商品房销售合同

《商品房销售合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、商品房销售合同　　商品房销售合同　　甲方（出卖人）：　　注册　　营业执照注册号：企业资质证书号：　　法定代表人：联系：邮政编码：　　委托代理人：　　居住　　邮政编码：联系：　　委托代理机构：　　注册　　营业执照注册号：法定代表人　　邮政编码：联系：　　乙方（买受人）：　　甲方（出卖人）经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为。　　建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。　　第二条商品房销售依据　　乙方（买受人）购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关/现房销售备案机关为，商品房预售许可证号/商品房现售备案回执号为。　　第三条乙方（买受人）所

2、购商品房的基本情况　　乙方（买受人）购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经市规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【层】号房。　　该商品房的用途为，属结构，层高为米。该商品房所在楼宇建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。　　该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积　　平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　　乙方（买受人）在签订本买卖合同时，该商品房楼盘未成立业主委员会的，应与甲

3、方（出卖人）或其委托人的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。乙方（买受人）承诺遵守《（临时）管理规约》。　　物业管理区域为，物业管理主管部门备案回执编号为。　　物业买受人交纳的前期物业服务费的时间为，标准为，方式为；前期物业服务委托合同经物业管理主管部门备案，备案回执编号。　　第四条计价方式与价款　　面积误差比=────────────────×100%　　合同约定计价面积　　2、按套（单元）计价的，如合同约定的建筑面积与产权登记面积误差比在±3%以内（含本数），维持总价款不变；面积误差比超过3%的，买卖双方按下列方式处理：。　　第六条付款方式及期限　　乙方（买受

4、人）按下列第种方式付款：　　1、一次性付款　　2、分期付款　　3、贷款方式付款。乙方（买受人）可以首期支付购房总价款的%，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。　　4、其他方式　　具体付款方式及期限约定：。　　商品房预售，乙方（买受人）应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目《商品房预售许可证》注明的预售款专用帐户，开户银行为，专用帐户为。凭银行出具的存款凭证，向甲方（出卖人）换领交款收据。　　第七条乙方（买受人）逾期付款的违约责任　　乙方（买受人）如未按本合同约定时间付款，按以下第种方式处理：　　但如遇下列特殊原因，除甲乙双方协商同意解除合

5、同或变更合同外，出卖人可依据有关主管部门出具的证明据实予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且甲方（出卖人）在发生之日起日内告知乙方（买受人）的；　　2、　　3、　　第九条甲方（出卖人）逾期交房的违约责任　　除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方（出卖人）如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方（买受人）使用，按下列第种方式处理：　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）　　（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方（出卖人）按日向乙方（买受人）支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；　　（2）逾期超过日后，乙方（买受人）有权解除合

6、同。乙方（买受人）解除合同的，甲方（出卖人）应当自乙方（买受人）解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按乙方（买受人）累计已付款的%向乙方（买受人）支付违约金。乙方（买受人）要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方（出卖人）按日向乙方（买受人）支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。　　2、　　第十条规划、设计变更的约定　　该商品房预售后，甲方（出卖人）不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方（出卖人）应书面征得乙方（买受人）同意。不同意变更的乙方（买受人）可要求终

7、止买卖合同。甲方（出卖人）应在乙方（买受人）提出终止合同申请的30日内全额退回已付房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。　　第十一条交接　　3、　　4、　　5、　　如果在规定日期内未达到使用条件，甲乙双方同意按以下方式处理：　　1、　　2、　　3、　　第十五条关于产权登记的约定　　甲方（出卖人）应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送产权登记机关。甲方（出卖人）应协助乙方（买受人）办理房地产权属证书。如因甲方（出卖人）的责任，乙方（买受人）不能在规定期限内取