付时间三、本次申请预售房屋的基本情况本次申报预售的商品房属于第  期中的  号楼，土地使用证号  ，建设用地规划许可证号  ，建设工程规划许可证号  ，施工许可证号  ，住宅建筑面积约 平方米，商业及办公建筑面积约 平方米，其它建筑面积为 平方米；共计  套/间，其中住宅  套，商业办公 间，其它 套/间。上述房屋交付标准为  （普通、精装），竣工交付日期   ；开盘日期为取得销售许可证后第   日。本次申请预售的商品房中自留房屋的情况为：位于    ，约 

3、  平方米，共   套（间），用途为   。（或本次申请预售的商品房中无自留房屋。)四、公共部位和公共设施的情况  1、公共部位和公共设施明细表名称坐落位置(幢号)面积(㎡)拟交付使用时间备注 2、机动车库、车位相关情况    该项目按规划配建机动车停车库位于    ，建筑面积  ㎡或 个，其中自走式机动车停车位  个；机械立体式机动车停车位  个。位于  的停车位我公司将在取得销售手续后，按相关规定向小区业主  的方式处置；位于  的停车位采取向小区业主  的方式处置，在销售现场进行公示并在商品房买卖合同中进行约定。3、人防范围根据郑州市人防办核定，批准文号为  ，该项目配建

4、人防面积为  平方米，位于  。（或该项目人防工程异地建设，相关费用已缴纳，本小区内无人防工程。）五、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管情况为：  幢(楼)为  银行(监管帐号为  )，监管资金总额为  万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。六、本期拟销售商品房价格表住宅(元/m2)商业(元/m2)办公(元/m2)备注均价七、住房质量责任承担主体和承担方式 我公司是工程质量的第一责任人，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《商品住宅质量保证书》。我公司开发资质为暂定资质，若出现歇业、破产等清算情

5、况，本项目的质量责任承担主体则变更为  公司（附担保函），该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力。八、住房能源消耗指标和节能措施（建筑节能设计审查意见附后粘贴）九、解决商品房销售矛盾纠纷和处理突发事件的预案。另附：总平面图分层平面图 我公司对本销售方案的真实性负责，并保证按照承诺内容切实履行。开发企业名称：（签章）法定代表人：（签章）年月日  附：担保函  （开发公司名称）：我公司为具备独立法人资格和相应赔偿能力的  公司，我公司保证在  公司出现歇业、破产等清算情况时，在法定的保修期内为该公司销售的  项目的工程质量承担保修责任。公司名称（盖章）：         注册地址

6、：           通讯地址：          邮政编码：           营业执照注册号：          法定代表人姓名：           联系电话：            授权委托人姓名：           联系电话：          签署时间：          签署地点：