房地产项目报建流程图

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1、1、申请报告2、填写《建设项目选址定点申请表》及《建设用地规划许可证审批单》3、委托书、委托人身份证及被委托人身份证4、企业营业执照5、国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书6、立项批文7、所申请位置路网图8、测量图及电子文件房地产项目报建流程图（企业通过“招、拍、挂”拿到土地后）1、项目申请报告2、项目可行性报告3、土地证4、建设单位营业执照5、固定资产投资登记表6、节能登记表发改委：项目立项（20个工作日）规划局：《建设工程许可证》（20个工作日）设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘（10个工作日）１、申请报告２、填写《建设项目规划设计方案审批申请表》３

2、、委托书、委托人身份证及被委托人身份证４、立项批文５、《建设用地规划许可证》６、路网图７、《建设项目规划设计条件审批表》８、设计单位资质９、总平图３份10、指标校核表及电子磁盘规划局：申报规划总平方案（15个工作日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　设计院：设计建筑方案、节能审查意见书、绿化工程设计方案（15个工作日）1、建筑设计方案节能意见报告2、《建设用地规划许可证》3、《南宁市民用建筑设计方案节能意见书》4、建筑设计方案文本住建委:申请节能审查批复（15个工作日）1、申请书2、备案表3、总平图4、土地证5、绿化工程设计图纸及电子版6、设计单位资质建设局：审核绿化工

3、程设计方案（20个工作日）１、申请报告２、填写《建设工程项目设计方案申请表》３、法人委托书、法人身份证及经办人身份证４、建筑设计方案文本２份５、住建委批复的节能审查意见书６、绿化工程设计方案规划局：申报建筑设计方案（15个工作日）１、委托第三方环评单位做环评报告２、建设单位营业执照３、委托书环保局：环评批复（20个工作日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1、《工程建设报建表》２、立项批文３、规划总平图４、土地证建委：项目报建登记（5个工作日）房产局：施工图测绘报告书（测绘公司提供）、测绘成果和施工图备案（20个工作日）１、法人委托书２、设计条件许可审批表３、总平图４、建设项目建筑方

4、案设计图人防办：设计条件审批（10个工作日）１、人防初步设计许可申请表２、法人委托书３、设计单位资质证书４、防空地下室总平面位置示意图５、防空地下室战时功能平面图６、防空地下室设计条件７、地下各层平时功能平面图８、防空地下室大剖面图９、地面一层组合平面图10、防空地下室战时通风平面布置图11、防空地下室平时通风平面布置图人防办：初步设计审批（15个工作日）１、人防工程建设许可证申请表２、防空地下室设计条件通知书３、建设项目人防工程设计资质证书４、防空地下室平战转换方案５、第三方出示的人防工程施工图设计文件审查意见书６、建设项目人防初步设计文件７、第三出具的人防工程各个专业施工图设计文件人防

5、办：施工图审批（20个工作日）1、《建设工程项目表》2、设计总说明图纸3、银行转帐底单墙改办：缴纳墙改专项基金（5个工作日）1、经审核的全套施工图纸2、施工图审查报告、初审意见、答复意见、节能计算书、节能审查3、人防专项审批凭证4、新型墙体材料专项基金缴款凭证5、《建筑设计方案》建委：施工图审查备案（20个工作日）招标办：招标人资格备案（5个工作日）1、招标人与招标代理签订的委托代理招标协议2、招标代理机构资质证书副本1、招标办备案申请、招标申请表2、招标公告3、招标代理协议4、项目报建表5、土地证6、建设资金到位证明7、图纸审查备案表8、立项批文招标办：招标信息发布（5个工作日）1、招标

6、文件2、标底编制协议3、造价咨询单位资质证书副本4、工程量清单5、上限控制价招标办：招标文件备案（10个工作日）1、招标情况报告2、中标企业的投标书招标办：核发中标通知书（5个工作日）1、招标文件2、合同原件3、中标通知书4、廉政责任书5、投票文件商务标副本招标办：施工合同备案（7个工作日）1、申请报告2、填写《建设工程规划许可证申请表》3、委托书、委托人身份证及被委托人身份证4、土地证5、立项批文6、施工图纸7、《建筑设计方案》8、施工图设计文件审查报告书9、中标通知书10、人防批复规划局：申报《建设工程规划许可证》（20个工作日）建设方、建管处、银行签订三方监管协议，建设方缴纳安全防护

7、、文明施工措施费（15个工作日）1、建筑意外伤害险2、建筑施工单位计划生育工作保证书3、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书4、安装施工现场远程视频监控协议书5、项目经理、安全员、质检员、施工员等证书6、《项目管理人员签名样式表》7、施工现场供水、供电等设施情况8、施工现场平面布置图9、安全施工措施费用计划10、安全生产许可证11、做好施工现场围挡、冲洗平台、九牌二图等。12、施工现场前期条件检查勘验记录原件在办理质量安