某某售楼处室内精装修工程施工组织设计

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1、上海宝山xx售楼处室内精装修工程施工组织设计上海xx公司-28-目录第一章工程概况………………………………………………2第二章施工准备及现场总平面布置…………………………2第三章施工方案与技术措施…………………………………4第四章保证工程质量的措施…………………………………13第五章工期保证措施…………………………………………15第六章安全生产和文明施工措施……………………………17第七章降低成本、提高经济效益措施………………………24第八章主要劳动力安排………………………………………26-28-第一章工程概况工程

2、名称：上海xx售楼处室内精装修工程建设单位：上海xx置业有限公司工程地点：上海市xx路xx号施工工期：57天自报质量：按国家有关标准及验收规范一次性合格。第二章施工准备及现场总平面布置一、原则要求：工程施工中的各项工作，应充分体现“质量第一、信誉至上”的企业宗旨，根据工程的具体情况，重点抓住：“加快施工进度”、“提高工程质量”、“加强施工现场和环境管理”这三项内容组织施工，具体落实和体现在配备精干的项目班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备。加强管理，提高意识，并采用先进合理的技术措施，科学地安排施工

3、进度，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调作战。本方案施工总体部署的原则是：突出企业形象，节约临时设施费用。二、施工措施　　根据业主要求，确保工程按期完成，结合本工程施工条件及工程施工特点，组织好施工流水，做到各工种、工序连续均衡施工。我公司对本工程的施工作如下布置：　1）及时安排好材料的进场计划，按需组织专人采购，以免发生窝工，拖延工期。　　2）主要项目工序搭接安排。使得工程施工中劳动力、材料安排较为平衡，避免窝工、材料浪费等，以达到缩短工期的目的。3）实施工期措施实行施工进度计划的有效动态管理制度，编制月、旬

4、、周施工计划，根据实际情况经常调整，使之更科学、合理实际。-28-　　按照项目经理部规定，每天开现场协调会，及时反馈信息，完善和补充计划。三、施工准备（一）技术准备1、熟悉图纸和审查施工图纸（1）审核施工图纸是否完整和齐全；施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。如遇疑点或图纸不详之处，及时联系现场监理工程师、设计人员协调解决。（2）审核施工图纸与其说明书在内容上是否一致；施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。（3）审核建筑图与其相关的结构，在尺寸、轴线、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。（4

5、）熟悉项目的施工工艺流程和技术要求，掌握配套工程的先后次序和相互关系；审查图纸与其相配合的土建图纸，在轴线和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足装修工程的工艺要求。（5）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取那些新技术；复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足施工要求；对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；建筑设备及加工定货有何特殊要求等。2、编制主要分部、分项工程的施工方案和施工方法。3、编制预算，提供详细的原材料、半成

6、品供应计划及劳动力、机具设备（二）劳动组织准备　　按施工组织设计建立工地领导机构，组建精干的项目经理部，集结施工力量，组织劳动力进行，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工的教育工作。为落实施工计划和技术责任，按管理体系逐级进行交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。（三）物质准备及劳动力准备1、建筑材料准备　　根据施工预算材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需用量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积以及为组织运输提供依据。-28-2、施工机具准备　　根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量

7、计划，为组织运输和确定机具堆放地提供依据。　　3、特殊材料和装饰材料提前组织专人询价，取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供货单位，尽早准备，不影响施工进度。（四）施工场外协调　　做好劳务安排，签订劳动合同，施工机具的进场，材料组织。四、施工平面布置1、施工用电拟从建设单位提供的电源接入场内，在电源接头处设置一只电箱，施工用电从现场总线上接出电源，进入现场敷设电缆线，引至各施工点。特别注意电器的接地、防雷要求，组织有效的措施。由项目专业电气技术人员编制临时用电施工组织设计，报公司审批后实施。2、建立二级防火责任制，

8、明确职责，工地设专职消防安全员。第三章施工方案与技术措施一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺(一)材料购配件要求1．轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人。2．轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；配件有吊挂件，连接件，挂插件。3．零配件：有吊杆.花蓝螺丝.射钉.自攻螺钉。4．按设计说明可选用各种罩面板.铝压逢条或塑料压逢条,其材料品种.规格.质量应