开店选址指导手册范本

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WORD格式可编辑开店选址指导手册第一章城市评估1、城市基本状况数据采集1.1城市地理、人口状况城市总人口（单位：万人），其中市区人口（单位：万人），人口结构、数量、比例，分以下三段：16—24岁，25—35岁，36—60岁。市区有多少户家庭，户均人数。适龄青年去年结婚数量。城市从业人员数量，私营企业人员从业数量。总面积（单位：平方公里），其中市区面积（单位：平方公里）市区人口密度（人/平方公里）。以上数据采集是为了剥离出我们的消费主体，算出市区人口密度及我们的未来店面需要覆盖的面积。数据来源是统计局、规划局、民政局（亲自去或上网查均可）。(填表格6)1.2区县地理、人口状况与以上城市指标等同。数据来源是统计局、规划局、民政局（亲自去或上网查均可）。(填表格6)1.3城市未来发展规划确定市区扩容是以“摊大饼”形式还是以新建“卫星城”形式发展。扩容方案是否实施，若实施已到何种程度。城市扩容速度快，对旧有销售格局的冲击就大，进军该市场机会多同时难度相对低，成功的机会大。市区若以“摊大饼”形式扩容，环路成为店址的首选。市区若以“卫星城”形式扩容，旧城与新城的连接干道成为店址的首选。数据来源是规划局并实地验证（亲自去或上网查均可）。1.4公共交通情况※市区公共汽车有多少条线路，它们总里程。近三年的载客数及未来几年的发展规划。每条线路的票价及月票的价格。※自行车的现有数量及前两年的数量※有轨交通是否有，若有，有几条线路票价及月票价。※出租车拥有量及每公里价格。※机动车状况，私车比例及近三年变化情况，小客车与货车比例。以上是为了解该城市百姓的基本出行方式。数据来源是交通局、公安局、公汽公司、出租车管理局及统计局（亲自去或上网查均可）。(填表格7)1.5房地产状况※专业知识整理分享 WORD格式可编辑商品房开工及在建项目数量，总建筑面积，房屋空置率，每个项目销售均价及规模（建筑面积）。住宅项目的户型结构及比例。以上是为了计算该城市电器消费未来一年的增长趋势，数据来源是规划局（亲自去或上网查均可）、各项目实地走访。(填表格8)1.2各商圈房屋租金状况首先把全市的商业街划分为四种类型，A类主商圈最好，B类次商圈，C类有潜力，D类暂无价值。采集每一类的市场报价※大型底商※综合楼※商品市场※临街铺面房※写字楼※住宅楼。以上是对该市租金整体状况进行摸底。数据来源是各中介公司及市场调研。（填表格9）1.3经济发展状况※国内生产总值及近两年增长率※人均GDP※社会商品零售总额※家用电器零售总额※户均家用电器消费额※人均收入※电器销售从业人员人均收入，主要岗位人均收入：店经理、部门经理、普通员工、会计、出纳、收银员、防损员、物业水、暖、电工等。数据来源是市统计局及市场走访调研。（填表格10）1.4未来竞争对手状况※市区家用电器零售商有多少家，每家营业额※市区有多少电器卖场，每个面积有多少，※市区家用电器总经营面积，※全市电器卖场每平米年平均营业额。※零售商电器经营门类集中度调查，依我公司主要门类划分为：彩电、空调、冰洗、手机、音响、电脑。专卖店数量调查。数据来源是国家信息中心、市统计局、各供货商、税务局及市场走访调研。（填表格11）1.5媒体情况※平面媒体有多少家，每家发行量、发行对象、发行方式，每年广告分类收入，广告报价※广播媒体有几家，收听覆盖率对比，受欢迎栏目时段收听率对比，报价※电视媒体收费报价※平面广告公司报价采集※DM广告发行报价采集※户外广告报价采集。（填表格12）1.10办公用品及消耗品报价采集1.11各政府职能部门办公流程、各项优惠政策采集2、评估报告的编写2.1体例专业知识整理分享 WORD格式可编辑以说明文为主列举数据进行说明，并附以事例及现场图片2.2方法根据各种相关数据进行论证。分析该城市的经济发展速度，城市规模，是否适合开连锁店。分析进入该城市的投入产出比，需要开多少家店才能基本覆盖，第一年的营业额预测及各项费用支出预算。根据房地产情况分析该市整体电器市场第二年的增长潜力。分析预测我们第二年的增长趋势。分析客流规律及消费潜力。分析交通地理条件。分析竞争激烈度。分析人力成本。分析广告宣传成本。分析人文状况。分析其他影响经营的因素，如政府的工作效率等。2.3所需各类表格（附后）专业知识整理分享 WORD格式可编辑第二章店址选择1、选择店址的原则店址的选择，是一项关系着店面未来的经济效益和发展前景的重要工作。通过我们对该城市调查分析、寻找一年内能产生利润并有明显增加趋势的店址。有可能的话还要预测所选店址的销售额、毛利、成本和利润及未来的增长潜力。2、选址的基本要素2.1目标店方圆3公里区域内(10万人—30万人)，居民聚居、人口集中的地方是适宜设置店面的地方。2.2交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以在顾客步行不到20分钟的路内的街道开店。2.3店面临主干道，门店设在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的，它位于两条街道的交叉处，是人流的停滞点，可以产生“拐角效应”2.4有充足的停车位(30—100)。2.5所处位置在当地有较高知名度。2.6确定目标店时，应争取更多的户外广告位置。2.7确定目标店时，应考虑适当面积的库房，一般可占用200-300m2。2.8参考店租价格：以天津为例中环线以外约为：0.7～1.5元/m2·天，中环线至内环线之间约为1.8～2.6元/m2·天。条件好的店址,价格可适当放宽20%--35%.3、选择开店的商圈3.1最佳目标店：大型超市、家具广场、高级住宅区、新建成的居民住宅区、人口素质较高的居住区、有较多居住人口和活动人口的地方、大型车站附近、同行密集的地方或没有一个竞争对手的大街。3.2最差目标店：僻静的小街小巷、人口稀少的居民区、机关单位集中的办公区、居民人口老化的地方.繁华的市中心、步行街等不宜考虑。专业知识整理分享 WORD格式可编辑3.3装修定位：店内的地面、墙面、天花板均应有相应的装修、要力求有新的创意，体现出与众不同的风格、店内环境一定要保持清洁。(详见有关章节)4、选择开店的方位4.1选择现在被商家看好的店址，不如选择不久的将来会由冷变热，而目前尚未被看好的店址。这样的门店位置费用低，潜在的商业价值大。因此，应特别留心城市建设的发展带来的变化。4.2选择靠近大公司、大店铺的街道一边。这一侧出入者可以成为我们的顾客，另一方面是因为来过的顾客便于向别人介绍，比较容易指引他人光顾。4.3选择靠近人口会增加的地方。住宅区的发展，新机构的设立，会给门店增添顾客，使今后的发展更具潜力。4.4选择经营方向相辅相成的门市作邻居如:超市附近、家居商场附近。4.5选择门店位置时，还应重视门店所在建筑提供的设施是否符合经营要求。4.6在同一条街道两侧选择门市位置，以客流量多、能见度高、交通不易堵塞的位置为佳。5、预测销售额的因素和方法5.1因素①市场容量及竞争情况②交通③3公里内人口数量及人口基本素质④店面情况⑤未来城市规划5.2因素分析方法①家电市场容量及竞争情况调查大商场家电部门及电器专卖店基本情况（企业性质、员工数、年销售额），预计年家电销售额,将调查情况列表。(见表一)②交通第一步：购买城市地图，计算主要交通道路，如环线加放射路线结构地交通，可计算该城市共有几条环线、几条放射线，环线和放射线交叉口是较好地店面位置，将交通状况整理列表。（见表二）第二步：按交通状况表，对每一条道路和路口通过步行专业知识整理分享 WORD格式可编辑观察客流状况，对周边无住户路段排除，确定重点调查路口和路段，调查客流量和公交线路状况，依客流量大小进行排列。（见表三）第三步：确定主商圈。如：北京是三环路、天津为中环路。①目标店方圆3公里内居民调查根据主商圈寻找可出租的店址，主要有新建底商，不景气商场、超市等可主动找主要负责人面谈，面积在3000-5000平米，作为目标店址，对目标店址应调查周边3公里之内顾客群（（见表四、表五）。②店面情况（见表六）6、应该注意的问题6.1注意租赁房屋租赁之前，应先了解房屋的基本条件及价格，查看房屋的产权状况，实地考察，看是否适合我们经营，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解房租情况.6.2注意城镇的发展规划有些城镇人口稠密区的商业繁华区都在不断增多和扩大，都挤在城市某一块地方是不可能的，必须四面扩张，但扩张不是相等平齐的，而是有条件和有先有后的，选择场地就要注意到这一点，用长远的、发展的眼光对待这一问题。6.3抓紧时机要选择的场地只要基础好，有发展前途，看准了下决心定下来，环境和条件差一点，可以边经营边建设，逐步改善环境，创造好的条件。如果犹犹豫豫，当决不决，就会错过商机。7、租金计算7.1计算原则先准确调研出该城市的年社会消费品零售总额St，推算出家用电器的年零售总额Sh。以该市家用电器年零售额的40%为目标占有率乘以7%的综合毛利率Pt计算出大概的年毛利额Py。以年毛利额的20%作为这个城市的总租金额，分2到3年实施，第一年用总租金额40%的额度为宜，第二年依经营情况推进。7.2计算公式第一年租金=Sh×40%×7%×20%×40%8、城市发展部调研员工作内容1、城市基本状况调查1.本市全年常住人口数专业知识整理分享 WORD格式可编辑1.本市辖区人口数2.城市总面积3.人口密度（人口密度＝总人口数÷总面积）4.全市年人均收入（以公布资料为主，详见附表一并请注明以上数据来源）开店选址实用手册2、零售市场基本状况调查1）全市大型超市状况（详见附表二）2）全市大型百货商场状况（详见附表三并请注明以上数据来源）3、电器市场基本状况调查①大型连锁企业基本情况地理位置、场地面积、租金状况、硬件环境、外观照片经营内容、服务特色、客流情况、经营额度广告内容、宣传特色运输状况、仓储状况办公状况、人员总数及其它说明每个公司建立一份档案，按门店分类，将店面详细情况归档。（详见附表四）②其它业态电器经营基本情况（百货商场、超市等）地理位置、场地面积、硬件环境、外观照片、经营内容、服务特色、客流情况、经营额度广告内容、宣传特色、运输状况、仓储状况、办公状况、人员总数及其它说明每个商场建立一份档案，将商场或专营店详细情况归档。（详见附表四）4、预选店址店面选址原则：1.目标店半径3公里区域内约40万居民、人口集中的地方是适宜设置店面的地方。2.交通方便，乘客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以在顾客步行不到20分钟的路内的街道开店。3.店面临主干道，门店设在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的。4.有充足的停车位，30至100辆。5.所处位置在当地有较高知名度。专业知识整理分享 WORD格式可编辑1.确定目标店时，应争取更多的户外广告位置。2.确定目标店时，应考虑适当面积的库房，一般以200-300m2为宜。（详见附表五，另附照片一套,目标店所处位置地形图一套.）注：1、调研员认真填写各项数据后上报该城市发展部主管。2、上文中所提各类表单。专业知识整理分享 WORD格式可编辑专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附表1：各城市评分对比表调查人：调查日期：年月日序号城市名称消费品零售额(亿元)市区人口(万人)市区人口密度(人/平方公里)GDP增长率人均收入（元）商品房电器业态状况综合评价（分）销售面积(万平米)在建面积(万平米)均价（元）数量(家)卖场总数量（个）卖场总面积（平米）12345678910备注：打分标准序号项目取分单位分数备注序号项目取分单位分数备注1消费品零售额100亿元3分7商品房均价1000元2分2市区人口1000万20分8连锁竞争对手数量家-3分3市区人口密度1万人/平方公里3分9单体竞争对手数量家-0.5分4人均收入5000元3分10卖场数量3个-0.5分5商品房销售面积100万平米2分11卖场总面积1万平米-0.5分6商品房在建面积100万平米2分专业知识整理分享 WORD格式可编辑北京举例：专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附表2：城市各行政区指标对比表城市名称：调查人：调查日期：年月日序号行政区名称消费品零售额（亿元）区人口(万人)区人口密度(人/平方公里)人均收入（元）商场超市小商品市场政府机关数量企业数量学校数量综合评价（分）数量面积数量面积数量面积12345678910备注：打分标准序号项目取分单位分数备注序号项目取分单位分数备注1消费品零售额10亿元3分8超市营业面积1万平米2分2区人口100万20分9小商品市场数量个2分3区人口密度1万人/平方公里3分10小商品市场营业面积1万平米2分4人均收入5000元3分11市级政府机关数量个1分5商场数量家2分12企业数量个1分6商场营业面积1万平米2分13学校数量所1分7超市数量个2分专业知识整理分享 