2018注册会计师-经济法专题班讲义

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1、2018·CPA·经济法专类分题班专题一2018年CPA经济法更新考点集合【提示】本讲义为完整版讲义【考点1】第一章变动第一章属于在实质框架不变的情况下重新组织编写；按照往年规律，本章会有1至2个选择题，因此需要在考前回顾教材。【例题·多选题】根据《立法法》的规定，下列事项中，设区的市、自治州的人民政府有权制定地方政府规章的有（　　）。A.科学、文化、卫生、体育和计划生育B.城乡建设与管理C.环境保护D.历史文化保护【答案】BCD【解析】设区的市、自治州的人民政府限于“城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项”有

2、权制定地方政府规章。设区的市、自治州的人大及其常委会有权对“城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项”制定地方性法规。【考点2】负担行为与处分行为（P21）根据法律行为效果的不同负担行为是使一方相对于他方承担一定给付义务的法律行为（产生的是债法上的效果）权利人享有要求履行的请求权，义务人的履行行为是请求权得以实现的重要前提处分行为直接使权利发生变动，不需要义务人积极履行给付义务物权变动是典型的处分行为【考点3】代理与传达的区别（P30）相关概念具体区别与委托委托是双方行为；但代理是三方关系委托是代理关系产生的原因

3、之一，被代理人与代理人之间按委托处理委托产生的不一定是代理，也可以委托纯粹的事务性行为受托人可以委托人或者以自己名义活动与代表法定代表人实施民事法律行为就是法人实施民事法律行为与行纪行纪人从事受托事务以行纪人自己的名义进行与传达（2017年新增）传达人自己不进行意思表示，忠实传递传达人不以具有民事行为能力为条件身份行为可传递意思表示，如代他人表示拟办理收养的意思【考点4】债务承担情形下诉讼时效的中断（P37）（1）债权转让的，应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。（2）债务承担情形下，构成原债务人对债务承认的

4、（原债务人认可债务的存在73），应当认定诉讼时效从债务承担意思表示到达债权人之日起中断。【考点5】不动产登记簿的效力（P43）（1）不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。（2）当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。【考点6】基于公法行为而发生的物权变动（P44）因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导

5、致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。“导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”：包括人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的（直接）改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书。【考点7】不动产变更、转移、注销登记（P46）登记类型具体类型变更登记（不涉及权利转移）①权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；②不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变

6、更的；③不动产权利期限、来源等状况发生变化的；④同一权利人分割或者合并不动产的；⑤抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；⑥最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；⑦地役权的利用目的、方法等发生变化的；⑧共有性质发生变更的。转移登记（在不同主体之间转移）①买卖、互换、赠与不动产的；②以不动产作价出资（入股）的；③法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；④不动产分割、合并导致权利发生转移的；⑤继承、受遗赠导致权利发生转移的；⑥共有人增加或者减少以及共有不动产

7、份额变化的；⑦因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；⑧因主债权转移引起不动产抵押权转移的；⑨因需役地不动产权利转移引起地役权转移的。注销登记（不动产消灭）①不动产灭失的；②权利人放弃不动产权利的；③不动产被依法没收、征收或者收回的；④人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的。【考点8】不动产预告登记（P47）73事项法律规定（1）申请预告登记的情形①预购商品房；②以预购商品房设定抵押；③房屋所有权转让、抵押；④法律、法规规定的其他情形。（2）预告登记的效力预告登记后，未经预告登记的权利

8、人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。【处分】如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等。（3）预告登记的失效预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。【债权消灭】包括债权得到清偿；买卖不动产的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登