万科物业bi讲师培训教案(基准部分)

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1、万科物业员工行为规范（试行）（简称BI手册）绿线标准绿线部分仪容仪表行为举止语言态度绿线标准万科物业员工通用行为规范仪容仪表管理人员万科物业员工通用行为规范仪容仪表家庭维修人员家政人员绿线标准万科物业员工通用行为规范万科物业员工通用行为规范仪容仪表会所服务人员司机食堂人员绿线标准万科物业员工通用行为规范万科物业员工通用行为规范仪容仪表救生员保洁人员绿线标准万科物业员工通用行为规范万科物业员工通用行为规范仪容仪表安全人员绿线标准万科物业员工通用行为规范万科物业员工通用行为规范行为举止站姿坐姿绿线标准万科物业员工通用行为规范万科物业员工通用行为规范行为举止走姿行走绿线标准万科物业

2、员工通用行为规范万科物业员工通用行为规范行为举止接听电话您好！+万科+部门名称+姓名]部门名称+姓名（分机接听时）绿线标准万科物业员工通用行为规范行为举止递接名片会见客人、介绍、握手绿线标准万科物业员工通用行为范引导客人上下楼梯请….绿线标准万科物业员工通用行为规范行为举止引导客人进出电梯绿线标准万科物业员工通用行为规范行为举止指引客人方向进出敲门绿线标准万科物业员工通用行为规范行为举止人过地净绿线标准万科物业员工通用行为规范行为举止讲究卫生，维护清洁乘车进出姿势绿线标准万科物业员工通用行为规范行为举止互相问候，主动真诚；称呼亲切友好，不逾习俗，使用礼貌语言您好绿线标准万科物业

3、员工通用行为规范语言态度绿线标准BI手册各岗位概况总经理及各级管理人员、办公室人员、培训讲师、前台接待人员、客户接待人员、司机安全人员通用行为规范、入口岗、巡逻岗、车场出入口、中心值班岗、展厅值班岗万科物业管理人员行为规范万科物业安全人员行为规范保洁员、绿化员、救生员、家政人员、会所服务人员、样板房服务人员、食堂人员家庭维修人员、室外维修及施工人员万科物业保洁、服务人员行为规范万科物业工程及维修人员行为规范绿线标准BI手册各岗位概况仪容仪表按照《万科物业企业形象手册》规定着装，仪表端庄，面带微笑。绿线标准万科物业管理人员行为规范总经理及各级管理人员行为举止主动与顾客沟通，了解顾

4、客需求，不刻意回避问题；常与基层员工交谈，了解员工需求；常巡视现场，关注细节，主动拾捡纸屑、烟头；以身作则，言行一致，要求他人做到的事情自己首先做到；身先士卒，不推卸责任。绿线标准万科物业管理人员行为规范总经理及各级管理人员语言态度常用文明用语；部署工作时，耐心细致，对待下级的过错，应亲切指正，严肃批评；对待顾客不卑不亢、态度和蔼；对待合作伙伴态度温和。总经理及各级管理人员绿线标准万科物业管理人员行为规范遵守5S：整理、整顿、清理、清洁、素养办公室人员绿线标准万科物业管理人员行为规范授课生动幽默，体态优雅，与学员互动培训讲师绿线标准万科物业管理人员行为规范绿线标准万科物业管理人

5、员行为规范前台接待人员迎接同事上下班电话接听送客道别接待来访起身问好，热情主动，礼貌专注，耐心聆听，一视同仁绿线标准万科物业管理人员行为规范客户接待人员您好….办理各类收费业务（如门禁、会员卡、停车卡等）客户沟通起身站立，略微前倾、眼望对方，面带微笑，耐心倾听，点头致意表示认真倾听请……客户接待人员绿线标准万科物业管理人员行为规范仪容仪表仪表端庄，车容整洁司机绿线标准万科物业管理人员行为规范勤检查，勤保养，落实三检绿线标准万科物业管理人员行为规范司机对待顾客态度和蔼，文明用语顾客至上，服务第一，扶老携幼司机绿线标准万科物业管理人员行为规范仪容仪表绿线标准万科物业安全人员行为规范

6、驾车电瓶车自行车摩托车通用行为规范绿线标准万科物业安全人员行为规范行礼鞠躬军礼通用行为规范招手绿线标准万科物业安全人员行为规范行礼客户询问、客户交涉时行礼车辆进出向驾驶人员行正规军礼。当值换岗立正行礼绿线标准万科物业安全人员行为规范对讲机使用语言简练清晰，左手持机通用行为规范绿线标准万科物业安全人员行为规范入口岗接待来访人员，主动友好，礼貌登记绿线标准万科物业安全人员行为规范巡逻岗路遇客户，主动致意，礼貌询问。巡逻时主动拾捡小区内垃圾，做到人过地净。绿线标准万科物业安全人员行为规范交通手势直行直行辅助绿线标准万科物业安全人员行为规范交通手势右转弯左转弯停车绿线标准万科物业安全人

7、员行为规范交通手势慢行前车避让后车绿线标准万科物业安全人员行为规范敬礼，双手“请您保留凭证。”，认真验证，“请您出示凭证，您停车已经**分钟/小时，收费*元。”车辆进出绿线标准万科物业安全人员行为规范礼貌专业，详细记录，重复确认，及时反馈中心值班岗绿线标准万科物业安全人员行为规范迎客，“您好，欢迎光临！”，引导手势展厅值班岗鞠躬30度，开门送客，“请慢走，欢迎再次光临”绿线标准万科物业安全人员行为规范重点岗位服务BI家政人员仪容仪表绿线标准保洁员正确使用工具，标识摆放得当。绿线标准万科物业保