WORD格式可编辑附表3：城市主要道路指标对比表城市名称：调查人：调查日期：年月日序号道路名称起始点走向长度(公里)路宽（米）车道数公交线路(条)十字路口(个)立交桥(座)商场超市餐饮企业机关专卖店综合评价(分)数量面积数量面积12345678910备注：打分标准序号项目取分单位分数备注序号项目取分单位分数备注1走向8商场数量2长度9超市数量3道路总宽10餐饮数量4上下行车道数11企业数量5沿线5站以上公交线路12机关数量6十字路口数量13专卖店数量7立交桥数量合计专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附表4-1：城市主要路口指标对比表城市名称：调查人：调查日期：年月日序号路口名称交汇道路名称主路宽次路宽公交站点数量路口日机动车流路口自行车流路口四角日客流（人）商场超市写字楼餐饮企业机关专卖店综合评价(分)东西南北东西南北ABCD数量面积数量面积12345678910备注：打分标准序号项目取分单位分数备注序号项目取分单位分数备注1交汇道路条59500米商场数量家22主路宽双向每车道510500米商场面积万平米23次路宽双向每车道311500米超市数量家14公交站点50米内每个212500米超市面积万平米15路口机动车流日200辆313200米内写字楼面积1000平米16路口自行车流日400辆514饭馆数量10家17路口客流日500人715200米内机关数量个18200米内公司数量10个116200米内专卖店数量10个1专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附表4-2道路截点流量登记表道路名称：地点：调查人：时间：年月日时段机动车流量（辆）自行车流量（辆）人流量（人）备注上行下行上行下行上行下行7—88—99—1010—1111—1212—1313—1414—1515—1616—1717—1818—1919—20合计专业知识整理分享 WORD格式可编辑附表4-3主要路段客流调查表调查人：调查时间：项目名称节假日平时备注方向机动车自行车行人方向机动车自行车行人东—西东—西西—东西—东南—北南—北北—南北—南东—西东—西西—东西—东南—北南—北北—南北—南东—西东—西西—东西—东南—北南—北北—南北—南东—西东—西西—东西—东南—北南—北北—南北—南东—西东—西西—东西—东南—北南—北北—南北—南东—西东—西西—东西—东南—北南—北北—南北—南专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附表5：目标店评分项目及标准序号项目评分单位分数评分序号项目评分单位分数评分1区消费品零售额10亿元1029卖场层数单层502所在区人口100万人30二层403所在区人口密度1万人/km215三层304所在区人均收入5000元10四层20以下为三公里范围内目标店环境比较五层105三公里内人口5万人5030机动车停车位门前每10个56三公里内人口密度万人/km230楼后每10个47三公里内人均收入5000元30地下每10个38商品房销售面积（万米）131自行车存放每10个29商品房在建面积（万米）132户外广告广告牌每10m2310商场数量个5灯箱每10m2211商场面积（万米）5橱窗每10m2112超市数量个233卖场层高3m3013超市面积（万米）3＞3m每10cm加1分14商品市场数量个5＜3m每10cm减5分15商品市场面积（万米）534门前公交线路50m以内有站每条516市政府机关数量个150-100m以内有站每条317独立办公企业数量个135电梯自动扶梯双向每部818写字搂企业数量个1自动扶梯单向每部519高校学生数量1000人3客梯1吨/部320连锁竞争对手数量每家10货梯1.5吨/部621单体竞争对手数量每家536空调中央空调3022竞争对手营业面积1000m23分体柜机每10匹3以下为三公司目标店硬件设施比较37消防烟感系统523门前马路上下三车道30喷淋系统5上下二车道20消防栓每个2上下一车道10灭火器每10个1单行线038电力容量100KW3024面积使用率85％2039产权性质自建或购买20＞85%每1％加2分租赁10＜85%每1％减3分40正门宽度林建525建筑高度6m3040目标店沿街长度10m5＞6m每米加5分4110m5＜6m每米减10分26门前机动车流量8-20时双向200辆527门前自行车流量8-20时双向400辆1028门前人流量8-20时双向500人10合计合计专业知识整理分享 WORD格式可编辑附表6-1：城市基本状况数据汇总表城市名称：调查人：调查日期：年月日序号调查项目单位数量序号调查项目单位数量1总人口万人25市区家庭户数户2市区人口万人26户均人数人316—24岁万人27去年结婚数量对425—35岁万人28城市总面积万平方公里536—60岁万人29市区面积万平方公里6城镇从业人员万人30市区人口密度人/平方公里7私营企业从业人员万人31家用电器零售总额亿元8国内生产总值亿元32市区家用电器零售商家9固定资产投资总额亿元33电器卖场数量个10消费品零售额亿元34市区电器卖场总面积万平米11GDP增长率%35每平米年产出万元12人均GDP元36空调专卖店数量家13人均收入元37手机专卖店数量家14商品房在建面积万平米38电脑专卖店数量家15商品房均价元39音响专卖店数量家16公交线路条40A类商圈底商租金平米/天17公交线路运行总里程公里41B类商圈底商租金平米/天18年运载量人42C类商圈底商租金平米/天19出租车保有量辆43地方报纸家20机动车保有量辆44地方广播电台家21私车保有量辆45地方电视台家22自行车保有量辆23有轨交通条专业知识整理分享 WORD格式可编辑24有轨交通运行总里程公里附表6-2：区县基本状况数据汇总表城市名称：调查人：调查日期：年月日序号调查项目单位数量序号调查项目单位数量1总人口万人25市区家庭户数户2市区人口万人26户均人数人316—24岁万人27去年结婚数量对425—35岁万人28城市总面积万平方公里536—60岁万人29市区面积万平方公里6城镇从业人员万人30市区人口密度人/平方公里7私营企业从业人员万人31家用电器零售总额亿元8国内生产总值亿元32市区家用电器零售商家9固定资产投资总额亿元33电器卖场数量个10消费品零售额亿元34市区电器卖场总面积万平米11GDP增长率%35每平米年产出万元12人均GDP元36空调专卖店数量家13人均收入元37手机专卖店数量家14商品房在建面积万平米38电脑专卖店数量家15商品房均价元39音响专卖店数量家16公交线路条40A类商圈底商租金平米/天17公交线路运行总里程公里41B类商圈底商租金平米/天18年运载量人42C类商圈底商租金平米/天19出租车保有量辆43地方报纸家20机动车保有量辆44地方广播电台家21私车保有量辆45地方电视台家22自行车保有量辆专业知识整理分享 WORD格式可编辑23有轨交通条24有轨交通运行总里程公里附表7：城市基本状况数据城市名称：调查人：调查项目：交通状况调查日期：年月日调查项目数量总里程（公里）年载客数（人）占比（%）备注市区公交线路（条）自行车保有量（辆）出租车保有量（辆）有轨交通线路（条）机动车保有量（辆）机动车私车保有量（辆）专业知识整理分享 WORD格式可编辑附表8：城市基本状况数据城市名称：调查人：调查项目：房地产项目调查日期：年月日序号项目名称建筑面积(万平米)均价（元）一居（套）二居（套）三居（套）四居（套）五居以上或别墅开工日期交房日期123456789101112131415专业知识整理分享 WORD格式可编辑房策天下（地产思想库）---天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com开店选址实用手册附表9-1：市基本状况数据城市名称：调查人：调查项目：A类商圈租金调查日期：年月日序号街道名称1500平米以上底商（元/㎡）商品市场（元/㎡）铺面房（元/㎡）综合楼（元/㎡）写字楼（元/㎡）住宅楼（元/㎡）12345678910111213专业知识整理分享 WORD格式可编辑附表9-2：市基本状况数据城市名称：调查人：调查项目：B类商圈租金调查日期：年月日序号街道名称1500平米以上底商（元/㎡）商品市场（元/㎡）铺面房（元/㎡）综合楼（元/㎡）写字楼（元/㎡）住宅楼（元/㎡）12345678910111213专业知识整理分享 WORD格式可编辑附表9-3：市基本状况数据城市名称：调查人：调查项目：C类商圈租金调查日期：年月日序号街道名称1500平米以上底商（元/㎡）商品市场（元/㎡）铺面房（元/㎡）综合楼（元/㎡）写字楼（元/㎡）住宅楼（元/㎡）12345678910111213专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册附表9-4：市基本状况数据城市名称：调查人：调查项目：D类商圈租金调查日期：年月日序号街道名称1500平米以上底商（元/㎡）商品市场（元/㎡）铺面房（元/㎡）综合楼（元/㎡）写字楼（元/㎡）住宅楼（元/㎡）12345678910111213专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册附表10：城市基本状况数据城市名称：调查人：调查项目：经济发展及工资收入调查日期：年月日1、国内生产总值：亿元，去年增长率%，前年增长率%。2、社会零售总额：亿元3、家用电器零售总额：亿元，户均家用电器消费额：元。4、人均年收入：元，电器零售业人均年收入：元。电器零售从业人员各岗位收入情况序号岗位月收入（元）序号岗位月收入（元）1总经理12物流经理2店经理13司机3采购经理14平面设计4部门经理15计算机维护5财务经理16物业经理6行政经理17水、暖、电工7会计18文员8出纳199管帐20专业知识整理分享 WORD格式可编辑10销售员2111防损员22附该市有关福利的各项规定文件版权所有翻版必究专业知识整理分享 WORD格式可编辑附表11：城市基本状况数据城市名称：调查项目：未来竞争对手调查人：调查日期：年月日序号卖场名称营业面积（平米）年营业额（亿元）每平米年营业额（元/平米）经营门类（没有的打“╳”）1彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、2彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、3彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、4彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、5彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、6彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、7彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、8彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、9彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、10彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、11彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、12彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、13彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、14彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、15彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、专业知识整理分享 WORD格式可编辑专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附表12：城市基本状况数据城市名称：调查人：调查项目：平面媒体对比调查日期：年月日序号媒体名称发行量发行方式发行时间去年广告收入（万元）电器类收入（万元）1234567附各媒体广告报价版权所有翻版必究专业知识整理分享 WORD格式可编辑附表13：城市基本状况数据卖场名称：调查项目：各卖场电器门类调查调查人：调查日期：年月日序号门类面积（平米）品牌销售额（亿元）数量（件）均价（元）1彩电2冰洗3空调4手机5厨卫6电脑7摄照8音响9碟机10小白电11线材12音像13办公14灯具开店选址实用手册附表：14-1：电器零售商卖场调研表专业知识整理分享 WORD格式可编辑零售商名称：营业面积：平米调查人：调查日期：年月日卖场名称：地址：序号门类名称营业面积层数相临门类经营品牌名称前后左右12345678910专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附件14-2：电器零售商卖场现状调研表零售商名称：卖场名称：地址：调查人：调查日期：年月日序号项目评分单位数量序号项目评分单位数量1区消费品零售额10亿元34卖场层数单层2所在区人口100万人35二层3所在区人口密度1万人/km236三层4所在区人均收入5000元37四层以下为三公里范围内目标店环境比较38五层5三公里内人口5万人39机动车停车位门前每10个6三公里内人口密度万人/km240楼后每10个7三公里内人均收入5000元41地下每10个8商场数量个42自行车存放每10个9商场面积（万米）43户外广告广告牌每10m210超市数量个44灯箱每10m211超市面积（万米）45橱窗每10m212商品市场数量个46卖场层高3m13商品市场面积（万米）47＞3m每10cm加1分以下为三公司目标店硬件设施比较48＜3m每10cm减5分14门前马路上下三车道49门前公交线路50m以内有站每条15上下二车道5050-100m以内有站每条16上下一车道51电梯自动扶梯双向每部17单行线52自动扶梯单向每部18面积使用率85％53客梯1吨/部19＞85%每1％加2分54货梯1.5吨/部20＜85%每1％减3分55空调中央空调21建筑高度6m56分体柜机每10匹22＞6m每米加5分57消防烟感系统23＜6m每米减10分58喷淋系统24门前机动车流量8-20时双向200辆59消防栓每个25门前自行车流量8-20时双向400辆60灭火器每10个26门前人流量8-20时双向500人61正门宽度林建27营业面积平米62目标店沿街长度10m28一层面积平米6310m29二层面积平米6430三层面积平米6531四层面积平米6632五层面积平米67专业知识整理分享 WORD格式可编辑33地下一层面积平米68备注：版权所有翻版必究开店选址实用手册附表15：目标店情况调查表调查人：调查时间：1、详细地址：市（省）区街号。