关于-分公司迁建的可行性分析

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1、关于*分公司迁建的可行性分析关于***分公司迁建的可行性分析一、***分公司的基本情况：1、基本情况：***分公司是隶属于***公司的专业分公司，为非法人单位，一级***制安企业，并通过了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系认证。目前该分公司已发展为集设计、生产、安装为一体的专业施工单位，拥有国内、国际较先进的设计、拆图、分析软件和成套加工设备。现有固定资产1982万元，其中建筑物720万，非生产用162万，生产设备1100万，公司在册人数83人，专业技术人员68人，占总人数的82%，中高级以上职称20人。***加工制作生产线及配套设备165台套，

2、是一支经营、生产、技术实力很强的专业队伍。2、发展情况：***分公司于2002年建立加工基地，历经近三年的经济运行，经过不懈的努力得到迅速发展，现已在激烈的市场竞争中列入强手行列。近三年来，***分公司一年一个台阶，专业队伍不断成熟，生产规模不断扩大，专业技术水平不断提高，所占有市场的领域不断延伸，产值、利润不断增长。截至目前，共完成***制安产量近6万吨，彩板铺设120万平方米，产值4.27亿元，上缴利润及管理费约1800万元。特别是在承接具有复杂工艺施工中，显示出了独特的技术优势，分公司承建和参建的大中型工程以及标志性建筑多项获得国家、部委及市建委的褒奖，先后在天津国贸

3、中心，天津奥体、行政审批中心、航运服务中心以及无缝钢管公司重型工业厂房等多项市重点工程中显现出***的实力。在技术创新和质量控制上，获多项专业奖，在市场占有率上，已向大型公建、港口设施、桥梁、非标设备等项目发展。总之，***分公司正沿着集团领导确定的战略目标，健康、稳定、持续的发展。二、***市场分析：随着我国经济的发展，***建筑在建筑领域得到迅猛发展，一方面大量的***建筑已建成，另一方面，大批较有规模的***企业在成长壮大，在技术领域中，***设计、制造、安装等专业规范、规定、标准正在实施，逐步形成完善的***建筑体系和稳定的市场前景。***制造业，经过近十年的发展，

4、已经达到大规模的生产水平，而且正在延伸，目前一些南方企业已逐步渗透到北方地区，并占据了一定的市场。总包公司在本市有着得天独厚的优势，因此，加大满足市场需求和完善建筑业自身的***企业的发展，提高产量，扩展更大的市场占有率，已是迫在眉睫。另外，彩板围护结构产品也是***分公司的一个亮点和利润点，***分公司这项技术始终处于同行业领先位置。拟准备在现有基础上再进一步丰富和创新，研发市场需求的的彩板围护结构，使其更具领先性。三、***分公司在发展中存在的问题：1、由于现用厂房为原轻型工业厂房改造而成，存在着基础承重小，厂房低，且屋面为砼桁架、砼大板的重型屋面结构，形成头重脚轻的先

5、天不足的弊端。生产时天车运行频繁厂房震动大，存在着不安全的因素和潜在的安全事故隐患。2、厂房内置8台天车，每台天车吊载仅5吨，轨顶高度仅5M，不适应大型构件制作，超过10T的构件，很难在车间内完成。今年虽然引进一台联合生产线缓解天车使用频率，但在生产高峰期每天加工近160T的产量时仍不能进行满负荷高频率运转使用。3、由于地面长期负重，致使地面出现不均匀沉降，导致地面局部拱起或下沉，半成品钢构件不能固定堆放一处，加大了构件搬运次数。例如：今年夏季在高温、高湿的气候条件下厂房地面突然拱起使车间大门受压严重变形，柱边缘地面折裂，给生产造成很大影响。4、随着加工构件种类不断增加，结

6、构端面复杂，致使抛丸工序不能满足制作进度，造成在抛丸除锈工序上出现严重的工艺瓶颈，使后道工序构件挤压，影响工序的正常运行。综上几项问题，直接制约了基地的产量提高与整体发展。应该能够完成的大型构件和其他半成品，只能外协加工，造成应有的利润难以获得，产量难以如期实现，同时也给管理上加大了难度，监控制作费用提高等问题。仅今年***分公司因条件所限，未能承揽的项目约9000吨，外分包约1700吨，损失应得利润约480万元。要想根本解决以上几个问题，就必须彻底改变现有生产状况，扩建重***厂房。四、迁建基地的方案：（一）选址本项目选址在****，原***公司购置的89.1亩地块，在此

7、基础上，增购28亩，总面积为117.5亩，有效使用面积约为100亩。（二）项目内容：1、基建项目：项目占地面积66942m2，建筑面积31246m2。其中：（1）***生产厂房25200m2A、厂房面积的确定目前***原有5条生产线作业区和配件加工、抛丸涂装、组合成型等作业区，各作业区所需面积如下：①***制作生产线每套线占地面积约170×15，作业面积为2550m2，5条生产线总计面积约为12750m2。②接板下料区720m2（30×24）③组装平台面积需800m2（50×15）④抛丸涂装区2850m2（114×