东禾&amp#183;紫荆花园房地产建设项目.doc

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1、东禾·紫荆花园房地产建设项目环境影响报告书(简写本)温州市环境保护设计科学研究院Wenzhouenvironmentalprotectiondesign&researchinstitute国环评证乙字第2014号二O一一年三月1、项目概况21.1基本情况21.2主要工程内容22、环境质量现状环境保护目标32.1环境质量现状32.2环境保护目标43、项目污染源分析63.1污染源分析63.2污染源强汇总64、环境影响预测74.1环境空气预测评价74.2水环境影响分析84.3声环境影响分析94.4固体废物影响分析104.5社会、生态环境104.6污染防治对策措施115、公众参与126

2、、环境可行性及评价结论127、环评综合结论141、项目概况1.1基本情况(1)项目名称：东禾•紫荆花园房地产建设项目(2)建设性质：新建(3)建设单位：浙江东禾置业有限公司(4)建设地点：选址乐清市中心区E-a19-1地块(5)建设内容：本项目建设用地为商业、住宅用地，为国有土地招投标出让，不涉及征地、补偿、移民安置问题。(6)工程投资：15亿元1.2主要工程内容(1)总图设计本工程总建筑面积144483m2，主体由10幢24～25层的高层建筑构成，均匀坐落在E-a19-1地块。10幢建筑围绕地块中心绿地广场而建，东侧沿规划六环路设1#、2#、5#、7#楼，南侧设3#楼，西侧设

3、6#、8#、9#楼，北侧沿旭阳路设10#~11#楼。4#物业用房位于7#、9#楼中间。本项目在地块内北侧设置一室外游泳池，游泳池容积1200m3。项目临街商业用房不设餐饮娱乐项目。根据详规控高要求，住宅均为80m以下，设计原则是尽可能布置点式高层住宅，局部板式条形建筑，有以下明显优点：点式平面，通风采光条件好，独立性强，体形优美、空间布局灵活多变；板式建筑可以丰富整个建筑形态的空间变化，增强统一性。通过这样的办法，可以在地块中央形成一个中心绿地，而且周边单体建筑均可以从不同角度欣赏到中心绿地的景观。地块主要技术经济指标如下表1-1所示。表1-1东禾·紫荆花园经济技术指标经名称数

4、量单位备注1规划用地总面积40000m2　2建筑占地面积8000m2含架空层面积3建筑密度20.0%　4总建筑面积144483m2　其中地上建筑面积108000m2　地下室建面积36483m2　5容积率2.70　6地上部分分项建筑面积　住宅105393m2　商业用房1665m2　物业管理用房325m2　物业经营用房435m2　消控中心47m2　电视机房16m2　电信机房15m2　10KV开闭所84m2煤气调压站20m27架空层3050m2　8绿地面积12400m2　9绿地率31.0%　10汽车泊车位900个　11其中地上泊车位30个　12地下泊车位870个　13建筑层数24～2

5、5层　14建筑高度79.9m　15住宅户数1050户　(2)公建配置及市政设施①给排水设计a、给水系统i生活给水系统水源：由地块南侧及东侧市政给水管引入两路DN200管道，在区域内形成环状管网。本建筑生活给水分为三个供水分区：第一分区：（地下室～三层），由市网直供第二分区：（六层以上层）恒压变频给水设备加压供水。第三分区：（十五层～二十三层）由高区变频调速供水装置供水ii游泳池等循环水系统为保证游泳池等用水卫生、安全及节约，游泳池水采用循环过滤水处理，工艺如下：↓补水池游泳池水---毛发收集---加压泵---过滤---消毒---泳池池水iii消防用水在11#楼屋面设一座18m3

6、的消防水箱，并设气压罐及增压泵，以保证消防初期的用水的水量和水压要求水泵房及水池设于地下室。消防水池、生活水池分设。生活水箱储存25%的最高日生活用水量，容积为190m3，采用不锈钢生活水箱分两座设置；消防水池容积为252m3。b、排水系统本工程住宅室内污、废水分流，商业部分污废合流，污水经化粪池处理后与废水合流，排入旭阳路的市政污水管网；本项目设置化粪池2个，每个容积100立方，分别位于11#西北侧、10#东侧。游泳池废水汇同生活废水接入市政污水管网。室外雨、污水分流，雨水经管网汇集后排入市政雨水管网。雨水系统：室内雨水采用有组织排水，屋面雨水经雨水斗及雨水立管排至雨水管，最

7、终排入市政雨水管；地面雨水经收集后排入雨水管。住户空调室外排水采用单独的排水立管至雨水管道。②生活垃圾收集点本项目在每单元入口附近设置垃圾收集筒，分别在2#、3#、10#、11#楼附近设置集中垃圾收集点。 生活垃圾定点、定时收集，定时送出。③电气设计电源：10KV电源由城市高压电网采用双电源引至各变电所高压进线柜。变配电间设备：环网柜及高压柜采用CRGC柜，低压采用GCK抽屉柜，变压器选用SG10型。根据一级负荷的需要，选择柴油发电机组作为第二电源，作为消防用电的备用电源，当市电断电时，柴油