2、总建筑面积平方米，总使用面积平方米。3、总建筑高度米，共层。4、卖场所在层：层，卖场使用面积平方米，卖场层高米。5、停车位：自行车存车处a、有□无□b、存放数量：位c、收费情况：元/位机动车停车处a、有□无□b、存放数量：位c、收费情况：元/位d、其他说明：6、房产性质：a、临建□稳定□待拆□租赁□自行开发□b、产权所有人c、租房期限年月日d、租金元/天·平方米f、该商圈内租金状况（建议从该地区统计系统获取数据以备参考。）7、户外广告位：a、橱窗有□无□个b、户外广告牌有□无□个c、路灯挂旗有□无□个d、灯箱广告有□无□个专业知识整理分享 WORD格式可编辑8、正门朝向9、主要道路名称，条版权所有翻版必究10、主要公交路线开店选址实用手册序号车次起始站终点站途径主要社区载客量多□一般□少□11、电梯情况：a、自动扶梯有□无□单向□双向□共部b、直梯有□无□共部c、货梯有□无□共部12、公共设施：a、挑空区有□无□b、卫生间有□无□面积平方米c、IC卡电话有□无□13、消防设施有□无□专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附表16：市交通情况表调查表：调查时间：道路名称总长（公里）车道（道）公交车（路）及车号交叉口名称其他说明版权所有翻版必究开店选址实用手册附表17：市家电卖场情况调查表专业知识整理分享 WORD格式可编辑调查人：调查时间：项目名称面积位置周边人口（3-5公里）企业性质员工数（单位：人）经营门类年销售额（万元）其他合计版权所有翻版必究开店选址实用手册附表18：顾客群调查（公里之内）调查人：调查时间：专业知识整理分享 WORD格式可编辑项目楼名几层几门住户数备注版权所有翻版必究开店选址实用手册附表19：顾客基本情况调查调查人：调查时间：专业知识整理分享 WORD格式可编辑区域目标商品房价格（元/平米）人均收入（元/年）其它版权所有翻版必究开店选址实用手册附表20：＿＿＿市基本状况调查表专业知识整理分享 WORD格式可编辑1、全年常住人口万人2、其中市辖区人口万人3、城市总面积万平方公里4、全市国内生产总值亿5、全市城镇居民年人均可支配收入元，人均消费支出元，全市农民收年人均收入元，生活消费支出元。6、其它说明：数据来源：调研人签字：填表日期：版权所有翻版必究开店选址实用手册附表21：＿＿＿＿超市状况调查表专业知识整理分享 WORD格式可编辑＿＿年＿月＿日星期＿＿调查时间自＿＿至＿＿天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿气温＿＿＿超市名称：地理位置：面积：经营门类：周六、日客流量：停车场面积：硬件设施：外观照片：其它说明：调研人签字：版权所有翻版必究开店选址实用手册附表22：＿＿＿＿百货商场状况调查表专业知识整理分享 WORD格式可编辑＿＿年＿月＿日星期＿＿调查时间自＿＿至＿＿天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿气温＿＿＿商场名称：地理位置：面积：经营门类：电器销售状况：周六、日客流量：硬件设施：停车场面积：外观照片：其它说明：调研人签字：版权所有翻版必究开店选址实用手册附表23：电器市场基本状况调查表＿＿年＿月＿日星期＿＿调查时间自＿＿至＿＿天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿气温＿＿＿专业知识整理分享 WORD格式可编辑店名：详细地址：楼层分布：营业面积：人员总数：硬件环境：停车场面积：办公状况：类型：专营综合开业日期：经营品种：经营方式：零售批发/自营联营销售额度：万元/日客流情况客流量(人次)车流量（辆）＿时＿分至＿时＿分＿时＿分至＿时＿分＿时＿分至＿时＿分＿时＿分至＿时＿分成交量上午（笔）下午（笔）＿时＿分至＿时＿分＿时＿分至＿时＿分＿时＿分至＿时＿分＿时＿分至＿时＿分内部设施：空调□手扶梯□直梯□货梯□卫生间□IC电话□吸烟处□休息区□快餐区□消防设施□环境卫生：优□良□中□差□停车场：平方米车位卖场外气氛：较热烈□一般□冷清□宣传特色：店内外促销活动：服务特色：仓储及运输状况：版权所有翻版必究调研人签字:开店选址实用手册附表24：＿＿＿市＿＿＿目标店调查表专业知识整理分享 WORD格式可编辑一、目标店基本情况：1、地址：区街号2、建筑面积平方米，使用面积平方米主体结构：框架结构□砖混结构□简易结构□3、租赁楼层分布层，层高，始建日期4、正门朝向路，旁门朝向路主干道路名称5、房产性质固定□临建□租赁□自行开发□产权所有人初谈租金元/天·平方米＿＿＿＿元/年·平方米6、联系人姓名＿＿＿＿部门＿＿＿＿＿职务＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿＿＿另附：1、目标店建筑平面图（A4纸）2、目标店所处区域具体位置图（可用当地交通地图局布复印，A4纸）备注：1、目标店内部现有状况版权所有翻版必究专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册商城部位基本条件备注结构户外广告　　停车场外墙天棚　　地面　　柱距　　内墙　　楼梯　　入口　　楼梯电动扶梯　　货梯　　客梯　　步行梯　　空调主机　　末端设备　　风口风管　　新风系统　　暖气　　通信电话　　电视系统　　监控系统　　网络　　消防消防控制中心　　消防喷淋系统　　消防供电系统　　消防电话广播　　消防分区疏散通道　　消防疏散指示　　防火卷帘　　供电供配电标准　　动力配电　　照明配电　　备用电源　　消防电源　　给排水给水系统　　排水系统　　化粪池沉淀池　　通风系统　　卫生间　版权所有翻版必究　开店选址实用手册三、目标店周边环境（以3公里为辐射半径）专业知识整理分享 WORD格式可编辑1、人口密度40万人以上□30－40万人□20－30万人□20万人以下□2、家庭人数5人以上□3人以上□2人□1人□3、文化水平本科以上□高中以上□初中□初中以下□4、职业构成公务员□国企□私企□其它□5、收入水平5000元以上□2500元－5000元□1000元－2500元□1000元以下□6、消费水平月收入的50％以上□月收入的30％－40％□月收入的10％－20％□月收入的10％以下□7、流动人口数量人口密度的30％以上□人口密度的20％－30％□人口密度的10％－20％□人口密度的10％以下□8、产业结构商业区□工业区□农业区□9、交通状况表如下：交通流量统计表城市公交线路统计表版权所有翻版必究开店选址实用手册交通流量统计表专业知识整理分享 WORD格式可编辑＿＿年＿月＿日星期＿＿调查时间自＿＿＿至＿＿＿天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿气温＿＿＿方向时间数量行人自行车＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分私家车辆＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分　＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分　＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分　公交车出租车＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分　＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分＿＿至＿＿＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分　填表人签字：版权所有翻版必究专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册城市公交线路统计表＿＿年＿月＿日星期＿＿调查时间自＿＿＿至＿＿＿天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿气温＿＿＿序号路线名称起点所在区县终点所在区县途径站点(大站)所跨区县1　　　　　　　2　　　　　　　3　　　　　　　4　　　　　　　5　　　　　　　6　　　　　　　7　　　　　　　8　　　　　　　9　　　　　　　101112　　　　　　　填表人签字：专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册1、是否有地铁站连接有□没有□2、消费者的购物方式私家车□公交车□自行车□步行□3、自然、人为地理障碍山脉□桥梁□铁路□没有□4、是否有不同的商业行业企业（如有，请注明企业名称）饮食业：服务业：娱乐业：邮电业、银行业：5、是否有同类型的家电卖场（如有，请注明卖场名称）有□没有□名称6、请用文字描述该城市将来发展的计划，如交通网络的开发、社区发展计划及商业区的建设计划等。版权所有翻版必究专业知识整理分享 WORD格式可编辑第三章实施步骤工作流程成立筹备组讨论并制定方案调研写出评估报告办理经营手续成立分公司一期人员培训一期人员招聘店面装修确定店址确定工作进度表组织各职能部门确定开业时间各部门经理到岗确定布置方案供货商组织二期人员培训二期人员招聘二期人员到岗促销员到岗培训试营业正式开业版权所有翻版必究专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册1、筹备组成立1.1人员组成：前期小组一般以三人为佳。经理、助理、文员各1名。1.2办公场所：前期调研所租房屋时限，大城市为3个月，中型城市2个月，小城市1个月。租金定在该市中等偏下水平。1.2.1房屋租约签署原则（1）验证房屋的各项合法手续：产权证、过户或转让证明、税单、是否抵押；（2）免租期尽量长；（3）合作方式严禁抽成方式；（4）协议明确不支付任何佣金；（5）明确各项赔偿责任，尤其互不承担财产保险责任；（6）我方拥有房屋的使用权；（7）我方可进行部分转让；（8）有优先续约权；（9）租金一谈10年总额，前低后高，不采用递增方式；（10）要有完善退出机制，以60天为宜；（11）租金以月付为主，需预付的要有折扣条件；（12）押金的有效期尽量短，折抵速度要快；（13）尽量不付定金；（14）物业服务项目尽量由对方承担，水、电、暖费用要明晰，用电量为200KW；（15）对方态度比较急切的，要慎重。1.3各项补助依行政部有关规定1.4调研方式：开车、骑车、步行、所有公共交通、上网、问卷调查、走访、电话、传真、e-mail等1.5填写表格提交评估报告（方法见评估手册）1.6总部反馈意见1.7就总部反馈问题再调研并提交报告1.8工作完成2、分公司成立前期工作流程如下：专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册总部任命分公司北京派驻人员在交通便利处物色办公场所及集体宿舍。