住宅小区售楼处室内精装修工程施工组织设计 北京

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1、住宅小区售楼处室内精装修工程施工组织设计#北京XX住宅项目28#售楼处室内精装修工程编制人：审核人：施工组织设计年月I日第一章：工程概况331.1、工程概述项目名称：大兴新城北区15#地块28#售楼处室内精装修工程工程地址：北京市大兴区高米店北兴华大街乐园路新城北区建设单位：北京兴创房地产有限公司工程概况：室内精装修承包范围：地上三层室内精装修、水电1.2、工程管理总体控制目标1、质量目标：合格。2、安全文明目标：按照《精装修工程安全文明施工管理条例》执行。3、环保目标：落实好防噪声污染、防扬尘污染、防化学气体污染等具体措施，并加强综合治理的力度，杜绝

2、扰民现象的发生，同时必须符合规范及北京市环保部门要求，做到无环保投诉。4、统筹管理目标：协助贵司做好施工现场的全面管理，使施工现场井然有序。5、社会反响目标：各方评价良好，雇主及设计顾问满意。6、防疫目标：施工现场无疫情（类似“非典型肺炎”、“甲型流感”等）出现。1.3、编制依据及工程建设标准1、编制本工程施工组织设计方案的依据?工程施工合同?精装修施工图纸?现场实际情况2、施工技术规范及验收标准331)建筑安全施工检查标准（JGJ59-99）2)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20023)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2

3、00114)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20015)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20016)《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-207)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—20018)《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045—95（2001年版）条文说明9)、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-200510)、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-200211)、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-200112)、《施工现场临时用电安全

4、技术规范》JGJ46-200513)、《建筑机械使用安全技术规程》JGB33-200114)、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-200615)、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-200816)、《综合布线工程验收规范》GB50312-200717)、《通风与空调工程质量检验评定标准》GB50243-20023318)《精装修工程成品保护实施细则》19)《精装修工程安全文明施工管理条例》20)《精装修工程管理防火细则》21)《精装修样板房施工招标统一口径》22)其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准3、材料采购

5、标准1)GB18580—2001《人造板及其制品中甲醛释放限量》2)GB18581—2001《溶剂型木器涂料中有害物质限量》3)GB18582—2001《内墙涂料中有害物质限量》4)GB18583—2001《胶粘剂中有害物质限量》5)GB18584—2001《木家具中有害物质限量》26)GB18585—2001《壁纸中有害物质限量》7)GB18588—2001《混凝土外加剂中释放氨的限量》8)GB18566—2001《建筑材料放射性核素限量》9)GB/T18883-2002《室内空气质量标准》10)GD50026-2007《工程测量规范》4、公司文件1

6、)《ISO9001质量体系程序文件》2)《18001职业安全健康体系程序文件》3)《14001环境管理体系程序文件》4)《施工现场综合管理处罚规定》5)《质量手册》6)《职业安全、健康、环境管理手册》331.4、本工程的要点和措施1、组织强有力的现场深化设计班子，加快深化设计的进度。本工程现场设计人员至少配备有1名有现场设计经验的设计师，首先要确定主要墙、柱面的基本构造，使现场能准确弹出各墙柱面的控制线，落实各装饰墙面的实际尺寸。2、要积极联合国内有先进加工工艺和能力的专业厂家，认真传达设计意图，制订加工样板的技术标准，试生产样品送贵司审定认可。制定加

7、工材料的进场计划并严格按时间控制点实行。3、积极做好现场与各部门人员与其他施工单位的关系，在施工放线时要弹出各空间的吊顶标高线，并标柱在墙上，方便其他专业施工单位准确利用。对在施工中发生的矛盾、主动及时协调解决。1.4、2.工程重点控制事项1、工程重点控制部位1）、墙地面石材加工及现场安装、木雕、铜花格、石材线条。2）、墙面石材干挂基层。33）、天花龙骨吊顶平整度,木雕安装平整。5）、室内电气安装施工。6）、成品、半成品保护。7)、卫生间防水。2、工程重点控制的时间节点1）、基础工程的完成时间。332）、电气工程的隐蔽工程的完成时间。3）、墙地面石材的

8、加工及现场安装的开始与完成时间，外加工的线条，花格等。4）、天花龙骨的完成时间与顶面封板的开始