绿城乌镇雅园养老房产运营管理模式设计研究

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1、WORD格式可编辑绿城乌镇雅园养老房产运营管理模式研究摘要：我国已进入到老龄化高峰期，老龄化趋势严峻，国家提倡“以居家养老为基础，社区为依托，机构为支撑”，构建“9073”养老格局,养老房产的开发与建设十分急需。研究本课题的意义在于提高老年人的晚年生活质量，完善我国养老地产运营管理模式。本文以绿城乌镇雅园为中心，调查、分析其运营管理模式，从住宅产品设计特点、运营模式、资金来源、配套设施等方面总结分析其成功的原因，通过案例研究、比较研究、问卷调查等研究方法，得出绿城乌镇雅园在养老地产运营管理模式上的优点，以及通过乌

2、镇雅园项目折射出的我国在养老房产领域上现存的几个急需解决的问题，为我国之后的养老房产提供可以借鉴的宝贵经验。关键词：乌镇雅园；养老房产；运营管理；养老模式Exploring the Operation and Management Mode of Greentown Wuzhen Graceland's Endowment RealEstateAbstract:Chinahasenteredthepeakperiodofagingandtheagingtrendisgrim.Ourcountryadvocates

3、theideaof"taketheelderlyathomeasabase,relyonthecommunitydistricts,supportedbyinstitutions"andaimstobuild"9073"pensionpattern.,thedevelopmentandconstructionofpensionestateismuch-needed.Thesignificanceofthisstudyistoimprovethequalityoflifeoftheelderlyinhislater

4、yearsandimprovetheoperationandmanagementmodeofChina'sendowmentrealestate.Inthispaper,IinvestigateandanalyzetheoperationandmanagementmodeofGreentownWuzhenGraceland.Andthen,Isummarizeandanalyzedthereasonsforitssuccessintermsofresidentialproductdesignfeatures,op

5、erationmode,sourcesoffunding,facilities,etc..Throughcasestudies,comparativestudies,questionnairesresearchmethods,IconcludetheadvantagesintheoperationandmanagementmodeofGreentownWuzhenGraceland,aswellasexistingurgentproblemsinthefieldofChina'sendowmentrealesta

6、te.Mostimportantly,itcanoffervaluablelessonsforourcountry’sendowmentrealestate.Keywords:WuzhenGraceland;pensionpremises;operationsmanagement;pensionmodel专业知识整理分享WORD格式可编辑目录1引言11.1研究的背景与意义11.1.1研究的背景11.1.2研究的意义11.2国内外研究概况21.2.1国外研究概况21.2.2国内研究概况31.2.3国内外经典案例41

7、.3研究方法52养老房产运营管理模式概述52.1我国养老房产入住模式52.1.1租52.1.2售52.1.3反按揭52.2我国养老房产的运营管理62.2.1住宅建设与社区管理相结合62.2.2住宅建设与社区管理相分离63乌镇雅园简介63.1项目概况63.2运营理念73.3运营资金73.3.1内部资金73.3.2外部资金74绿城乌镇雅园特色74.1配套设施74.2主要客户84.3装修设计94.3.1室内设计细节94.3.2室外设计细节94.4物业管理9专业知识整理分享WORD格式可编辑4.5特色配套104.5.1颐

8、乐学院104.5.2医疗公园104.6乌镇雅园与国内外案例比较115乌镇雅园日常运营管理研究125.1服务标准125.1.1收费服务125.1.2免费服务135.1.3服务改善与增加服务135.2合作运营商135.3园区日常管理145.3.1人员配备。145.3.2各场所营业时间146乌镇雅园的贡献147我国养老房产不足改进168总结17参考文献18附录：问卷调查19专业