中低标准、租期要短经贸部组织供货商行政部办理经营手续人事部招聘一期人员经营管理部寻址各事业部经理与厂家谈判签合同各门类及品牌市场占有率调研与各广告媒体接洽各项前期市场调研工作开展提出备选地点讨论并制定开店顺序及方案谈判、签约专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册附件3-1：房屋租赁合同样本出租方(以下简称甲方)承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称：**市大中电器有限公司公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权（详见附件）。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米（详见附图）。甲方同意乙方所租房屋作为经营（含联营）用，其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的为乙方广告位置，共平方米、楼外停车场平方米可供乙方免费使用,期限按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方承担）。四、甲方为乙方提供的房间内有：中央空调（冷气、暖气）、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为万元（人民币）。年月日至年月日租金为万元专业知识整理分享 WORD格式可编辑年月日至年月日租金为万元年月日至年月日租金为万元版权所有翻版必究……开店选址实用手册七、每一个租赁年度按四个季度计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。（四）完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施，遇有故障应及时修复（小故障应在2小时内解决，大故障应不超过6小时解决）。夏季保证室内温度在24摄氏度以下，冬季保证室内温度在18摄氏度以上。（五）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（六）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（七）在合同期内，甲方不得再次引进同类（家用电器）商户。如违约应向乙方赔偿百万元人民币经济损失费，并清除该商户。（八）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件（详见附件）。（九）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。专业知识整理分享 WORD格式可编辑（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间版权所有翻版必究十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式营业后五日内将首季度的租金(冲减定金后)余额万元人民币付给甲方。开店选址实用手册十二、乙方从第二次付款开始，每次在本季度前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。十四、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在15日之内将房屋腾空交给乙方。第六条房屋装修或改造十五、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租十六、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十七、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十九、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。二十、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十一、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约专业知识整理分享 WORD格式可编辑二十二、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十三、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。版权所有翻版必究二十四、任何一方单方面取消、中断合同，应提前三个月通知对方。开店选址实用手册二十五、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十七、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十九、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。三十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执两份。第十一条其他三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：租赁位置平面图附3：用电及防火安全合格证复印件附4：甲方营业执照复印件附5：乙方营业执照复印件三十四、本合同一式两份，双方各执一份。专业知识整理分享 WORD格式可编辑甲方：乙方：**市大中电器有限公司法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：版权所有翻版必究帐号：帐号：开店选址实用手册签字日期：年月日签字日期：年月日签字地点：签字地点：注意事项：1、签订此类合同时如合同租赁期为8年或10年，可将合同时间拆分成三个或四个阶段，将来财务上印花税时,可为公司节省部分资金。2、将合同分成三个阶段，按不同的价位进行付款。3、申请办理证照流程3.1办理公司营业执照（设立独立核算，法定代表人）注册资金在2000万元以下，到区工商局办理，2000万元以上，到市工商局办理。所需材料：3.1.1各投资方身份证复印件或营业执照复印件4份3.1.2验资报告：办理验资报告时，由股东出资，汇到所在地工商局指定的银行，凭到帐单到会计师事务所办理6份，取费标准为注册资金的0.4‰以下3.1.3法定代表人身份证原件及复印件4份、彩色一寸照片4张3.1.4委托办理人身份证原件及复印件4份3.1.5房屋租赁合同原件及复印件4份3.1.6领取执照费用不同，需预先了解，申领费用。例：北京市注册费5000万元以下按0.4‰收取天津市注册费1000万元以下按0.8‰收取,1000万元以上部分按0.4‰收取3.1.7领取营业执照后，到广告科办理公告。（由工商局指定媒体，根据版面不同，收费为30000元－1200元，建议各地区以最低费用为准。）3.1.8公司章程（见附件3-3）3.2注意事项：名称核准应申请“XX市大中电器有限公司”，如遇重名，可申请为“XX市XX大中电器有限公司”；专业知识整理分享 WORD格式可编辑股东需两方以上，若股东之一为法人，则其法定代表人不可再以自然人的身份成为另一股东；股东中有法人的一方，其投资额不可超过其净资产的50%，需做出承诺书，加盖公章并由法定代表人签字。版权所有翻版必究开店选址实用手册附件：3-2承诺书格式承诺书___________：兹有北京市大中电器有限公司注册资金___________万元，现投资注册______________________（单位名称）_____________万元，未超过净资产的50%。特此证明！此致敬礼北京市大中电器有限公司（盖章）法定代表人签字3.3办理分支机构营业执照到区工商局个体科办理分支机构营业执照3.3.1先到区工商局核名办公室领取“企业名称核准申请表”应填写名称为“XX市大中电器有限公司XX区第X分公司”，加盖公章3.3.2将所填写的表格、营业执照复印件一份及经办人身份证原件及复印件2份，送至区工商局核名办公室3.3.3交40元核名费，领取核名单（1）1个工作日后凭核名单领取“名称核准通知书”（2）携带“名称核准通知书”、分公司营业执照复印件4份、公司章程、房屋产权证复印件4份、负责人身份证原件及复印件4份、彩色一寸照片4张、代办人身份证原件及复印件4份，送至区工商局企业登记科（3）交100元登记费，由登记科开据授理通知书（4）7个工作日后持授理通知书领取分支机构营业执照3.3.4注意事项（1）到工商局领取办理分支机构时所填写的“企业名称核准申请表”和“分公司设立申请表”专业知识整理分享 WORD格式可编辑，可一次性多领出若干份，因其表上有投资人或股东签字盖章的地方，均需实际出资方签字盖章，而实际出资方往往不在本区域，而是在总部或外埠公司机构，所以要将此表连同公司章程提前一次性将需要投资方签字盖章的地方落实，再交由该公司财务主管保存，以备后需。（1）各分支机构负责人可以不设定为公司的法定代表人。（2）分支机构的经营范围应较小于公司经营范围。版权所有翻版必究注：营业执照领取后到指定地点刻公章、财务章、合同章（每枚80元）法人章（45元）及银行预留印鉴的名章（20元）开店选址实用手册3.4设立水吧【各店日后将设立水吧，按当地要求应办理卫生许可证。为不影响开业，可先设立公司的主营范围，待正照批准后，再到工商局进行主照增项（费用为110元）】3.4.1办理水吧卫生许可证申请手续：（1）从业人员健康证，一人以上（2）营业执照复印件1份，加盖公章（3）当地区级卫生防疫站领取“卫生许可证申请表”，填写后加盖公章（4）绘制水吧营业区域平面图，加盖公章（5）天津地区收费标准为320元，24小时后下发卫生许可证3.4.2办理增项时所需材料：（1）到区工商局企业登记科领取“增项、变更表格”，（2）按营业执照内容填写该表格，增项内容为“食品饮料（限分支机构经营）”，加盖公章，此表随同营业执照正、副本原件，卫生许可证复印件及代办人身份证复印件2张，送至企业登记科（3）5个工作日领取增项后的营业执照3.4.3办理公共场所卫生许可证所需材料：（1）卫生防疫站领取“公共场所卫生许可证申请表”（300平米以上的公共场所必需办理），填写后加盖公章（2）营业执照复印件，交420元颁照费，另：350元/年检测费（检测空气质量）（3）检测后，7个工作日凭交款发票领取公共场所卫生许可证3.5组织机构代码证（245元），配IC卡（200元）此证到区技术监督局办理，时间为五个工作日,领取IC卡为三个月.所需材料：（1）营业执照正副本原件及副本复印件4份（2）验资报告正本1份（3）介绍信（4）法人身份证原件及复印件4份（5）经办人身份证原件及复印件4份（6）公司章程1份（见附件）专业知识整理分享 WORD格式可编辑3.6银行基本户许可证（由财务指定人员办理）所需材料：（1）营业执照正、副本原件及复印件4份（2）组织机构代码证正、副本原件及复印件4份版权所有翻版必究（3）法人身份证原件及复印件4份开店选址实用手册（4）经办人身份证原件及复印件4份（5）带公章、财务章、法定代表人名章、支票预留印鉴名章（财务主管人员）注：此证办理时间为十个工作日3.7专用户开户（因各地要求不同，可先到税务局咨询是否需要开立此户，如不需要，可直接用基本户作为纳税户。如要求开设专用户，需准备材料同银行基本户许可证需准备材料相同，如下）（1）营业执照正、副本原件及复印件4份（2）组织机构代码证正、副本原件及复印件4份（3）法定代表人身份证原件及复印件4份（4）经办人身份证原件及复印件4份（5）公章、财务章、法定代表人名章、支票预留印鉴名章（财务主管人员）（6）基本户许可证原件及复印件4份3.8办理贷款卡此证办理为办理承兑汇票及贷款所用，到人民银行办理，时间为五个工作日。所需材料：（1）营业执照正、副本原件及复印件4份（2）组织机构代码证正、副本原件及复印件4份（3）法定代表人身份证原件及复印件4份（4）经办人身份证原件及复印件4份（5）公章、财务章、法定代表人名章、支票预留印鉴名章（财务主管人员）3.9税务登记办理程序新注册的企业在领取营业执照三十日内由法定代表人办理税务登记，由其它人代办应提交法定代表人授权委托书、经办人身份证复印件。若超期办理按《税收征管法》第六十条的有关规定予以处罚。提供资料：（1）营业执照正副本原件及复印件4份。（2）人民币基本帐户开户许可证原件及复印件4份专业知识整理分享 WORD格式可编辑（1）工商银行纳税专用帐户开户证明原件及复印件4份（2）由技术监督局出具的企业组织机构代码证正本原件及复印件4份（3）公司章程（见附件）（4）法人身份证原件及复印件4份（5）设立董事会的企业需提供经董事长签字的董事会成员名单（可不设董事会）版权所有翻版必究（6）租房的合同、发票及由房管局出具的房屋租赁登记证的原件及复印件4份开店选址实用手册（7）验资报告原件1份（8）购领并用钢笔填写税务登记表一式三份（外资企业一式二份），加盖公章，法定代表人名章等（9）分支机构办理税务登记证除以上资料外还需提供分公司的税务登记证副本、营业执照副本原件及复印件4份资料报送齐全后，经税务登记部门对其经营场所、货物仓库进行实地察访，确认无误后，三十日内核发税务登记证。