丽都嘉园二期住宅楼工程施工组织设...

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1、丽都嘉园二期31#～33#住宅楼工程施工组织设计第一章工程概况本章内容提要：工程概况施工条件编制依据1.1工程概况1.1.1工程简介“丽都嘉园”二期住宅项目由31#、32#、33#楼组成。由南京澳林地产有限公司投资兴建，工程位于南京市浦口区浦珠北路126号。31#楼为剪力墙26层、32#、33#楼为剪力墙十八层、下设一层架空车库及活动室，层高为3.1m。上部层高为3.00m。基础形式为桩基础。建筑总面积49340m2。本工程建筑等级为一类、二类建筑，31#楼建筑防火等级为一级、32#、33#楼为二级。地下防水

2、等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑物结构设计使用年限为50年，屋面防水等级Ⅱ级,北京中元工程设计顾问公司设计。1.1.2建筑特点本工程±0.00标高相当于绝对标高分别为：31#楼：11.80m、32#、33#楼：10.80m。住宅室内外高差为0.20、0.30m。1.1.2.1各幢楼层平面布置本工程下设有车库、活动室等。每层各住户内设有主卧室、卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、空中花园等。1.1.2.3内外墙装饰本工程住宅外墙装饰分别采用真石漆饰面，局部为石材墙面；内墙装饰采用混合砂浆粉刷，住宅公用部分做乳

3、胶漆墙面、面砖墙面。厨卫间内仅做防水砂浆打底。1.1.2.4天棚公共部位天棚采用乳胶漆饰面，户内天棚采用乳胶漆饰面。1.1.2.5楼地面楼地面分别采用水泥砂浆、细石砼楼地面和防滑地砖面层。181江苏润扬建设工程有限公司丽都嘉园二期31#～33#住宅楼工程施工组织设计1.1.2.6门窗门窗采用铝门窗，木质防火门、防盗门等。保温节能性能必须符合图纸及现行验收规范的各项要求。1.1.2.7屋面防水本工程的屋面采用渗透结晶型防水涂料、聚合物防水涂料层，其施工做法为：20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层→渗透结晶型防水涂

4、料、聚合物防水涂料层→50厚挤塑聚苯乙烯保温板→40厚细石砼内配φ4@150双向钢筋1.1.2.8架空层防水本工程架空层挡土墙采用抗渗等级为P6抗渗砼，迎水面渗透性结晶防水涂料、弹性聚合物防水涂料1.1.3结构要求1.1.3.1本工程为全现浇剪力墙结构，满堂基础，剪力墙厚度为350、250、200。本工程架空层填充墙采用空心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，地上填充墙采用空心砖、加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。1.1.3.2各部位混凝土设计标号见下页表。1.1.3.3钢筋及钢材1.钢筋：φ为HRB235，ф为HRB33

5、5，ф为HRB400级。2.吊钩，吊环均采用HRB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。3．钢埋件均采用Q235-B钢。1.1.3.4钢筋连接优先采用机械接头，钢筋锚固和连接必须满足下表要求：抗震等级钢筋类型C25C30C35LaELaLaELaLaELa一、二HPB235级钢31d27d27d24d25d22dHRB335级钢38d34d34d30d31d27dHRB400级钢46d40d41d36d37d33d三HPB235级钢28d25d25d25d23d29dHRB335级钢35d31d31d31d29d

6、37dHRB400级钢42d38d39d38d36d44d181江苏润扬建设工程有限公司丽都嘉园二期31#～33#住宅楼工程施工组织设计1.1.3.5填充墙与剪力墙（构造柱），沿墙高（构造柱）每隔500mm配置2φ6钢筋与剪力墙（构造柱）拉结，伸入填充墙长度住宅为全长设置，车库为1000M。当填充墙在以下情况下须增设构造柱：①当墙长大于4m时；②门窗洞口大于1800时；③当砌体无约束的端部；④当内墙为加气砼砌块的门窗洞边；沿墙中增加构造柱为200×墙宽，配筋4φ12、φ6＠200mm。1.1.3.7其它1.双

7、向板的底筋,短向筋放在下层,长向筋放在短向筋之上,当板底与梁底平时,板底钢筋放在梁下部纵筋之上。跨度大于3.6米的板施工时应按规范要求起拱。2.对于配有双层钢筋的楼板除注明做法要求外,均应加φ8支撑钢筋,以保证钢筋位置准确,支撑钢筋间距500，梅花型布置每平方米设置一个。3.上、下水管道及孔洞设置均需按平面位置及大小预留，不得后凿。当洞宽小于300mm时，可不设附加筋，但板中钢筋不得切断，应沿洞边通过，必要时还应加附加筋。4.当楼面砼达到设计强度后，施工中的临时堆载不得超过2KN/m2。5.浇筑砼前必须做好钢

8、筋和各设备专业的预留孔洞、预埋管线、套管以及预埋铁件的全面检查工作，并与水、电等专业核对无误后方可浇筑砼，后期安装时不得任意敲凿。6.沉降观测当观测点稳固后即开始首次观测，以后每层一次直至完工。完工当年每3个月测一次，第二年6个月测一次，第三年起每年测一次直到稳定。1.1.4安装概况配套安装工程有：生活用给排水、雨水系统、消火栓喷淋系统、动力照明配电系统、防雷与接地系统、通风工程。181江苏润扬建设