物业公司消防管理工作手册

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1、名车大道·消防工作手册消防安全管理工作手册编制：审核：批准：2011年8月18第67页共67页名车大道·消防工作手册目录一、消防组织结构4二、各级消防管理职责5物业经理消防管理岗位职责5部门经理消防管理岗位职责6义务消防队员职责7租户承租区域防火责任标准8物业经理灭火救急时职责9部门经理灭火救急时职责10中控室值班负责人灭火救急时职责11员工灭火救急时职责12三、消防安全管理制度13安全防火管理制度13日常消防管理制度14消防安全考评奖惩制度16员工消防工作制度17厨房防火安全管理制度18中控室、配电室、机房防火制度20承租区

2、域防火管理制度21消防值班制度23动火作业管理制度24消防安全档案管理制定25消防标识化管理制度26年度消防计划编制制度27四、消防安全检查29防火安全“三级”检查制度29防火安全检查工作制度31消防日常巡视标准32消防系统每日运行登记表33第67页共67页名车大道·消防工作手册防火巡查记录表34消防系统月（季、年）检查登记表35火灾隐患整改通知书35五、消防设备管理37消防设备管理工作制度37消防设备保护须知38消防器材管理注意事项39消防水枪、水带操作40手提灭火器使用41消防栓保养工作42疏散、出口指示灯保养工作43管理

3、部消防器材配置标准44设施设备维护保养计划45六、消防安全应急措施45中控室消防火灾应急处理标准流程46消防值班应急措施47火灾事故应急实施方案48火灾事故人员疏散应急方案50灭火工作执行标准51七、消防宣传与教育52消防安全教育、培训制度52员工防火须知53员工消防常识培训54附录55灭火知识55消防知识试题61消防知识试题（答案）63第67页共67页名车大道·消防工作手册一、消防组织结构第一消防责任人信爱民租户消防责任人：宾利租户消防责任人：美克租户消防责任人：租户消防责任人：租户消防责任人：租户消防责任人：第二消防安全责

4、任人刘力第三消防安全责任人王刚义务消防队员名车大道员工及各租户员工第67页共67页名车大道·消防工作手册二、各级消防管理职责物业经理消防管理岗位职责-物业经理是消防安全责任人；-对公司所属各部及租户进行消防安全检查、监督，上传下达政府有关消防安全工作的指令；-每月定期检查一次分级防火落实情况，发现隐患按“三定”（定措施、定负责人、定时限）的要求整改，并进行验证；-制定《防火安全评比制度》，增强各部消防意识；-制定培训计划，定期对公司员工进行集中培训及相关的演练；-检查各部门、各租户、租户消防设施、设备的维护和定期保养工作，对需

5、整改、完善的场所和设备设施进行监督，检查验证；-在发生火灾时即刻前往火灾现场，组织、指挥人员进行灭火；-调查火灾事故原因，对因防火工作失职的人员予以通报，提出相关处理意见；-定期通报有关消防工作情况，以及有关公司《消防安全管理制度》的实施状况，使公司防火工作在营运管理中得以保证。第67页共67页名车大道·消防工作手册部门经理消防管理岗位职责-各部门经理是消防安全管理人；-带领部门完成上级交付的各项任务，严格按制度对器材、设施设备进行检查、保养、维修，并将存在问题与处理情况及时上报；-安排好日常值勤与工作，并进行跟进监督，发现问

6、题及时提醒纠正，做好随时随地的针对性教育；-掌握部门人员的思想状况，对有思想包袱人员及时教育引导；-带部门人员组积极协助其它部门和单位处理商铺内发生的突发事件，并将处理情况上报或交接好；-协助物业经理按培训计划和目标，对部门人员进行专业培训，并及时提出合理化建议；-不断总结工作，对存在问题、成绩、困难，进行归类解决，及时进行请示和汇报，对上级的指示和下级的困难做好上传下达第67页共67页名车大道·消防工作手册义务消防队员职责-公司所有员工均属于义务消防队员，均有义务、有责任参与消防工作；发生火灾时紧急奔赴火灾现场待命，随时准备

7、投入消防战斗；-学习有关消防知识，熟知承租区域消防设备、设备的功能、位置，熟悉灭火器具的摆放点，掌握灭火器、消防栓、手动报警器、“119”报警的使用方法和程序等；-积极接受培训，提高自身的“四个能力”（即：提高火灾隐患的分辨能力；提高火灾初起的灭火能力；提高火灾面前的避险逃生能力；提高消防安全的宣传能力）。-宣传贯彻消防规章制度，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患及时报告。第67页共67页名车大道·消防工作手册租户承租区域防火责任标准为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，积极落

8、实消防岗位责任制，努力搞好群治，维护本区域安全，特制定本标准；区域防火责任人职责：-协助业主防火责任人搞好消防工作，共同维护所属区域的防火安全；-负责承租区域范围内的防火工作，确保承租区域的安全；-认真宣传、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》和其他消防法规；-制定并组织实施区