领证时携带的资料如下：（1）营业执照副本原件（2）企业组织机构代码证正本原件（3）领证人身份证原件及复印件1份、公章注：领表填写，一式三份，地税登记表56元，配IC卡200元，报税软件560元3.10统计登记证办理统计登记证及财政登记证，到当地财政局办理登记挂名（1）营业执照副本原件及复印件4份（2）组织机构代码证副本原件及复印件4份（3）法定代表人身份证原件及复印件4份（4）税务登记证副本原件及复印件4份（5）公司章程（见附件）（6）财务制度（见附件）（7）公章、财务章、法定代表人名章3.11申请零售业发票（申请零售业发票的数量，因首次购买发票，故税务局只售一本或三本，因此，要向国税局申请增加发票的数量。）所需材料：（1）写申请书，可根据情况来写销售额及发票数量（2）店面房屋租凭合同复印件一份专业知识整理分享 WORD格式可编辑（1）公章、法定代表人名章申请书样本如下：版权所有翻版必究开店选址实用手册申请天津港保税区国家税务局：我单位是由北京市大中电器有限公司和楼红光共同出资在保税区设立的商品零售企业，主营电子元器件、仪器仪表、百货、电子计算机及配件、软件、五金、交电、通讯器材、遥控儿童玩具、无限话筒、批发兼零售；安装音响器材；音响工程技术服务、技术咨询等。企业注册地址为天津保税区新港大道81号206室，经营地址为天津市和平区贵州路16号君悦酒店8层888房间，法定代表人为吕德明，注册资本为人民币贰仟贰佰伍拾万元，经营期限自2003年1月27日至2023年1月26日。我单位预计于2003年3月下旬陆续在天津市开设二处面积为6000平米的大型家电卖场，预计月销售额1200万元。现我单位元元由于业务需要特申请商业零售专用发票500本。请贵局与以批准。谢谢！天津市大中电器有限公司2003年2月18日申请取消临时一般纳税监管开票因一般纳税前三个月为临时一般纳税，故增值税发票要到税务局开据，因此要向国税局申请取消监管开票。注：时间为五个工作日。关于免于监管开票的申请样本如下：关于免于监管开票的申请天津港保税区国家税务局：我单位是由北京市大中电器有限公司和楼红光共同出资组建的有限责任公司，注册资金2250万元，主营零售家用电器，我单位现已在南开区黄河道169专业知识整理分享 WORD格式可编辑号开设大型家电专场，为了确保销售，满足顾客的需求，现特提出增值税专用发票免于监管开票的申请，请贵局予以批准。谢谢！天津市大中电器有限公司2003年3月6日版权所有翻版必究开店选址实用手册3.12购买发票需带公章、财务章、国、地税务登记证副本，IC卡。发票领购本上填写的购买人，必须持有会计证，到当地国税局购买。以上十二项工作为天津公司办理证照的程序，因各地需要不同，建议在办理营业执照的同时，先到上述相关政府部门咨询办理证照的所需材料领取表格，做好充足准备，尽可能缩短办理证照时间。附件3-3：公司章程样本天津市河西大中电器有限责任公司章程第一章总则第一条为规范公司行为，保护公司和股东的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》《公司登记管理条例》及其法律、行政法规，特制定本章程。本章程为公司最高行为准则，对公司、股东、执行董事、执行监事、总经理具有约束力。第二条公司为有限责任公司，由全体股东共同出资：股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第三条公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。第四条公司以其全部法人财产，依法自主经营，独立合算，自负盈亏。第五条公司登记注册名称：天津市大中电器有限公司第六条公司住所：天津保税区新港大道81号206室第二章公司的经营范围专业知识整理分享 WORD格式可编辑第七条电子元器件、仪器仪表、百货、电子计算机及配件、软件、五金、交电、通讯器材、遥控儿童玩具、无线话筒批发兼零售、安装音响器材、音响工程技术服务、技术咨询（不含中介）、食品、饮料（限分支经营）以上经营范围，以登记主管机关依法核准为准。第三章公司注册资本第八条公司注册资本为2250万元人民币。版权所有翻版必究开店选址实用手册第四章股东的姓名或名称第九条公司由两方股东出资设立具体如下：甲方：北京市大中电器有限公司：法定代表人：张大中住所：北京市石景山区玉泉路51号乙方：楼红光：住所：北京市东城区洋溢胡同10号第五章股东的权利和义务第十条股东的权利和义务：(一)股东权利1）按着出资比例分取红利。2）依法及公司章程的规定，转让出资。3）按照出资比例行使管理决策权。4）优先认购公司新增资本。5）查阅股东会会议记录和公司财务会计报告。6）要求公司为其投入的资本签发出资证明书。(二)股东义务1)遵守公司章程。2)按时足额缴纳本章程中规定的各自所认缴出资额，并依法办理其财产转移手续。3)依其所认缴的出资额承担公司债务。4)在公司登记后，不得抽回出资。4)维护公司的合法权益。5)第六章股东出资方式和出资额专业知识整理分享 WORD格式可编辑第十一条股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或土地使用权，必须进行评估作价，核实财产并依法办理其财产权的转移手续，工业产权、非专利技术出资的作价金额所占公司注册资本的比例按国家法律，行政法规规定执行。第十二条公司由两方股东共同出资设立，出资形式及金额如下：甲方：北京市大中电器有限公司以现金1350万元人民币作为出资，占注册资本的60％。乙方：楼红光以现金900万元人民币作为出资，占注册资本的40％。第十三条：公司成立后，应当向股东签发出资证明书并置备股东名册。版权所有翻版必究第七章股东转让出资的条件开店选址实用手册第十四条股东之间按照公司法或行政法规的规定转让其全部或部分出资，向股东以外的人转让其出资时，须经全体股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买转让出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。第十五条经股东会同意转让的出资，在同等条件下，其它股东对该出资有优先购买权。第十六条股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所及受让出资额记载于股东名册。并根据情况，向转让方、受让方重新签发出资证明书。第八章公司机构、产生办法、职权、议事规则第十七条公司设股东会，由全体股东组成，是公司的最高权力机构。第十八条股东会行驶下列职权：决定公司的经营方针和投资计划；选举、更换董事，决定有关董事的报酬事项；选举、更换由股东代表出任的监事、决定有关监事的报酬事项；审议批准董事会（执行董事）的报告；审议批准监事会（监事）的报告；审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；审议批准公司的利润公配方案和弥补亏损方案；对公司增加或者减少注册资本作出决议；对发行公司债券作出决议；对股东之间相互转让出资或向股东以外的人转让出资作出决议；专业知识整理分享 WORD格式可编辑对公司合并、分立、变更公司形式、结算和清算等事项作出决议；修改公司章程。第十九条对股东会决定的事项、除本章程特别规定的以外，由代表1/2以上表决权的股东通过即可生效。第二十条股东会对本章程第十八条第八项、第十一项（清算除外）及第十二项作出决议，必须经代表2/3以上表决权的股东通过。第二十一条股东会对本章程第十八条第（十）项作出决议，必须经全体股东权1/2以上同意。第二十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第二十三条股东会会议分为定期会议和临时会议。版权所有翻版必究定期会议每年召开一次，临时会议可由代表1/4以上表决权的股东，1/3以上董事或者监事提议召开。开店选址实用手册股东会议会由董事会（执行董事）召集，董事长（执行董事）主持，董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或者其它董事主持；执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定的股东召集，主持。第二十四条召开股东会议，应于会议召开15日之前以书面方式通知全体股东。第二十五条股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在记录上签名。第二十六条不设董事会，设1名执行董事，执行董事为法定代表人。第二十七条执行董事的职权：负责召集股东会，并向股东会报告工作。执行股东会的决议。决定公司的经营计划和投资方案。制订公司的年度财务预算方案，决算方案。制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。制订公司增加或者减少注册资本的方案。拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散方案。决定公司内部管理机构的设置。聘任或者解聘公司经理，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财物负责人、决定其报酬事项。制定公司的基本管理制度。第二十八条执行董事任期3专业知识整理分享 WORD格式可编辑年，执行董事任期届满，连选可以连任，执行董事在任期届满前，股东会不能无故解除其职务。第二十九条公司设经理。经理对股东负责，行使下列职权：主持公司的日常生产经营管理工作，组织实施董事会决议组织实施公司年度经营计划和投资方案拟订公司内部管理机构设置方案拟订公司的基本管理制度(五)制定公司的具体规章(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人(七）股东授予的其它职权经理列席股东会会议。第三十条公司不设监事会，设执行监事1名，由股东会选举产生。版权所有翻版必究第三十一条总经理及财务负责人不得兼任监事。开店选址实用手册第三十二条执行监事每期任期3年，任期届满，连选可连任。第三十三条执行监事行使下列职权检查公司财务对执行董事、总经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督。当执行董事和经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和经理予以纠正。提议召开临时股东会第三十四条公司研究决定有关职工工资、福利，安全生产以及劳动保护、劳动保险等涉及职工切身利益的问题，应当事先听取公司工会和职工的意见，并邀请工会或者职工代表列席有关会议。第三十五条公司研究决定生产经营的重大问题、制定重要的规章制度时应当听取公司工会和职工的意见和建议。第三十六条执行董事、经理不得挪用公司资金或者将公司资金借贷给他人，执行董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其它个人名义开立，帐户存储。第三十七条执行董事、经理不得自营或者为他人经营与其所任职公司同类的营业或者从事损害本公司利益的活动。从事上述营业或者活动的，所得收入应当归公司所有。第三十八条执行董事、执行监事、经理除依法或经股东会同意外，不得泄露公司秘密。专业知识整理分享 WORD格式可编辑第三十九条执行董事、执行监事、经理执行公司职务时违反法律、行政法规或公司章程的规定，给公司造成损害的，应当承担赔偿责任。第九章公司财务、会计第四十条公司依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立公司的财务、会计制度。第四十一条公司在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法经审查验证。财务会计报告包括下列财物会计报表及附属明细表：资产负债表。损益表。财务状况变动表。财物情况说明书。利润分配表。第四十二条公司于每一会计年度终了后的十日前，将财务会计报告送交各股东。版权所有翻版必究第四十三条公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10％列入公司法定公积金，并提取利润的5-10％列入公司法定公益金。开店选址实用手册公司法定公积金累积额为公司注册资本的50％以上时，可不再提取。公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照本章程第四十九条第一款规定提取法定公积金和法定公益金之前，应先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金、法定公益金后所余利润，按股东出资比例分配。第四十四条公司的公积金用于弥补公司亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。公司提取的法定公益金用于公司职工的集体福利。第十章公司合并、分立和变更形式第四十五条公司合并或者分立和由公司股东会作出决议。第四十六条公司合并，由合并各方签订全并协议，并编制资立负债表及财产清单。公司应自作出合并决议之日起10日内通知债权人并于30日内在至少公告三次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。