营销顾问整合推广服务内容

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1、英泰行营销顾问及推广服务工作清单l营销顾问服务清单（一）前期市场研究、项目定位1.项目SWOT分析2.区域市场分析与研究3.项目总体规划设计建议A、参与项目产品研究，提交产品建议书（立面、户型、配套）。B、项目方案深化设计控制：对总平、外立面、园林及景观设计调整建议，提交产品设计调整建议。C、配合甲方根据市场调研结论，确定交楼标准。4.产品主力户型设计建议及景观设计建议A、西安市同类产品比较B、项目业态分析及配置比例C、主力业态设计提示D、局部商业户型设计提示E、景观规划提示建议F、景观组团小品建议5.

2、目标客户群分析及定位（二）销售策略服务1、制定项目整体营销执行计划2、配合甲方落实销售物料和道具制作印刷单位（楼书、折页、现场包装等）3、密切监控周边竞争对手销售动向和市场变化4、制定销售培训计划和项目培训计划。5、建立健全销售组织，健全管理制度及行为规范。6、制定《答客问》。7、制定价格策略和价格体系即入市策略。8、制定销售统一说辞和卖点提炼9、协助销售部进行现场管理及销售执行10、分析销售现场提供的资料，掌控销售情况，提出建议。11、制定销售周期及阶段销售控制12、认购手段及方式13、各销售阶段营销

3、策划推广执行方案实施及监控14、制定交房流程和规避问题，协助甲方实施执行。l项目全程广告推广（一）广告定位市场定位：物业市场定位、消费群体定位功能定位：项目功能定位、自身功能定位形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位（二）广告策略及创意构想（三）传播与媒介策略的制定传播策略遵循的原则传播与媒介覆盖策略目标分阶段传播策略的制定媒介炒作计划的制定、实施、监控及调整（四）分阶段广告策略的制定（五）促销活动策略及工具选择（六）关于外展巡展活动的设计配合进入市场的时机与姿态调整与控制策略分阶段目标制定分阶段战

4、术安排二．品牌识别系统建立与设计（一）VI基础系统楼盘标志及释意楼盘标志制作规范及标准制图楼盘名称中文标准字、辅助字及标准制图楼盘名称英文标准字、辅助字及标准制图楼盘标志基本组合（横/竖）及标准制图楼盘标志标准色及辅助色楼盘标志三维设计标志与企业名称的组合规范标志在广告中组合规范标志的最小使用尺寸、最小预留空间、单色表现标志的标准色，辅助色及辅助元素标志的用途范围（二）VI应用系统（1）办公用品楼盘名片设计规范（豪华型/普通型）楼盘专用信封设计规范（国内/国际）楼盘信签、便签纸设计规范楼盘传真纸设计规范

5、楼盘工作证/胸卡/桌牌/徽章设计规范楼盘纸杯/烟灰缸设计规范楼盘文件夹设计规范楼盘文件袋设计规范楼盘合同书封面设计规范楼盘住户手册设计规范楼盘内部认购协议设计规范楼盘置业计划书设计规范（2）公关用品类楼盘请柬/贺卡设计规范楼盘手提袋设计规范楼盘广告伞设计规范楼盘广告T恤、广告帽设计规范楼盘宣传促销纪念品设计规范（3）环境用品类楼盘工地围墙设计规范楼盘售楼处外观设计规范楼盘售楼处前台设计规范楼盘售楼处前台展示厅布局设计规范楼盘样板房间局部说明标牌设计规范楼盘售楼处路标指示牌设计规范楼盘住户邮报箱设计规范楼

6、位导示牌、门牌设计规范楼盘景观示范区局部说明标牌设计规范楼盘导视系统设计规范（4）宣传用品类楼盘POP吊旗设计规范楼盘彩旗设计规范楼盘报纸广告标志运用规范楼盘户外广告牌标志运用规范楼盘事务用车/客运车车身广告标志运用规范楼盘售楼书标志运用规范楼盘布幅广告、气拱门、空飘设计规范三.项目全程宣传物料实施（一）销售中心设计建议及指导销售中心内部形象设计建议及软装建议（二）销售中心宣传物料销售楼书折页/海报邀请函户型手册置业计划书手袋设计销售人员工作牌信封、信纸名片档案袋CD封面纸杯礼品（如钥匙扣、茶具、雨伞等

7、）（三）样板间/景观示范区形象包装样板间风格创意建议样板间配饰建议户型标牌等系列设计展示空间功能标牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房等）警示标牌、温馨提示标牌景观示范区风格建议景观示范区导示设计（四）销售动线包装现场导示牌区位标示牌功能指示牌立柱挂旗条幅招示布道旗售楼专车（五）工地包装工地包装工地LOGO围墙工地广告牌工程进度板（六）外卖场/巡展活动/房展会的包装1巡展活动的包装形象设计（1）舞台背景板/展场背景板（2）现场氛围创意设计2巡展活动现场包装辅助品设计（1）礼品创意选择及

8、定制（2）活动人员服装建议（3）现场其它氛围设计3外卖场包装形象设计（1）外卖场整体风格创意设计（2）展板/背景板（3）展台（4）氛围挂旗及其它氛围设计4房展会包装形象设计（1）协助甲方对布展公司房展会设计方案审核（2）房展会展板/展示物料设计（3）氛围挂旗及其它氛围设计四．媒体广告实施（一）创意类报纸广告创意设计宣传片制作建议杂志广告电台广播大型公关活动和促销活动建议（二）媒体选择与建议报纸的选择与发布建议电视频道的选择与发布建议户外及其