不清偿债务或者不提供相应的担保的，公司不得合并。专业知识整理分享 WORD格式可编辑第四十七条公司分立，其财产作相应的分割。分立时，应编制资产负债表及财产清单。公司自作出分立决议之日起10日内通知债权人并于30日内在报纸上至少公告3次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清债务或者提供相应的担保，不清偿债务或者不提供相应的担保的，公司不得分立。公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。第四十八条公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财科清单。公司自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或提供相应的担保。公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。第四十九条公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，按公司设立时缴纳出资的有关规定执行。第五十条公司合并或者分立，登记事项发生变更时，应当依法向公司登记机关办理变更登记：公司解散时，应当依法办理公司注销登记：设立新公司时，应当依法办理公司登记。版权所有翻版必究公司增加或减少注册资本，就当依法向公司登记机关办理变更登记。开店选址实用手册第五十一条公司由有限责任公司变更为股份应依法办理有关审批手续。第十一章公司解散事由与清算办法第五十二条公司出现下列情形之一时，可以解散：股东会决议解散；公司章程规定的营业期限届满需要解散；因公司合并或者分立需要解散；公司违反法律、行政法规被依法责令关闭时，应当解散。第五十三条公司信前条第一款第（一）（二）（三）项规定解散的，应当在15日内成立由股东组成的清算组，进行清算。公司依前条第二款规定解散时，由有关主管机关组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，进行清算。第五十四条清算组在清算期间行使下列职权清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；专业知识整理分享 WORD格式可编辑通知或者公告债权人清算有关的公司未了结的业务；清缴所欠税款；清理债权、债务；处理公司清偿债务后的剩余财产；代表公司参与民事诉讼活动；第五十五条清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上至少公告三次，债权人就自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起9日内向清算组中报其债权。债权人申报其债权，应说明债权的有关事项，并提供证明材料，清算组就对债权进行登记。第五十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单，应当制定清算方案，并报股东会或有关主管机关确认。公司财产能够清偿公司债务的，分别支付清算费用，职工工资和劳动保险费用，缴费所欠税款公司财产按前款规定清偿后的剩余财产，按股东的出资比例分配。清算期间，公司不得开展新的经营活动。公司财产在未按第二款规定清偿前，不得分配给股东。版权所有翻版必究第五十七条因公司解散而清算，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务时，应立即向人民法院申请宣告破产。开店选址实用手册第五十八条公司清算结束后，清算组就制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，经公司登记机关核准注销有登记后，由清算组公告公司终止。第五十九条清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务。清算组成员不得利用职权贿赂或者其它非法收，不得侵占公司财产。清算组成员因故意或重大过失或债权人造成损失的，应承担赔偿责任。第十二章附则第六十条公司经营期限二十年，自登记机关核发营业执照之日起计算。第六十一条本章程经股东会通过，并经取公司营业执照之日起生效，本章程解释权归股东会，修改权归股东会。注：公司根据股东的人数和规模，公司机构可以根据实际情况修订补充条款，但应符合公司法的规定。专业知识整理分享 WORD格式可编辑本章经全体股东一致通过。甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)年月日年月日版权所有翻版必究开店选址实用手册附件3-4：承诺书___________：兹有北京市大中电器有限公司注册资金___________万元，现投资注册______________________（单位名称）_____________万元，未超过原注册资金50%。特此证明！此致敬礼北京市大中电器有限公司（盖章）法定代表人签字专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册附件3-5：申请贷款卡报告书格式(以天津为例)：申请“贷款卡”报告书领卡人性质：a.法人企业b.非法人企业c.事业单位d.其他借贷人领卡人全称：领卡人组织机构代码证：法定代表人（负责人、代理人）姓名：经办人姓名：经办人身份证：基本帐户开户行：贷款卡编码（由发证机关填写）：专业知识整理分享 WORD格式可编辑中国人民银行XXX支行版权所有翻版必究开店选址实用手册申请“贷款卡”报告书的几点说明一、本报告书中所称的领卡人是指已与金融机构有信贷关系的企事业法人或其他经济组织（包括已给其它单位提供担保的保证人）或拟与金融机构发生信贷关系的企事业法人或其它经济组织（包括拟给其它单位提供担保的保证人）。二、领卡人申领贷款卡需提交的材料：（1）经工商管理局上年度年审合格的《企业法人营业执照》、《营业执照》、《事业单位法人证书》之一的副本原件及复印件，其他经济组织的有效证件原件及复印件；（2）经技术监督部门上年度年审合格的《中华人民共和国组织机构代码证》正本原件及复印件或组织机构代码证集成电路卡（IC卡）。领卡人若为集团企业子公司的须提供母公司代码证正本复印件；（3）法定代表人、负责人或代理人的身份证明证件（身份证、外籍护照、回乡证等）的复印件以及经办人身份证原件或复印件；（一）领卡人上年度及上一个月资产负债表、损益表；专业知识整理分享 WORD格式可编辑（一）领卡人若为法人企业须提供注册资本验资报告原件及复印件或有关注册资本来源的证明材料；（二）中国人民银行XXX地分行要求地其他材料。三、填写说明（1）封面上除写上领卡人全称、企业代码、法定代表人（负责人或代理人）、经办人姓名，应注明领卡人性质，根据自身情况在相应处打上“√”以明确性质，贷款证号、贷款卡的编码由发证机关填写。（2）领卡人承诺表中法定代表人（负责人或代理人）签字一栏必须由其本人亲笔签字，代签无效。如果法定代表人（负责人或代理人）无法亲笔签字必须提供其亲笔授权书或董事会决议书，委派专人全权负责领卡人的一切事物（主要负责债权、债务、管理等）。（3）报告书表3、表4、表5、表6、表7中，各表式下均设“注”，提示该表填写要点，应先仔细阅读“注”的内容，然后按要求填写。特别强调，领卡人实收资本构成中有出资人的，如果出资人是单位必须提供出资人的组织机构代码证复印件，如果出资人是个人必须提供出资人身份证复印件。（4）报告书中所填写的数据应与领卡人上月末、上年末财务报表或验资报告的数据相符。版权所有翻版必究（一）本报告书应用钢笔填写，要求字迹工整，不能涂改。开店选址实用手册四、领卡人在领到本报告书后，应及时按本报告书的要求认真填写并准备好相关材料，送交注册地发证机关审核，交纳工本费80元，于发卡机关规定地领卡时间领取贷款卡。五、贷款卡及贷款证实行集中年审制度。领卡人每年必须在发卡机关规定地时间和制定地地点办理年审手续。表01领卡人承诺本报告书所填写内容、数据和附送地会计报表及其他材料均属实。如有虚假之处，愿接受人民银行照章处理。特此承诺法定代表人（负责人、代理人）签字：财务负责人签字：经办人签字：单位盖章：年月日专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册表02法定代表人（负责人、代理人）简历表姓名性别出生年月文化程度民族政治面目所学专业籍贯职务职称户口所在地详细地址联系电话专业知识整理分享 WORD格式可编辑工作简历年月日版权所有翻版必究开店选址实用手册表03领卡人概况领卡人全称领卡人组织机构代码证件企业执照注册号证件执照到期日年月日专业知识整理分享 WORD格式可编辑号码有效期事业单位登记号登记证到期日年月日其他经济组织证件类型/号码其他经济组织证件到期日年月日注册资金金额/币种事业单位预算管理形式登记注册类型隶属关系经济类型行业分类企业特征基本帐户开户行领卡单位地址邮政编码单位主管人员情况姓名身份证件类型身份证号码联系电话法定代表人负责人/代理人主管会计母公司全称母公司占股份比例%母公司代码母公司贷款卡编码注：1、“事业单位预算管理形式”分为：金额包干管理、差额预算管理、自收自支管理。2、“登记注册类型”分为：①内资企业：国有企业、集体企业、股份合作企业、联营企业（国有联营企业、集体联营企业、国有与集体联营企业、其他联营企业）有限责任公司（国有独资公司、其他有限责任公司）股份有限公司、私营企业（私营独资企业、私营合伙企业、私营有限责任公司、私营股份有限公司）、其他企业。②港澳台投资企业：港澳台合资企业、港澳台合作企业、港澳台独资企业、港澳台投资股份有限公司。③外商投资企业：中外合资企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司④个体经营：个体户、个体合伙3、“隶属关系”分为：中央属、省（自治区、直辖市）属、县（县级市、区）、乡（镇）以及下属。4、“经济类型”分为：国有、集体、私营、个体、联营、股份、外资、港澳台资、其他。5、“行业分类”：参考《贷款卡申领及使用指南》。6、“企业特征”分为集团企业、大型企业、中型企业、小型企业、五千户企业、千户企业7、若“企业特征”为集团企业子公司，则必须填写“母公司名称”、“母公司代码”、“母公司贷款卡编码”和“母公司股权比例”；若“企业特征”为集团企业母公司，则必须填写表4中“全资子公司及控股公司清单”。版权所有翻版必究8、“身份证件类型”分为：身份证、外籍护照、回乡证、其他证件。开店选址实用手册表04实收（注册）资本构成情况出资币种出资金额（万元）出资人单位全称或出资人姓名出资人单位代码或出资人身份证号码专业知识整理分享 WORD格式可编辑合计：有关验资报告文号：注：1、本表根据企业“注册资本验资报告”填写。名称要填写全称，代码证、身份证号要填写准确。国有企业未验资的按《国有资产产权登记证》填写。2、贷款卡申请人应提交各出资人“代码证”或“身份证”复印件供核对。全资子公司及控股公司清单子公司全称子公司代码子公司贷款卡编码投资金额（万元）股权比例注：1、“集团企业公司”应填此表。企业不得隐瞒子公司情况，否则按有关规定处理。版权所有翻版必究2、“投资金额”和“股权比例”按最新验资报告数据填写，未验资的按实际投资填写。开店选址实用手册表05主要财务指标表（币种统一采用人民币）表1序号项目上年末数上月末数十亿亿元千万百万十万万元千元百元十亿亿元千万百万十万万元千元百元专业知识整理分享 WORD格式可编辑010流动资产合计020其中：货币资金030短期投资040应收票据050应付帐款060存货070预付货款080长期投资090固定资产合计100其中：固定资产原值110减：累计折旧120固定资产净值130在建工程140无形资产150递延资产160其他长期资产170资产合计180流动负债合计190其中：短期借款200其中：银行短期借款210一年内到期的长期负债220其中：一年内到期的银行长期借款230应付票据240帐款应付250长期负债合计260其中：长期借款270其中：长期银行借款280应付债券290负债总计注：1、所列项目为报表中的主要项目，不是全部项目；对各类型企业具有通用性。2、“在建工程”对房地产或建筑企业属“存货”，对其他企业属“固定资产”。3、“主营业务收入”、“主营业务成本”对工业企业即“销售收入”、“销售成本”。4、“工业总产值”、“销售产值”属工业企业指标，其他企业可以不填。5、平衡要求：010＋080＋090＋140＋150＋160＝170；180＋250＝290；290＋300＝170版权所有翻版必究开店选址实用手册主要财务指标表（币种统一采用人民币）表2序号项目上年末数上月末数十亿亿元千万百万十万万元千元百元十亿亿元千万百万十万万元千元百元300所有者权益合计专业知识整理分享 WORD格式可编辑310实收资本320资本公积330盈余公积340未分配利润<以下为年度数>上年末数上月末数350主营业务收入360减：主营业务成本370主营业务费用380主营业务税金及附加390主营业务利润400加：其他业务利润410减：管理费用420财务费用430其中：利息支出440营业利润450加：投资收益460营业外收入470减：营业外支出480加：以前年度损益调整490利润总额500减：所得税510净利润520工业总产值（现行价）530销售产值（现行价）注：1、所列项目为报表中的主要项目，不是全部项目；对各类型企业具有通用性。2、“在建工程”对房地产或建筑企业属“存货”，对其他企业属于“固定资产”。3、“主营业务收入”、“主营业务成本”对工业企业即“销售收入”、“销售成本”。4、“工业总产值”、“销售产值”属工业企业指标，其他企业可以不填。5、平衡要求：010＋080＋090＋140＋150＋160＝170；180＋250＝290；290＋300＝170版权所有翻版必究开店选址实用手册表06领卡人贷款余额分户明细表报告期：年月日发放贷款金融机构名称币种报告期贷款余额贷款种类贷款方式备注计息日十亿亿元千万百万十万万元千元百元到期日专业知识整理分享 WORD格式可编辑合计人民币美元港元其他币种注：报告期为领取贷款前一个月月末日期。逐笔填写企业在报告期尚未归还地全部贷款（包括人民币、外币贷款和异地贷款）、贷款种类分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。贷款方式分信用、担保（保证、抵押、质押）和贴现。版权所有翻版必究开店选址实用手册表07领卡人为他人担保情况明细表被担保单位名称币保证发生保证撤销备专业知识整理分享 WORD格式可编辑种注保证期限十亿亿元千万百万十万万元千元百元撤销日期十亿亿元千万百万十万万元千元百元版权所有翻版必究注：本表由领卡人按申领贷款卡前一个月月末，未撤销地担保余额填写。开店选址实用手册发卡机关审查意见发卡机关经办人盖章：领卡人取卡日期：年月日专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册第四章人力资源工作一、成立筹备组根据公司发展需要，确定先期到外地开发的人员——专业知识整理分享 WORD格式可编辑即成立筹备组，来拟定各部门的基本人选。通过会议的形式来确定筹备组人员名单，并分派任务。二、人员招募1、根据分公司成立需要，总公司人力资源部以下列三种办法进行人员提拔：向分公司发“商调函”，符合条件的人力资源部以任命的形式调该人到新的分公司工作。采取竞岗的方式，在各分公司选拔人才。（一）通过媒体向社会公开招聘，选拔人才。2、了解地方的劳动政策内容一：政府方面（1）劳动局的各项规章制度；（2）受雇人员档案管理规定；（3）受雇人员薪资管理规定（含当地上一年度社会平均工资和最低工资标准）；（4）受雇人员社会保险制度（当地社保内容）；（5）统计局对人事工作的各项规定（主要指工资手册）。内容二：同类行业之间i.雇员的工资组成情况；ii.雇员的社保分配情况；iii.雇员的个人所得税缴纳情况；iv.雇员的加班付薪情况；v.发薪日期、形式。结论：对于调研的内容进行统计，做出总结，并提出适合我公司的薪资方案。3、流程版权所有翻版必究开店选址实用手册社会招聘工作流程刊登招聘广告（样本附后）专业知识整理分享 WORD格式可编辑接收传真接收应聘信回执内容附后合格不合格存放入档案库，并发回执进行筛选合格不合格参加初试存放入档案库，并发回执合格不合格参加复试存放入档案库，并发回执合格不合格存放入档案库，并通知本人进行外调工作（外调内容见附表）合格不合格存放入档案库，并通知本人参加分公司组织的岗前培训合格存放入档案库，并通知本人不合格重要岗位参加总公司组织的岗前培训合格招聘主管就招聘情况做出总结版权所有翻版必究开店选址实用手册面试工作流程将筛选合格人员按应聘岗位进行分类、打印。专业知识整理分享 WORD格式可编辑确定面试时间、地点电话通知应聘者，并打印签到表通知相关面试者面试时间、地点接待面试者要求其填写工作申请表，填写不合格的要求其补充或重新填写。按应聘岗位类别到相应的面试地点进行面试招聘主管做出面试情况总结版权所有翻版必究开店选址实用手册附件：招聘广告（以天津分公司为例）主标题：大中电器终于与飞速发展的天津进行……第一次亲密接触副标题：招贤纳士：天高人鸟飞，海阔凭鱼跃：无限发展，尽在大中电器专业知识整理分享 WORD格式可编辑内容：一、分公司总经理（1名）、副总经理（3名）要求：35岁以下，大学本科以上学历。熟悉连锁行业经营运作模式，具备良好的团队精神，对工作充满激情。有较强的创新力和人员管理能力。同类行业同等职务者优先。二、店长（15名）要求：35岁以下，天津市户口，大专以上学历，具有较强的营销意识、沟通能力和团队精神，能身先士卒，以身作则。有2年以上年销售额超过亿元的商业企业经理工作经验者优先。三、业务（采购）经理（15名）要求：30岁以下，天津市户口，大专以上学历，有较强的业务协调、谈判能力，廉洁自律，并能独立开展新产品的开发及市场营销计划。具有两年以上电器批发、零售管理经验者优先。四、财务经理（1名）、副经理（2名）要求：35岁以下，天津市户口，财会金融专业，大专以上学历；熟悉国家及本地区各项财务管理制度及各金融行政管理机构的业务流程。有会计师职称、2年以上大型商业企业同类职务工作经验者优先。五、物流中心经理（1名）、副经理（2名）要求：男性，35岁以下，天津市户口，大专以上学历；有商业企业物流配送管理经验。熟练掌握库房和连锁集中配送的事务运作管理，有大型商业企业同职管理经验者优先。六、行政部经理（1名）、副经理（2名）要求：35岁以下，行政管理或相关专业，大专以上学历，具有3年以上行政办公室管理工作经历，有较强的协调能力，能独立运作办公室内部管理并妥善处理对外联络工作。熟练使用电脑办公软件。七、人力资源部经理（1名）、副经理（2名）版权所有翻版必究要求：35岁以下，管理类专业，大专以上学历；2年以上人力资源管理工作经历；精通国家及天津市劳动人事法规；有大型商业企业人员培训经验，能熟练使用电脑办公软件。开店选址实用手册八、防损部经理（1名）、经理助理（2名）要求：男性，30岁以下，有大型商业企业保安、消防管理工作经验，具有一定的法务知识，能熟练使用电脑办公软件。专业知识整理分享 WORD格式可编辑一、电脑平面设计（5名）要求：30岁以下，具有丰富的广告设计与创作经验，熟悉使用苹果机，熟悉平面设计及办公软件如Photoshop、Freehand等（带作品），有同类行业广告设计、制作经验者优先。二、店面销售（100名）要求：25岁左右，天津市户口，高中以上学历，语言表达能力强，对待顾客热情周到。有店面管理经验者优先。三、库管员（80名）要求：30岁以下，天津市户口，高中以上学历，对待工作认真负责，2年以上商品统计工作经历；具备一定电脑操作水平。有会计证、电脑录入速度70字/分钟者优先。四、收银员（80名）要求：女性，天津市户口，高中以上学历，热爱本职工作，能廉洁自律。有收银、出纳工作经验者优先。五、前台验票员（20名）要求：女性，35岁以下，天津市户口，高中以上学历，普通话标准，工作认真负责，下岗者优先。六、物业员（10名）要求：男性。30岁以下，身体健康，服务热情。具有高、低压电工证书。有水、电、暖、瓦、焊维修工作能力者优先。七、防损员（20名）要求：男性，25岁以下，复转军人。身高180M以上，当年复转军人、消防武警优先。八、夜保员（20名）要求：男性，40岁以上，天津市户口，身体健康，认真负责。下岗工人优先。九、库工（20名）要求：男性，35岁以下，体格健壮，有服务意识。外埠人员持有效身份证件。欢迎杰出人士加盟。条件优越者，年龄可适当放宽。有意者请在两周内将个人简历、学历证书、身份证及相关特长证书复印件、近照一张寄至：天津市和平区贵州路16号君悦大酒店8楼北京市大中电器有限公司人力资源部邮编：300051版权所有翻版必究（请在信封正面注明所应聘的职务，有信必复，请勿来电来访）专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附件：4-1商调函分公司：因工作需要，公司决定将部门（职务）调至工作，如贵分公司同意，请分公司总经理签字，并将意见传至总公司人力资源部，同时将该岗位补充人员基本信息情况传至总公司人力资源部，以备存档。总公司经理意见：总公司人力资源部经理意见：顺祝商祺！总公司人力资源部年月日附：回复意见：分公司年月日版权所有翻版必究专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附件：4-2回执信内容先生（女士）：十分感谢您对大中公司的信任，并将您的资料寄至我司，因我公司可供申请的职位有限，本次您未能被我司录用，我们将您的个人资料存入大中公司的人才库，今后若有岗位空缺，我们将再行通知，给您加盟的机会。向您表示歉意。再次感谢！大中公司人力资源部年月日说明：1、回执信纸张大小一般为B5纸的一半，或者是A4纸的三分之一即可。2、回执信上可根据需要标注出大中公司的标识。3、要求回执信一般在一周内发出。专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册附表：4-1面试人员情况表序号姓名性别年龄出生日期学历联系电话应聘岗位备注专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究制表人：制表时间：年月日开店选址实用手册附表：4-2面试签到表序号姓名签到时间面试结果面试岗位序号姓名签到时间面试结果面试岗位专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究制表人：制表时间：年月日开店选址实用手册附表：4-3应聘材料汇总表序号岗位时间合计第一天第二天第三天第四天第五天第六天第七天专业知识整理分享 WORD格式可编辑合计制表人：制表时间：年月日版权所有翻版必究备注：此表于每期打出广告后开始统计，一般持续一周（7天）。开店选址实用手册三、人员培训（一）培训工作的目的及意义：培训是人力资源管理工作中必不可少的一项工作。培训的目的在于：通过培训使新员工了解本公司的企业理念、发展历史、用人原则、规章制度以及进行适当的激励。通过培训使新员工能够初步了解自己的工作内容、本岗位的工作职责、工作流程后能够担当起自己的分内工作。通过培训使新员工尽快地融入到我们地新集体，尽快地熟悉新环境，排除陌生感，使其有主人翁意识，这样才便于其日后工作地开展。（二）培训工作的方式：分公司人员培训工作应在人才选拔完毕后，依据需要尽快组织。培训地方式主要有：一是在本分公司进行培训，主要内容是企业理念、发展历史、用人原则、规章制度以及进行适当的激励；一是到总公司培训，主要内容是工作内容、本岗位的工作职责、工作流程：通过专业人员地具体讲解，对岗位有初步认识；由专人代培进行培训指导、实际操作演练；并对本岗位工作总结。（三）培训工作要求及安排：A、分公司方面：分公司人力资源部依据本公司实际情况确定培训计划并报总公司人力资源部经理审阅，确定代培地区，通过代培地区人力资源部安排食宿及培训方案；计划书审阅合格后，认真安排培训人员的外调。这项工作的目的在于对新员工的初步了解，以及公司的商业安全（外调情况登记表附后）。同时要对即将参见培训的员工进行情况调查，以示对新员工的重视（调查表内容附后）。专业知识整理分享 WORD格式可编辑到外地培训之前，要在本分公司开展动员大会。（这部分可在分公司培训中就进行）参加培训的人员中要选出1人做领队和组长，以便对培训期间的各项工作进行汇总和上报，同时制定出培训人员的具体日程安排。参加培训人员一定要在当地进行正常的体格检查，对于体检不合格的，不能参加培训。参加培训人员在出发前必须要签订《培训协议书》。B、代培分公司方面：1、代培分公司人力资源部适时安排接待工作，并做好培训期间的一切事务性工作。版权所有翻版必究2、安排代培分店的接待工作，及时地将培训人安排到代培岗位，以便后期工作地开展。开店选址实用手册3、做好代培人员日常生活、工作、学习地追踪工作。C、双方面的工作：培训人员出发前一定要拟定一各详细的时间安排表，并与代培分公司人力资源部做好联络与沟通，所有事务性工作（交通、住宿、工服工牌发放等）全部妥当后，方可出发。（一）培训费用预算此项工作目的在于：降低费用，提高工作效率及质量。费用预算切勿按北京区域的社会物价进行预估。员工补助部分按当地社会最低及平均工资计算即可，而培训人的餐饮、居住费用可按北京标准适当调整。培训时间一般是12天，重要岗位可适当调整。（二）培训总结培训结束，分公司人力资源部要作出详细的培训总结。目的在于对本次培训工作的成绩进行肯定，对于培训工作中的不足、不妥之处进行改进和建议。同时对于培训结果进行评估，以便了解代培部门在哪些方面需要改进，培训在哪些方面需要改进等等。培训总结内容要以数据来体现所提出的问题。专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册附表：4-4员工外调情况登记表姓名性别年龄学历婚姻状况岗位意向外调方式□电话了解□走访被外调单位情况单位一单位二名称:名称:地址：地址：提供情况人姓名：提供情况人姓名：职务：职务：电话：电话：外调情况内容容外调情况内容调内在贵公司工作时间:在贵公司工作时间:专业知识整理分享 WORD格式可编辑工作能力:工作能力:协调能力:协调能力:专业特长:专业特长:薪酬福利:薪酬福利:辞职原因:辞职原因:工作中有无重大失误:工作中有无重大失误:综合评价结果□较好□一般□较差外调结果处理□录用□适当调整□不予录用版权所有翻版必究外调人（签字）：外调日期：年月日开店选址实用手册附件：4-3录用人员意向调查问卷先生（女士）您好：非常感谢您对大中公司的认同与支持，在百忙之中抽出时间到我公司参见面试。经过层层选拔，我公司初步认可您的自身素质及工作经历，符合大中公司的录用资格。由于大中公司总部设在北京，为了使您对我公司有深刻的了解并熟悉我公司各项规章制度、工作流程，经公司研究决定，拟在年月至年月对符合录用条件的人员分批到北京市大中电器有限公司总部及北京分公司各分店参加培训实习，特此向您通报。可否准时参加我公司组织的培训？您对培训有何要求？现随信寄去邮资，请尽快将回执在月日前寄回我公司，以便公司制定培训计划。谢谢！期盼您的加盟！大中电器XX分公司人力资源部年月日专业知识整理分享 WORD格式可编辑回执编号：姓名：应聘部门：您是否能在月参加大中公司组织的培训：是□否□您无法参加本次培训：原因在于：□家庭原因□无法及时与原单位办理交接手续□已有其他更合适的工作□其他原因：您对此次培训有何建议或疑问（可附页）：在此感谢您对我们工作的支持！版权所有翻版必究开店选址实用手册附件：4-4培训协议书甲方：北京市大中电器有限公司乙方：甲乙双方为明确各自的权益，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。一、培训期限：年月日至年月日二、培训内容：相关岗位的工作内容及工作流程的学习与实践。三、培训费用：甲方承担乙方在京培训期间的住宿费用和往来交通费用。四、培训期待遇：1、培训期间乙方的日补助标准为25元人民币；另有餐费补助，标准为每天12元人民币。2、乙方在培训期间的补助依乙方在公司培训期间的出勤情况于培训期结束后统一结算。3、培训期内甲方不负责为乙方缴纳社会保险。4、培训期未满十天自动放弃者，不发给任何补助。专业知识整理分享 WORD格式可编辑五、甲方应加强对乙方的管理，经常了解乙方的学习和思想品德状况；乙方应自觉遵守国家法律法规，如在培训期内出现任何违法乱纪行为，除后果自负外，甲方不承担任何责任，且本协议自动解除。六、乙方学习结束，经甲方考核合格后，甲方应根据乙方所聘职位结合培训期综合成绩，合理安排其工作。七、乙方在培训期间因故须终止培训协议时，应按要求在离开前三天向所在部门负责人及人力资源部提出书面报告之后方可离开公司。八、乙方必须自觉遵守公司的各项规章制度，严守公司秘密，服从公司调遣、指示与安排。在培训期内爱护公司财物，如有损毁或丢失，应照价赔偿。九、乙方如培训结束合格后不回甲方单位工作，应向甲方偿付在培训期间甲方支付乙方的各类费用。十、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，于乙方离开甲方单位后自行失效。培训期间，如有异议，经协商无效，甲乙双方均有权终止培训协议。十一、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：北京市大中电器有限公司乙方（签字）：法人代表（签字）：电话：版权所有翻版必究电话：010-88271093、88272369日期：______年____月____日开店选址实用手册附件：4-5代培人责任说明培训时间：年月日至月日培训内容：分店相关岗位工作内容、工作流程及管理模式等方面的培训培训方式：一对一代培方式代培责任：1、负责学员培训期所有内容的学习、解疑和必要的岗位实践操作；2、针对学员的学习实践表现，如实客观地进行评价并填写《培训期学员考核鉴定》；3、代培人应及时与学员进行沟通，了解并关心学员的学习状况、要求和想法，以便适当调整培训内容；4、专业知识整理分享 WORD格式可编辑代培人力求做到对学员关心、耐心、细致，有责任心，要以培养人才为已任，合理安排培训内容，对学员的正当合理要求尽量做到有求必应，让学员顺利地度过培训期；1、代培人于培训期内对学员进行严格要求，监督管理；由于学员未缴纳任何保证金，顾在培训期内发生任何经济损失均由代培人负责赔偿；此外还要尽可能保证学员在培训期结束后达到独立上岗操作的水平。2、代培人于培训期结束后，将《培训学员考核鉴定表》反馈到人力资源部。版权所有翻版必究开店选址实用手册附表：4-5培训期学员反馈表姓名性别培训部门/分店代培人培训内容描述对培对培训人员的评价：专业知识整理分享 WORD格式可编辑训部门/分店的意见或建议对部门/分店管理工作的看法或建议：自我鉴定1、培训期自我评价：2、通过培训期的学习，你认为自己适合岗位？简要阐述理由。版权所有翻版必究开店选址实用手册附表：4-6培训期学员考核鉴定姓名：培训部门/分店：培训时间培训内容描述代培人鉴定代培人签字专业知识整理分享 WORD格式可编辑总评定1、优原因：2、良3、差4、建议1、可安排上岗操作原因：2、不适合上岗操作版权所有翻版必究开店选址实用手册四、促销员管理（一）、工作内容：1、选拔：促销员的选拔工作由供应商执行，但是如果不符合我公司的管理标准和用人原则，我公司将不予录用。2、培训：我公司对促销员和我公司员工同等对待，促销员进店后，必须参加人力资源部组织的岗前培训和各类岗中职业技术技能培训。3、考核：虽然促销员的薪酬管理不归我公司，但对于促销员在分店内的考核仍就由我公专业知识整理分享 WORD格式可编辑司管理。考核的内容主要有：纪律性、工作协调性、主动性等方面，如不服从我公司的管理，我公司有权对其进行行政处分、处罚，直至开除。1、档案管理：促销员档案的主要内容有：《促销员登记表》、《促销员誓约书/担保书》以及促销员的进店考试成绩单。我公司对促销员的管理实行以店为单位的管理，如果供应商需要对促销员进行调店管理，需在人力资源部备案后，方可进行店间调配，否则，调出分店及调入分店将不予办理。（二）、手续办理1、提供资料：①学历证书、身份证复印件各一份，户口本原件，健康证、暂住证、务工证（后两项就外地户口人员而言）；②近期免冠一寸照片一张；③《促销员登记表》、《促销员誓约/担保书》（担保书部分必须有供应商公章及负责人签字）；④分店考核成绩单（分店店长及部门经理必须签字）。2、进店费用：培训费：200元、服装费：60元、建档费：10元、促销员手册：10元，促销员辞职后，除培训外，其他费用均不退还。3、所有供应商提供的促销员必须到分公司人力资源部填写“促销员登记表”，缴纳培训费、工装、工牌费后，持有效收据方可到分店报到上岗，如未办理手续先上岗，罚该促销员100元，并于发现当日两个小时之内到分公司人力资源部补办。版权所有翻版必究开店选址实用手册（三）、工作流程促销员（长期）进店经经贸部批准的厂家根据需求进行招聘由所在分店进行考核专业知识整理分享 WORD格式可编辑不予录用不合格合格到公司前台填写促销员申请表、促销员誓约书（厂家盖章）人力资源部审验促销员申请表、盖有厂家公章及业务人员签字的促销员誓约书、身份证原件补全所需手续不合格合格交纳建档费、服装胸卡费、培训费参加人力资源部组织的岗前培训退回厂家不予录用培训考核不合格合格发合格证，持有效收据、派遣单到分店报到上岗分店设专人登记入册，并心培训（说明作息时间及规定）版权所有翻版必究开店选址实用手册促销员流动管理工作流程厂家提前2天通知相关分店及部门经理专业知识整理分享 WORD格式可编辑分店及时通知分公司人力资源部人力资源部适时作出调整，并开具转移单转移单传真至分店，分店派专人统计《每月促销员流动汇总表》，并于每月10日前送回人力资源部促销员持转移单到新店办公室报到，同时将转移单交至新店专人进行统计版权所有翻版必究开店选址实用手册附表：4-6促销员进店通知单分店办公室：今有厂家促销员壹名到贵店工作，其培训费、工装费、建档费、促销员手册均已交，请予以接洽，并及时统计。现将该促销员的基本情况做以说明：姓名性别年龄电话户籍现住址通知人：报到日期：专业知识整理分享 WORD格式可编辑促销员转移通知单分店办公室：今有厂家促销员壹名因工作需要转移到分店工作，请予以协办。同时分店办公室：其培训费、工装费、建档费、促销员手册均已交，请予以接洽，并及时统计。现将该促销员的基本情况做以说明：姓名性别年龄电话户籍现住址通知人：转移日期：版权所有翻版必究开店选址实用手册附表：4-7促销员月流动统计表序号转移时间姓名部门品牌转出店转入店转移原因专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究统计人：统计时间：自年月日至年月日开店选址实用手册附件：4-5促销员违规通知书厂家：您好！今有贵公司促销员违反了下列有关规定，我公司将对其处理如下：事由：处理意见：专业知识整理分享 WORD格式可编辑□未登记而进店工作□调动后未登记流动（含调出原所在厂家）□违纪（出勤、纪律、能力低等）请通知贵公司的促销员于两日内将罚款交至所在分店办公室。特此通知。大中电器XX分公司年月日一、外埠人员补助办法凡公司派驻外埠（离总公司500公里内）工作人员原则上享受以下补助标准。（一）、驻勤补助：1、分公司总经理、副总经、部门经理、店长（含财务店长）：每月驻勤满26天，补助3000元（含手机话费）；月驻勤不足26天者，按每天100元计发；当月新派驻的上述人员按每天100元计发；月累计驻勤不足5天者不享受此补助（按本规定第五项标准执行）；2、其他人员：每月驻勤满26天，补助1500元（含手机话费）；月驻勤不足26天者，按每天50元计发；当月新派驻的上述人员按每天50元计发；月累计驻勤不足5天者不享受此补助（按本规定第五项执行）。（二）、自备车补助：指经分公司总经理批准，自备车驻勤者享受以下补助。1、月累计行驶1600公里以上者，补助1000元；月行驶不足1600公里者，补助500元；2、每月驻勤满26天，可报销一次休假的往返过路过桥费；月驻勤不足26天者，不报销休假返家过路过桥费；享受车补者不再享受其它任何形式的交通补助；自备车者因公出差者，过路过桥费实报实销；版权所有翻版必究3、本补助与其它补助同步统计、跨月不累计；未填写《自备用车里程表》者，视为放弃补助。开店选址实用手册（三）、外埠市政内交通补助：指不享受自备车补助者。专业知识整理分享 WORD格式可编辑1、每月驻勤满26天者，可享受交通补助200元（含休假往返路费）；2、月驻勤不足26天者，可享受100元补助；驻勤不足10天者，按每天10元计发；1、因公出差者，路费实报实销。（四）、住房补助：原则上由分公司统一安排住宿，在条件不允许的情况下可享受以下补助。1、分公司副总经理以上人员自租房者，每月驻勤满26天者，月补助500元，不足26天者，按每天15元补助；2、其他人员自租房者，每月驻勤满26天者，每月补助300元；不足26天者，按每天10元补助；享受分公司统一安排的住宿者，不再享受住房补助。（五）、因公临时前往分公司人员补助标准：此项补助在原工作部门计发。1、交通费（含路、桥费、燃油费）实报实销；2、在异地分公司工作满6小时（含旅途时间）者，日补助餐费20元，同时取消原工作部门当日餐补；3、因工作需要留宿（3天内）者，公司副总以上人员报销住宿费100元/天、其他人员报销50元/天；工作需要留宿超过3天者，按本规定中第四项标准执行；4、在异地分公司工作不满6小时（含旅途时间）者，仍在原部门计发当日工资、餐补，不享受外出补助。以上补助由分公司人力资源部（与工资统计同步）统一填写《月驻勤补助统计表》，报分公司总经理审批，报总公司人力部经理备案、财务部核发。（六）、补助发放流程每月5日前，人力资源部根据考勤统计相关人员补助金额，做《月驻或补助统计表》报人力资源部经理审核审核合格，《月驻或补助统计表》报分公司总经理审批、签字报分公司财务部主管，由人力资源部薪酬主管将补助登录个人奖金卡，发放给个人，领款人除在该表签字外，应在奖金卡上签字人力资源部签字后的《月驻或补助统计表》交回财务部备存，并报公司人力资源部备存专业知识整理分享 WORD格式可编辑版权所有翻版必究开店选址实用手册附表：4-8分公司驻勤补助统计表序号姓名部门出勤天数工资总额驻勤天数日补助标准补助合计手机补助车辆补助各项补助合计金额签字专业知识整理分享 WORD格式可编辑合计制表人：日期：版权所有翻版必究人力资源部经理签字：总经理签字：开店选址实用手册附表：4-9驻外分公司人员自备车里程记录表姓名：部门：职务：车牌号：年度填写日期月初里程数月底里程数月行驶里程备注1月日2月日3月日4月日5月日6月日7月日8月日9月日10月日11月日12月日注：1、本表由享受补助者本人填写，人力资源部抽查核对；如有较大误差，分公司有权取消其补助资格；2、本表自文件执行之日起填写，与月工资同步统计、由分公司人力部备存。专业知识整理分享 WORD格式可编辑附表4-10年奖金单部门：姓名：实发月份金额其他补助签名领取日期备注1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计经手人专业知识整理分享 WORD格式可编辑开店选址实用手册附表4-11：年月店工资表序号姓名基本工资津贴工资出勤天数加班天数加班工资餐补岗位津贴节日加班福利基金应发工资社保（代扣）实发工资养老失业大病办公室（人）1234小计部（人）123小计工资总额：元实际应发：元专业知识整理分享 WORD格式可编辑http://www.fdcew.com/专业知识整理分享